房子备案了还能退房吗

答：从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的。若要退的话，应与开发商进行协商。若协商一致的，就可以退。如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。

2023-07-22 08:52:12

购房合同已备案还能换户型吗?

答：购房合同已备案是不能换户型的。因为购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能最更改的。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策。

2022-11-23 09:28:17

预售登记备案书是不动产登记证明吗

答：商品房备案不算是不动产登记。房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-12 09:51:05

买房网签可以晚上签吗？买房网签和备案是一回事吗

答：如果是签合同的话，是可以在晚上签的，但是一般情况下，都是需要在白天上班时间进行签订的。当然，目前法律法规并没有对网签最迟的时间有明确的规定。通常在交完首付的当天就可以进行网签，正常情况下在一星期内，开发商就会通知购房者办理网签手续，因此网签具体的时间可以向开发商进行咨询，而楼盘的不同，网签的时间也会不同，最迟一个月就会通知网签。买房网签和备案不是一回事，购房网签和备案是不一样的，两者发生的时间是存在着差异的，一般来说办理备案手续时，是需要带着网签的合同的。若是在房屋的买卖合同网签之后，售卖房屋的人并不办理备案手续，也并不会影响到网签合同的效力。

2022-11-09 09:45:14

房子备案多久可以拿证？

答：按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2022-11-04 09:20:07

买房备案需要什么手续？

答：1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。

2022-10-27 09:38:38

已经备案的房子会烂尾吗?备案的房子烂尾了怎么办

答：已经备案的房子会烂尾。房子备案了烂尾政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。

2022-10-25 10:13:11

买房子只交了定金会备案吗

答：交完定金房管局不一定给备案,要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。

2022-10-21 11:17:17

房屋备案需要本人去吗

答：房屋备案需要本人去。房屋备案是买卖双方在房管局登记向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，一般需要3至5天。房屋备案可以有效规避风险、维护买卖双方的正当权益。

2022-10-13 09:25:54

房屋备案后能撤销吗

答：房产备案可以撤销。首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

2022-09-20 09:25:55

购房备案流程是怎样规定的

答：1.、2006年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

2022-08-12 17:11:21

购房备案是什么意思?需要多久

答：买房备案一般需要30天左右。买房备案是买卖合同在产权部门登记备案。房屋备案是为了防止开发商将房子一房多卖，主要是制约开发商。要知道房屋备案是购房合同网签备案，指将原来登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并将其登记在购房者名下，通常情况下，备案是在网签完成之后进行的，最终由房产管理部门审核产生备案号，并且这个备案号是唯一的，这可以说是对消费者权益的一项保障。

2022-08-02 08:55:18

购房备案的流程步骤是如何的

答：备案购房合同的流程是：开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；开发公司填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。

2022-07-12 20:18:55

购房备案是什么意思

答：购房备案主要目的就是为了房管局更好的管理，将房屋租赁进行相关登记。 一般来说这些相关资料也是由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责，同时还会对这个资料进行审查，而且税收员还会对负责房屋租赁双方当事人的资料进行详细的复查。"

2022-06-10 15:21:36

购房备案表哪里打印?应该怎么查询呢

答：去房管局领取“居民房屋登记查询表”，需要的条件跟材料：需要产权人的身份证就可以查询了，方法如下：产权人带上身份证到房管局；找到自助查档机；把身份证放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。

2021-11-09 13:42:27