共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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按揭房转换为抵押房的弊端?
答:1、流程繁琐,这种情况一般是抵押经营贷,如果业主没有公司,就要新过户公司才行。2、隐藏成本高,若业主没有公司,那过户新公司就是一大笔费用,此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。3、贷款年限长,期间如果政策变化,可能被要求提前还款。
2024-03-25 14:19:11
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如何看房子是不是抵押房
答:1、查看房产证:房产证上会明确标注房屋是否被抵押。如果房产证上有抵押信息,那么房子可能已经被抵押。2、查询不动产登记信息:通过不动产登记信息查询系统,可以了解房屋的所有权、抵押情况等详细信息。3、咨询银行:如果房子曾经被抵押过,可以咨询相关的银行,了解是否已经解除抵押。4、咨询房产中介:房产中介通常会掌握有关房屋是否抵押的信息,可以直接向他们咨询。5、直接查询房产档案:在房产部门,可以查询到每处房屋的抵押、买卖等“档案”,从而了解房屋的抵押情况。
2024-03-12 09:11:50
4个回答 -
买抵押房怎样才算安全?
答:1、征信调查:买方可以去人民银行调查对方的征信情况,看看卖方是否具备交易房子的条件。2、房子的产权情况:调查房子的产权证情况,让卖方出示身份证,对比产权证的所有人,是否和身份证一致。3、了解房屋情况:要了解房屋的具体情况,房子内部是否有损坏,周边设施、绿化、交通等条件。4、支付定金:买房向卖方支付定金,并且要预留房屋的尾款。5、办理解押手续:买方收到定金之后,就可以去银行排队办理解押手续了。6、审核贷款:买方等待银行审核贷款的条件,万事俱备,就等贷款发放了。7、房子过户:贷款通过之后,银行就会发放贷款。等贷款发放之后,就可以办理房子的过户手续。如果是全款买房的话,可以跳过贷款手续,在房子解押之后就可以直接办理过户。8、物业交割:等房子办理完过户手续,房子就属于买方的。这个时候卖方和卖方可以到物业进行交割,从此房子换了主人。9、支付尾款:最后就是支付尾款了,如果是全款买房的话。尾款部分最好打到大型的正规交易中心账户,这样买卖双方才比较有保障。
2024-02-22 14:23:49
4个回答 -
买抵押房怎样才安全?
答:1、征信调查:买方可以去人民银行调查对方的征信情况,看看卖方是否具备交易房子的条件。2、房子的产权情况:调查房子的产权证情况,让卖方出示身份证,对比产权证的所有人,是否和身份证一致。3、了解房屋情况:要了解房屋的具体情况,房子内部是否有损坏,周边设施、绿化、交通等条件。4、支付定金:买房向卖方支付定金,并且要预留房屋的尾款。5、办理解押手续:买方收到定金之后,就可以去银行排队办理解押手续了。6、审核贷款:买方等待银行审核贷款的条件,万事俱备,就等贷款发放了。7、房子过户:贷款通过之后,银行就会发放贷款。等贷款发放之后,就可以办理房子的过户手续。如果是全款买房的话,可以跳过贷款手续,在房子解押之后就可以直接办理过户。8、物业交割:等房子办理完过户手续,房子就属于买方的。这个时候卖方和卖方可以到物业进行交割,从此房子换了主人。9、支付尾款:最后就是支付尾款了,如果是全款买房的话。尾款部分最好打到大型的正规交易中心账户,这样买卖双方才比较有保障。
2023-12-25 14:12:06
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抵押房可以买吗
答:抵押房可以买,但要分情况。抵押的房子分为:银行抵押贷款、贷款公司机构抵押和个人抵押贷款。其中,银行抵押贷款是最正规的,也是最有保障的,但一般解质押的时间比较长。如果卖方无法自己还,有可能会用到买方的首付款,这样风险就比较大。所以在购买抵押房时,买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能最后钱房两空。
2023-11-30 11:51:45
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银行抵押房怎么买
答:1、卖家先还清贷款,并从抵押权人处取得《他项权证》,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行,需要向银行预约还款时间,有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》,因此卖家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。2、办理银行转按揭手续(银行是抵押权人时才可以办理),转按揭不需要卖家提前还贷和办理抵押注销手续,但对贷款人的审核比较严格,而且目前转按揭业务有较大限制,主要是央行从政策上有限制。3、向银行申请贷款,银行批准后将贷款划到卖方账户,卖方还贷注销抵押后再过户交易。买方的贷款银行为了保证买方还款,还会要求买方提供保证人担保。
2023-11-28 14:40:28
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开发商抵押房卖给业主违法吗?
答:开发商将抵押房产卖给业主是违法的。根据相关法律规定,在抵押期间,抵押人转让抵押物的,应当及时通知抵押权人。如果开发商在未经抵押权人同意的情况下,擅自将已抵押的房屋出售给业主,那么这种行为将被视为违约行为。因此,建议业主在购买房产时,一定要认真核实该房产是否已被抵押,并了解相关的权利和义务。如果发现有任何问题或疑虑,应该及时咨询专业律师或相关部门,以确保自己的合法权益得到保障。
2023-11-23 10:40:43
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开发商抵押房卖给业主违法吗
答:开发商抵押房卖给业主是违法的。在房屋抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,如果开发商在抵押房屋后想出售房屋,必须先经过抵押权人的同意并还清全部债务,否则是违法的。如果开发商未告知业主房屋已经抵押的事实,业主可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
2023-11-22 11:52:13
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被抵押的房子可以卖吗?
答:被抵押的房子可以卖,但需要满足以下条件:1、抵押权人同意出售抵押物。如果抵押权人不同意,则不能出售。2、抵押物上不存在权利瑕疵。如果抵押物上存在权利瑕疵,如存在其他债权人或优先受偿权人,则可能无法出售。3、取得抵押物买受人的同意。如果买受人不同意购买被抵押的房子,则无法出售。4、办理相关手续。被抵押的房子出售时需要办理相关手续,如解除抵押、过户等。需要注意的是,被抵押的房子出售时,可能会存在一些法律和实际操作上的困难和风险,因此建议在出售前咨询专业律师或房地产中介机构。
2023-11-09 10:36:57
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按揭房转换为抵押房的弊端有哪些
答:1、流程繁琐,这种情况一般是抵押经营贷,如果业主没有公司,就要新过户公司才行。 2、隐藏成本高,若业主没有公司,那过户新公司就是一大笔费用,此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。 3、贷款年限长,期间如果政策变化,可能被要求提前还款。
2023-09-28 21:04:48
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公积金贷款买房需要抵押房子吗
答:使用公积金贷款购买房屋不需要抵押房屋,而是需要抵押房产。借款申请人需要向公积金管理部门提出贷款申请,并提供抵押物(房屋)作为担保,由公积金管理部门进行审核并办理相关手续。如果借款人使用公积金贷款购买房屋,需要在购房合同中注明该房屋已经办理了抵押手续,并在购房合同中注明该房屋的抵押权利属于公积金管理部门。 因此,公积金贷款买房需要抵押房产。
2023-09-27 09:17:21
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抵押房子贷款怎么还款
答:每个月定时将资金打入到还款的账户当中,还款日当天,银行就会自动扣除。或者一次性在还款账户中打入一大笔钱,然后等每个月的还款日,银行自动扣款,这样比较方便,但为了避免逾期还款的情况出现,建议开通扣款提醒服务,这样才能及时了解账户中的余额。
2023-08-16 20:46:54
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工程款抵押房能买吗
答:这类房子如果产权完整,是合法的,开发商就能够出售,就能买。但是购买这类房子在办理相关手续的时候,需要注意,直接跟开发商签订买卖的合同,同时要了解开发商有没有取得五证一书。如果没有预售许可证,这样的房子就不能够出售,出售就是违法的。
2023-07-25 22:04:48
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抵押房子怎么卖出去
答:可以先把抵押房子的贷款,一次性结清,因而取消房子抵押的登记。取消之后,房子就能够正常买卖,直接过户到购房者,或者也可以向银行请求转贷手续。
2023-07-12 20:11:57
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按揭房是抵押房吗
答:按揭房都是抵押状态。因为在银行办理的抵押是用房子作为抵押物,所以这套房子的产权在持有者手中,但却会有一张户口簿,说明这栋楼的产权在银行名下。
2023-05-13 09:10:51
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