31层的楼房的槽钢层一般在哪一层

答：槽钢层没有固定的楼层标准，不同的建筑槽钢层位置不同。通常，高层建筑槽钢层位于一楼或7至8楼周围，由许多横截面为槽形的长条钢制成。由于槽钢的外伸会在墙体上留下孔洞，很容易出现渗漏问题。

2022-07-26 09:31:33

房产证给中介加哪些水印字

答：1、必须使用蓝色圆珠笔，文字应手写，部分笔画与身份证上的字交叉或接触，以防被再次复印，名章应斜盖。2、文字可分为三行，字间距紧凑，前后均需划长横线，字间空格或留白处画×，以免被添加其他文字。3、在复印件上注明使用范围，精确到相关部门名称。4、签名笔迹越难以模仿越好。5、必须注明“再次复印无效”字样。6、此外，文字应覆盖在影像之上，但不要妨碍对证件内容的阅读。另外，户口本、房产证等证件防盗用都可使用上述模板。7、最上面应该是中介名称，然后是名字，名字后面是职位，然后是地址，门店电话，经纪人手机号，工作QQ号，要是有什么荣誉称号什么的在背景体现就更好了。

2022-07-21 09:51:41

房子取消限购是好事还是坏事

答：房子取消限购不能单论好或者坏，重要的是它会发挥怎样的作用。１、解决政府哄抬房产价格的冲动。在持有环节征税，既有利于对于高收入群体征税，也有利于土地集约使用。同时为重要的是，替代以往的一级、二级土地出让差价，减少政府哄抬价格的冲动。土地使用价格上涨，土地要素的投入就会减少，更加多元、创意、高效的利用方式会出现。２、通过房产税调节收入差距，从持有总量、持有性质设计累进税。收入调节机制，中国特色，对于富人持有更多房产征税。对于高档住房累进的更高，类似重庆模式。对于持有规模累进的更高，类似上海模式。

2022-07-20 09:04:01

怎么证明不是人防车位

答：1、人防车位是紧急避难的车位，所以人防车位通常建在普通地下车库的下一层，也就是建筑的地下二层。2、人防车位的大门非常醒目，一般都是巨大厚重的防火门，这样是为了保证紧急避难人员在内的安全。3、人防车位的门口会写清人防车库的字样，人防车位上面也有人防车位的字样，还有人防车位的编码。4、可以询问物业的工作人员，人防车位的具体位置，车库的平面图上也会标注人防车位的具体位置。

2022-07-15 08:52:36

房贷没有还完,可以卖掉房子吗

答：可以卖,但基本上需要提请结清房贷。 一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

2022-07-12 08:52:08

租房租到一半不想租了租金能退吗

答：租房租到一半不想租了租金能不能退要跟房东商量，因为这种情况属于违约，具体以双方协商或合同的约定为准。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

2022-07-11 08:23:51

期房已经网签了可以退房吗

答：网签之后也是可以退房的。如果是由于购房者个人的原因反悔,不想要继续履行购房合同的,那么购房者可以先尝试与开发商进行协商。一般情况下购房者需要按照购房合同的约定向开发商支付违约金,然后才可以解除合同。如果是出现了合同约定的可以解除合同的情形,或者是出现了法定的情形,例如开发商并没有取得销售许可证而销售房屋的,那么购房者可以单方面直接解除购房合同,并且还可以要求开发商承担违约责任。

2022-07-08 08:38:11

新房子没有正式搬家可以入住吗

答：1．风水学角度按照风水学的说法，在没有正式搬入新房,没有举行入宅仪式的情况下,最好还是不要入住,这在老一辈的思想里,是不吉利的,这样做会影响家人和自身的健康,也会影响自身的运势以及财运。2．现实角度从现实角度来看，新房没有住人之前装修气味比较浓重，很有可能还残留着甲醛等有害气体。如果只是短暂地休息还好说，但如果长时间入住，非常不利于人的身体健康。因此，在装修完毕之后，一定要做好相关的清扫和除味工作。可以彻底打扫一遍房间，敞开所有的门窗散味，也可以提前放入一些绿植，吸收家里的有害物质。3．如果家里有孕妇，暂时不要搬家。胎儿已经习惯了原有的气场环境，贸然更换，可能对胎儿是由影响的。如果的确无法避免，可以考虑请一对护子麒麟化解。如果家里有孕妇，暂时不要搬家，胎儿已经习惯了原有的气场环境，贸然更换，可能对胎儿是由影响的。如果的确无法避免，可以考虑请一对护子麒麟化解。

2022-07-05 09:02:43

不动产在评估过程中的注意事项

答：(一)本次估价的一般假设：1.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让。2.估价对象建筑面积.土地使用权面积来源于委托人提供的《房屋所有权证》复印件.《国有土地使用证》复印件，若与实际不符，因其不实造成的影响，本公司不承担任何责任。3.市场供应关系.市场结构保持稳定.未发生重大变化或实质性改变。4.本次估价未对估价对象做建筑物基础和结构上的测量和实验，本次评估假设其无基础.结构等方面的重大质量问题。5.交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑特殊买家的附加出价。(二)不确定事项假设：1.估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化.市场供应关系变化.市场结构转变.遇有自然力和其它不可抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担违约责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对评估价值的影响。2.假设估价对象于价值时点无抵押情况或原有的抵押情况已注销。

2022-07-04 08:27:23

没买车位物业不让进小区合法吗?

答：没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位，业主就有权使用。

2022-06-30 09:11:32

热水器打不着火维修大概要多少钱

答：如果是控制器坏了，能修就25元！如果是要换一般的价格在70元。是整个阀体坏了，换整个阀体大概三十元钱。如果是热水器中间的芯片坏了，换一个要200元.

2022-06-28 09:43:41

100平方安置房公摊面积标准是多少

答：一般来说100平米的安置房的公摊面积标准应该是在10%~15%之间，但是因为每个房子的情况不一样，那公摊面积还是有一定的区别的，正常来说都是会在规定的范围之内。安置房一般都是政府拆迁赔偿给拆迁户的房子，这种房子一般位置并不是特别优越，一般房子的面积也不是特别大，而且整体设计也不是特别的完善，但是安置房的价格还是比较便宜的，所以有很多人也是会选择购买安置房。

2022-06-27 07:36:32

卫生间装修如何防臭除臭

答：全部交给装修师傅，自己不用考虑，有问题的再找他们解决。

2022-06-23 10:12:36

卧室没窗户能住吗,只是晚上去睡一下觉

答：卧室没有窗户也能住，只睡觉就更直接了。像是这种房子平时做好通风什么的很关键，只不过没有窗户生活会比较受限。

2022-06-21 09:41:16

墙上裂缝怎么处理？墙上裂缝有危险吗

答：墙上裂缝有危险。墙上裂缝处理：1、利用压力灌浆的方式处理，直接用空气压缩机将专用粘合剂填入砖墙缝隙里面，使得裂开的墙再次粘合起来即可。2、利用外力修补方式处理，先把墙原本的缝隙开启，再通过弹性腻子来修补。3、利用去除保温板的方式处理，先把墙体外层的水泥去掉，再在外面装上一层石膏并涂上乳胶漆即可。

2022-06-20 08:58:42