义乌廿三里荣安棠樾会成烂尾楼盘吗

答：荣安棠樾作为荣安布局金义地区的第三子，尊踞义乌城市精神源址廿三里繁华芯。项目毗邻通宝路与开元街两大交通主轴，便捷交通串联起精粹生活配套。还是比较值得信赖的。

2022-09-03 20:53:06

买房忌讳楼层 4 13 14 18 24

答：这个只可以说是个人迷信而已，只要是房价到位就没有卖不掉的房子，这些楼层每一层的房子都会卖掉。

2022-05-05 08:35:14

二手房屋契税2022年收费标准怎么计算

答：二手房契税按照一定比例计算,契税基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,超过90平(包含90平)的1.5%;对买方购买第二套房90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;若买方购买第二套房90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2022-04-28 09:44:07

一栋20层楼有多高

答：这取决于建筑物的用途。如果是普通住宅，根据《国家房屋设计规范》，普通住宅的高度应该是2.8米（连楼层都要），那么20层的高度是56米。但如果是商业楼或公寓楼，有三层、四层、五层、六层楼，一栋楼可能有不同的层高，20层楼的高度会有很大的变化。

2022-04-25 09:14:45

奥园是不是要倒闭

答：倘若房地产还会进入到寒冬时期的话，这些负面消息对于奥园集团的打击影响或许不是太大，然而让很多人未能料到的是，2020年却是奥园集团最后的风光，根据相关的数据能够显示，在2021年的时候，奥运集团的毛利率为81.31%与2020年相比下降1.8%，看似这个比例并不是特别的大，然而，这是一家以千亿为计算单位的庞大企业，任何一个小数额，其背后都是庞大的营收利润。除了营收能力下滑以外，奥园集团最致命的问题还是高杠杆式的运营模式，让它陷入到了高债务危机当中，当下诸多倒闭的房地产企业当中，虽不能说100%，但是99%以上的房企都是都因为债务而出现了危机，根据2022年，奥园集团所发布的公告来看，债务危机让它压力颇大，已经支撑不住，2021年奥园集团的金融负债率为80%，如果剔除掉预收账款之后，这一家企业的资金负债率为78%，这显然已经超过了银行所规定的负债率标准。奥园更多的也只是一个缩影，即便是连恒大这样的龙头企业，都在这一场房地产风波当中险些爆雷，更不用说奥园仅仅只是排名在20左右的房地产企业，不过它的躺平更多的也传达出来一个信号，那便是越来越多的房地产企业，在承受着很大的压力，当限价出现之时，本身也就意味着对房地产商是一个莫大的考验，倘若无法度过这一关，那么最终等待他们的也只有被淘汰出局的命运。

2022-04-22 09:57:22

买房接力贷几成首付

答：按照广州的政策来说，如果使用年轻子女/年迈父母的名义来购房，可以首付5成，另外按揭贷款5成，由有能力的父母/子女代为偿还。具体可以贷几成，首付交几成，需要根据当地的政策来确定，需要的可以去相关的银行咨询。

2022-04-20 08:52:14

北京认房认贷什么时候能取消

答：现在只有一种情况，可以避开北京的新政，那就是你在全国别的城市买了房，但是你是全款买的，没有贷款，那你在北京买房估计算不上二套。那也是因为目前房子的信息还没有全国联网。如果哪天全国房产信息都联网了，那就是天网恢恢疏而不漏了。到那时候，不管你在哪儿买的房，也不管是全款还是贷款，只要是买过，那想在北京再买房，都算第二套!

2022-03-07 10:42:50

抵押房子贷款需要些什么条件

答：1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

2022-03-04 08:53:51

售楼处人脸识别系统什么意思

答：开发商对于外部的中介的一种抑制，只要是被售楼处人脸识别过的自来访客，中介再带来是没有中介费的。

2022-03-03 10:39:58

新房交房时要交多少钱

答：第一项费用就是契税，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。第二项费用是房屋维修基金，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。第三项收费是房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。当然还有其他的一些费用：物业管理费用、面积差额款、房款尾款，等等。

2022-03-02 08:51:51

大角鹿瓷砖是几线品牌产地是哪里

答：大角鹿瓷砖品牌是一线品牌，有多年的制作经验，而且也有成熟的产品类型，值得大家考虑。

2022-03-01 10:52:39

房产证编号几位数？房产证编号是什么

答：房产证编号有9位数字，每一个数字的意思也是不同的，正常可在房产证的次页找到它，但不同时间办理的房产证规格存在差异，如果房产证办理时间在08年之前，编号是在首页。房产证是证明房产归属的凭证，在办理房屋相关手续的时候，必须要使用到该凭证。因此选购房屋时要优先选购有房产证的，这样可以避免很多问题。房产证编号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。

2021-12-07 09:54:40

120平方房子油漆工需要几天？会产生甲醛吗

答：油漆施工需10~20天不等。但需根据多因素判断：一、天气因素，如果天气不佳，连续阴雨，则施工时间不限；二、气温因素，若室内温度较低，干燥速度较慢，或许要等20天左右；三、要求因素，若业主有特殊要求需精细施工，或许要超出20天；四、施工因素，若施工有所简化，或许施工时间能缩至10天。

2021-12-07 09:06:21

有人知道义乌买房贷款年龄限制是什么？一般需要哪些条件

答：贷款买房需要申请人满足的条件有：1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。3、有合法有效的购房合同或协议。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。6、贷款银行规定的其他条件。

2021-12-07 08:38:11

买房落户义乌需要什么材料？买房落户流程是什么呢

答：买房落户证件：居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证，住房证明或房屋产权证明，结婚迁入的要持结婚证。买房落户材料：申请人到入户派出所填写《入户申请表》，领取《准予迁入证明》回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，如果是分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件，分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，再到入户派出所办理迁入手续。一、买了房子之后，首先要办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后房主带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。二、接下来带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。三、办理好一系列的材料后，当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。四、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

2021-12-06 09:58:20