共为您搜索到33条关于“公摊面积标准”的问答
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公摊面积一般多少合理
答:公摊面积的合理比例取决于建筑的类型和层数,以下是不同类型住宅的公摊面积比例:多层住宅的公摊率一般在7%至12%之间。小高层(7至11层)的公摊率在10%至20%之间。高层住宅(12至33层)的公摊率在14%至24%之间。别墅类的公摊率相对较低,大约在1%至8%之间。
2024-03-22 09:35:14
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公摊面积计算参考哪些?
答:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);套内建筑面积=套内应用面积墙面面积生活阳台面积。
2023-06-20 15:29:48
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125平的房子公摊面积30平合理吗?
答:125平的房子公摊面积30,其实还算是可以接受的,因为现在的一些电梯高层房屋得房率能够到70%~80%,已经算是不错的了。因为有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户,还有1梯2户的情况,那么公摊面积相对来说就比较大一些。像那种楼梯的房子不带电梯,那么公摊面积一般都非常小。另外还有一些房屋的设计,是那种带连廊的,这种房的公摊面积就更加大了,所以你家125平的房子公摊面积30,那已经很好了。
2023-05-24 09:28:30
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荣安新月河滨公摊面积是多少?
答:荣安新月河滨公摊面积可以联系售楼处的工作人员知悉,项目的占地面积约42889㎡,总建筑面积约144164.66㎡。
2023-05-05 17:36:55
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影响公摊面积的因素有哪些?
答:1.梯户。现在有一屋一梯,两屋一梯,三屋一梯。这些类型的共享区域是不同的。2.套筒内部区域的尺寸。房子的大小和房子的公摊面积面积也有一定的相关性。一般来说,室内面积大的房子,公摊面积面积会多一点。反之,房子越小,公摊面积面积就越小。3.层高。现在的房子有小高层,高层等。现在稍微高一点的房子都配有电梯。楼层越高,电梯和消防设备占用的空间越多,自然公摊面积越大。
2023-04-14 09:55:31
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公摊面积的电费由业主交吗?
答:公摊区域的电费其实应该是由业主交纳的,根据《物业管理条例》第四十五条:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。不过即使是物业不收,业主本身也是需要交物业费的,羊毛还是出在羊身上。
2023-03-29 09:50:12
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公摊面积多少属于正常范围
答:不一定,需根据住宅类型决定。1、多层住宅公摊面积在10%-15%,即14-21平的公摊面积。2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%,带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%,如140平的房子,公摊面积为28-35平。4、别墅类公摊面积为1%到8%,但不同类型,公摊率有差别,如独立别墅无公摊,联排别墅公摊则在1%到8%。
2023-03-08 11:17:57
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车位公摊面积标准有哪些
答:公摊系数一般在1.2以上,主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外,还要分摊车道间的面积,比方说一个12平米套内面积的车库位,公摊范围在16~18平米左右,总建面27~29平米。
2023-01-29 17:33:33
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高层住宅公摊面积比例是多少
答:高层公摊面积一般在10%~15%之间;电梯小高层住宅的公摊面积系数在17%~20%;高层住宅相对较高,约在20%~25%之间。具体内容如下:高层公摊面积在15%-25%比较合理。高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在15%-25%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%,点式的楼盘公摊大多在15%-17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-12-30 10:26:46
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万达商铺公摊面积标准是多少
答:我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%,目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
2022-11-24 05:41:12
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100平方安置房公摊面积标准是多少
答:若是高层,公摊面积会达到20%—30%,若是小高层,公摊面积一般最高在15%—20%,一般普通公寓住宅,公摊10%。公摊面积=建筑面积-实用面积,所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。"
2022-09-29 10:47:49
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电梯房120㎡公摊面积标准是什么
答:电梯房120㎡公摊面积标准是按照房屋的得房率以及具体户型来计算的,电梯房的得房率一般为75%,相比没有电梯的公摊面积会多一些,例如一梯三户的,公摊面积7-8㎡,一梯两户的,公摊面积约10㎡,2梯2户的,得房率约70%,公摊面积则更多。"
2022-09-13 05:01:24
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公摊面积同一小区都是一个标准吗
答:公摊面积一般只有一栋楼以内的才是一个标准,不同的楼栋建设和规划的时候会有差异。而同一个小区的物业费类型都有所不同,所以难以保持一个标准。
2022-09-07 09:56:28
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公摊面积包括了停车位吗
答:公摊面积不包括停车位,公摊面积,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位绿化都不是。这些是属于一个社区基本的配套,大家共享的资源。
2022-09-05 15:51:13
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买房公摊面积多少合理
答:买房公摊面积14%-24%合理。多层住宅公摊面积为7%-12%,这里所说的多层住宅一般是6层左右,楼内的公摊面积包括楼梯、发电室,以及其它物管用房。7-11层住宅公摊面积为10%-20%,这类楼房属于小高层,如果没有设计电梯的话,那么公摊面积一般是在10%-15%左右。如果有设计电梯的话,那么公摊面积会更高一些,在15%-20%左右。12-33层的公摊面积为14%到24%,由于这些楼层比较高,楼梯、电梯和其它公摊面积也会增加,所以公摊系数也会变高。
2022-08-16 09:49:32
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