买房忌讳楼层 4 13 14 18 24

答：这个只可以说是个人迷信而已，只要是房价到位就没有卖不掉的房子，这些楼层每一层的房子都会卖掉。

2022-05-05 08:35:14

二手房屋契税2022年收费标准怎么计算

答：二手房契税按照一定比例计算,契税基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,超过90平(包含90平)的1.5%;对买方购买第二套房90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;若买方购买第二套房90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2022-04-28 09:44:07

北京认房认贷什么时候能取消

答：现在只有一种情况，可以避开北京的新政，那就是你在全国别的城市买了房，但是你是全款买的，没有贷款，那你在北京买房估计算不上二套。那也是因为目前房子的信息还没有全国联网。如果哪天全国房产信息都联网了，那就是天网恢恢疏而不漏了。到那时候，不管你在哪儿买的房，也不管是全款还是贷款，只要是买过，那想在北京再买房，都算第二套!

2022-03-07 10:42:50

抵押房子贷款需要些什么条件

答：1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

2022-03-04 08:53:51

房产证编号几位数？房产证编号是什么

答：房产证编号有9位数字，每一个数字的意思也是不同的，正常可在房产证的次页找到它，但不同时间办理的房产证规格存在差异，如果房产证办理时间在08年之前，编号是在首页。房产证是证明房产归属的凭证，在办理房屋相关手续的时候，必须要使用到该凭证。因此选购房屋时要优先选购有房产证的，这样可以避免很多问题。房产证编号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。

2021-12-07 09:54:40

120平方房子油漆工需要几天？会产生甲醛吗

答：油漆施工需10~20天不等。但需根据多因素判断：一、天气因素，如果天气不佳，连续阴雨，则施工时间不限；二、气温因素，若室内温度较低，干燥速度较慢，或许要等20天左右；三、要求因素，若业主有特殊要求需精细施工，或许要超出20天；四、施工因素，若施工有所简化，或许施工时间能缩至10天。

2021-12-07 09:06:21

限价房房源有哪些？限价房适合购买吗

答：限价房在全国范围内各个城市都有分布，限价房是政府推出的保障性住房，用以缓解购房困难住户的压力，以成本价面向申购者，在各个城市一般修建于比较偏远些的地方，主要是减少成本的支出。如果有需求的话可以考虑，本身不算是很好的选择，但是也可以满足一些需求。

2021-11-06 15:55:46

恒大出现了什么问题？恒大能按时交房吗

答：整个恒大集团出现了债务危机。 港股上市公司中国恒大(可以认为是整个恒大集团)公布的2021年中报中已经承认集团正在通过多种方式筹集现金舒缓债务。还列出了不少未来准备采取的方式,并说明如果所列方式无法成功实施的话则恒大集团可能面临贷款违约以及遭受重大不利影响的法律诉讼。 只要项目没出大问题，恒大能按时交房。

2021-11-06 15:32:56

二手房存量房买卖合同在哪里拿

答：存量房买卖合同是中介交易的，在中介机构打印；自由交易的，需要到房产局购买合同样本，填写后，然后到网签窗口打印。

2021-10-20 12:51:25

房地产税首套房免征吗

答：首套房不交房产税。再说还没开始征收呢(上海,重庆已经停止征收房产税了,将来会征收房地产税,还在研究制定中)。首次买新房,要交契税1%,印花税0.05%,公共维修基金(见当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。

2021-10-20 12:46:19

滑坡地段房子怎么解决

答：滑坡地段房子最好搬迁，因为滑坡地段的房子有很大的安全隐患，遇到大雨天就可能因滑坡遭遇不测。

2021-10-10 14:41:24

带看过一次房算跳单吗

答：算不算跳单，这个肯定要结合实际情况进行考虑，跳单指的是两个中介给你同一个房源，出现了这种情况以后，才算是跳单。其实做中介行业最忌讳的就是跳单，这样做是违背职业道德的，所以在你从事这份工作的时候，一定不能做这种事情，不然其他人就会记恨你。做中介确实很赚钱，只要你能够卖的出房子，那你就能够获得丰厚的佣金，收取的比例一般是在1%~3%之间。

2021-10-10 14:18:49

房屋小产权什么意思?请问小产权房和大产权房有什么区别

答：1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临拆迁的时候基本上不会得到拆迁补偿费用或者安置费用。3、大产权的房屋质量能够有所保证，毕竟它是由正规的房地产开发商建造的，而小产权房就不一样了，可能就是一些小型的建筑公司建造，工程质量也达不到相关的标准。4、大产权房子如果想要申请贷款，只要通过银行的各个条件，就能够贷款到大额的资金，小产权房因为拿不出房产证，所以银行一般会拒绝贷款。5、价格方面。一般来说，大产权房的价格要稍微高一些，它能够在市面上正常交易，而小产权房就价格来说比较便宜，不能够在市场上自由交易。

2021-09-16 17:21:21

第二次提取公积金所需材料有哪些?麻烦详细说一下。

答：公积金提取中间间隔必须12个月的，提取的是现金，会打到你单位账户，你单位再给你现金的，需要资料很多，身份证复印件、结婚证复印件、还款证明等好多，建议你拨打公积金电话12329，跟他们问详细一次就能准备好了。

2021-09-16 15:31:19

房屋过户需要什么手续？房产过户有什么费用

答：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

2021-09-06 13:29:00