二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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车位多少平方米
答:标准车位面积约在30~40平方米,是根据车身的占地要求以及车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施等多方面的因素确定的。
2022-07-20 09:12:12
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私人商铺可以不免租吗
答:私人商铺只能看房东的意思,如果房东不接受的话就做不到免租,可以和房东谈谈。
2022-07-04 07:45:25
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小区物业重要吗?好物业有多重要
答:小区物业重要,因为物业是维护小区公共环境卫生以及各项公共设施的运营的,对于业主来说,好的业主,体验感会更好。
2022-03-18 08:46:11
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房屋在整个建造过程中经历了哪些重要的工作阶段
答:建筑物从基础开发到竣工,它的全过程是怎么样的,这里主要问的是我们没有桩基础的问题,是从桩基础完成以后或者是没有桩基础的房子的建设的全过程。那么从基础开挖应该到毛坯房结束,这样是我们房子建造的全过程,而对于装修是属于后期,不算在房子建设的全过程中。
2022-03-16 09:55:46
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两个省各一套房怎么交房产税
答:事实上,两省各一套房缴纳房产税并不麻烦,因为房产税是由房产所在地的税务机关征收的,不在房产所在地的纳税人应当按照房产所在地向房产所在地的税务机关缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余额或租金收入向产权所有人征收的财产税。
2022-01-20 10:33:14
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厨房天然气阀门如何打开
答:厨房天然气阀门搬动扳手就开了。一般的球阀阀柄与管道垂直是关闭状态,与管道平行则是打开状态。如果阀柄卡在墙哪里,可以试下尖嘴钳。 如果阀门是防盗阀门,只能找燃气公司用专用工具开。
2022-01-20 09:06:52
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什么是房产备案,如何查询房产备案信息
答:房产备案就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案。把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房,并且把其登记到买房人的名下,这样才能证明该房屋已经卖掉了,同时还可以防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。1、网上查询。我们可以通过在网上查询,看下自己的房屋是不是已经备案了,首先我们登入到当地房产局的网站,输入你想要买的房子的名称,点击进入,然后我们就可以查看自己的房屋是否已经备案了。2、房产局查询。我们除了网上查询以外,还可以通过到房产局亲自查询房屋是否备案。在咨询的时候要带上购房合同、身份证等相关证件,才能查询所购房屋的全部信息。
2021-11-08 16:16:09
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8层洋房住几层最好?
答:8层洋房的话,6层和7层会比较好,毕竟这两层具备有宽阔的视野,感受不一样的视角,而且空气也比较好。另一层次来说,底层的洋房就不如意了,不仅杂乱,而且容易脏乱。如果一层带有地下室的话,就还算是不错的。
2021-11-08 14:40:04
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房贷没有过户算首套房吗
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
2021-10-21 13:23:08
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开发商交房延迟多久算违约
答:推迟交房什么时候有违约金要看合同的规定,一般情况下开始商只要出现逾期交房的,购房者就可以要求支付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2021-10-21 13:17:10
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买二手房需要什么手续和流程
答:出售房屋的卖家需要携带身份证及复印件,户口本,结婚证,房屋产权证,土地使用证,房屋买卖合房屋买卖房屋的买家需要携带身份证,户口本复印件,当事人需要到房屋产权,登记部门亲自签字,证件及资料代替以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证,然后到房产交易登记办理过户手续,之后还要到税务部门缴纳房产买卖,产生的税费出售,房屋的卖家需要缴纳的,有税个人所得税,土地税买家需要缴纳契税,其他没有规定缴纳对象的费用,是房屋交易费用,房屋评估费用,登记费用。
2021-10-12 14:54:49
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没有房产证有购房合同可以贷款吗
答:只有购房合同没有房产证,是不能申请贷款的。根据我国相关法律的规定,想要进行抵押贷款,必须要提供房产证才可以进行办理,但是期房按揭贷款,凭借合同是可以去办理贷款的。如果是办理抵押贷款,需要提供房产证的原件、户口本等相关资料。
2021-10-12 14:20:56
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什么叫塔楼房?购买塔楼房的好处有哪些
答:塔楼一般是指高层建筑 ,外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼优点建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。
2021-10-10 10:05:04
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14楼为什么是黄金楼层?买房选房技巧
答:视野好,空气清新。14层属于中间高度的楼层,不仅视野开阔,而且生活方便,在层高为20层楼的高层住宅14层就处于一个黄金高度,属于中间层,黄金楼层不只有14层,10到14层都属于,并且该高度在电梯没电的时候即便爬楼梯也属于一个可接受范围内。在这一层夏季不会受到阳光直晒,而且距离地面有一定距离能够隔绝很大一部分的噪音,减少噪音对生活的干扰,同时空气中的灰尘等也不会到达这个高度,通常悬浮在8到10层,整体居住效果是较好的。买房选房技巧有以下这些:1、选地段,看户型,这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求,因此选择的地段和户型也不一样,总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件,但是地段也不是代表一切,购房者要有一定的取舍,不能盲目的为地段为主。2、查看楼盘周边的环境,看看周边配套设施是否齐全,是否具备医院、教育、商场等资源。还要看看周围的交通情况,查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次,然后晚上再去楼盘周边看看,如果周边车流量大的话,晚上就会很吵。3、查看房屋的采光条件,这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子,如果采光不好的话,可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。从中选择采光和视野都好的房源。此外,还要关注小区停车位的问题,这直接关系到日后的生活是否便捷。4、选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证,只有具备五证才能购买,因为五证是办理房产证的前提条件。此外,签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款,明确双方的合法权益和义务,对于有疑问的地方应付及时提出。
2021-10-10 09:52:44
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房改房查询信息办法是什么?有谁知道?
答:(一)首先,要弄清产权。如今市场上的房改房有两种:完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。(二)其次,弄清房产现状。和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。消费者可以根据房产证和户主的相关证件,到房管局交易大厅查询该房屋的档案,这样可以确定“房改房”的实际年龄。通过查询,消费者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情况,并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式,实际拥有几套房改房的信息。如若房屋存在查封或抵押,户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”,则此套房屋无法办理过户手续。(三)另外,并非所有房改房都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,目前还不可以随便出售。
2021-09-12 16:36:51
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