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房子备案需要哪些材料？

日期：2023-07-22 09:00:32 提问者：138****3705

共2个回答

139****9767
2023-07-22 10:54:42
(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);
(二)房屋租赁合同一式三份;
(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);
(五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);
(六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);
(八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);
(九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;
(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
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其他1条回答

135****6840
2023-07-22 22:06:38
(一)房子出租的权属证书或其它高效的凭据(正本、复印件);
(二)房屋租赁合同书一式三份;
(三)原始、转租房、承租方工商变更备案需填好房屋租赁申请表格一份;
(四)租用双方的身份证件(正本、复印件);
(五)已完工投入使用，但还未市场销售的商品房在申请房屋租赁登记需提供土地使用权证、行为主体竣工验收报告、开发商书面保证(租用期内如产生纠纷应负法律责任);
(六)机关事业单位房子出租的，需提供单位法人(盖公章)的委托书、企业营业执照复印件、经办人员人的身份证号(正本、复印件)，如授权委托下属单位或其他人委托租赁管理的，需提供企业法人授权(加盖公章)租赁管理的委托书，受委托人方能自己的名字签署房屋租赁合同书，申请办理房屋租赁登记;
(七)由他人代办公司要递交委托书(委托书没经公证、受托人应书面保证、在房屋租赁期内产生纠纷，受委托人想要负法律责任);
(八)总共房子出租的，应当提交产权共有人允许租赁的书面证实(并没有产权共有人允许租赁的书面证实时，去办理登记的一共有被告方应书面保证，在房屋租赁期内产生纠纷时，愿负法律责任);
(九)已抵押物的房子出租，应当提交书面通告承租方复印件或出租方的书面保证;
(十)转租房的房子应当提交房屋产权同意转租的书面证实。
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