商品房已签约和已备案有什么区别

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2024-04-26 10:24:08

房子没备案是什么意思?

答：房子没备案则是网上签约成功后,开发商还没有进行备案程序操作。备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

2024-03-14 11:43:52

房产合同房管局都有备案吗？

答：是的，房产合同在房管局都有备案。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同都是实行网上备案。

2023-11-17 10:32:13

买的商品房怎样查有没有备案

答：可以登录官方网站进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息，这也就意味着已经备案。备案要注意房屋买卖合同标准文本，合同条款，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，面积确认及面积差异处理，最后确定交房日期。

2023-08-31 08:54:02

没有备案的房子能买卖过户吗

答：一般情况下，没有备案的房子无法进行正常的买卖过户。因为房屋备案是房屋合法性的重要证明，没有备案可能导致房屋存在合法性问题。购房者应当谨慎对待没有备案的房屋，避免陷入法律纠纷或购房风险。

2023-08-25 08:42:06

房子备案需要哪些材料？

答：(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);(二)房屋租赁合同一式三份;(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);(五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);(六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);(八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);(九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。

2023-07-22 09:00:32

房子备案后可以撤销吗

答：房子备案后可以撤销。需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同;工作人员出现失误，导致个人信息录入错误;开发商延期交房，多番催促下，仍然未按约定时间交房等，可以申请撤销合同。

2023-07-22 08:59:08

房子备案了还能退房吗

答：从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话，应与开发商进行协商。若协商一致的，就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。

2023-07-22 08:52:12

蚌埠房产备案价怎么网上查询

答：1、先找到蚌埠房屋管理的相关网址； 2、再用鼠标点击办事服务； 3、接着找到商品房项目查询；4、接下来进到项目查询页面，输入项目名字查询。5、即可在搜索结果中找到需要的信息；6、点击项目详情进入楼盘表；7、在详细楼盘查找楼栋号；8、点击要查询的房号；9、进到房号的备案信息，即可找到备案价格。

2023-07-21 19:47:04

怎么查询房产备案信息

答：可通过当地的房管局官网进行查询：首先在浏览器上输入网页地址；接着找到办事服务点击就会跳转到另一页面；然后在个人服务里面会有更多的选择，点击就能看到备案；最后输入相关信息就可得知了。或者直接到当地房管局窗口查询，要带房屋文件、身份文件等。

2023-07-12 06:46:46

房产备案证明办理流程是什么

答：1、当事人到房屋所在地服务台，询问办理房产备案证明的有关事宜； 2、之后出示携带的房产租赁合同； 3、然后领取《房产备案申请表》并认真填写，把表格和其他有关证件统一提交给工作人员； 4、若审定通过，一个星期后领取登记备案证明就行了。"

2023-06-13 01:18:43

如何查询房产备案价

答：1、去当地的物价局或是房屋管理中心，咨询相关的工作人员；2、登录当地的住房保障和房屋管理官网，从界面栏中点入办事大厅，点击个人服务，再点击商品房项目查询，之后输入我们想要了解的商品房的全名，进去之后点击查询，即可看到自己所购买的房屋信息。

2023-05-12 17:35:39

查询房产备案号

答：1、通过房屋管理局官网进行查询：首先找到当地房屋管理局的官网，然后找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可。因为各地政策不同，所以具体操作步骤可能存在差异，以当地发布信息为准。2、通过房屋管理局窗口查询：申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口，申请查询房产的备案信息，因为有些房屋信息比较隐私，所以需要准备的材料比较多，建议直接到窗口咨询。

2023-04-29 23:05:58

房产证备案是什么意思

答：房产备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。

2023-04-19 23:54:27

天安盛世臻境备案价格是多少

答：天安盛世臻境备案价格是13600元/㎡。居于宽处，是一种人生的境界，更是一种生活舒适感。盛世臻境超宽约40米的楼间距，让更多的园林景观呈现眼前，入目所及皆满园绿意与生机，居住更舒适。楼间无遮挡、超大采光面，增加了全天的光照时长，让居室大限度感受到阳光温暖与呵护，这才是家该有的舒适感。

2023-04-10 15:57:24