不动产查询方式？如何办理不动产证？

答：1、权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料。2、利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料。3、有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证。初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

2020-06-01 18:30:16

商业不动产到期后怎么办?

答：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在商业产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2020-04-01 15:57:51

工业地产和商业不动产有什么区别?

答：商业房地产(不动产)较工业地产复杂的多，商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产，其开发用地的取得方式是经过法定的挂牌招投标、拍卖以及经过有关的司法程序取得的，从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用等;从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产产品形式。不是我们国家相关的法律、法规、规章等所明示的一个用语，所以在我国法律上没有明确的界定，而只是在市场实践中被广泛使用的词语!其在商业开发中具体的表现形式主要有购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、物流园、仓储中心、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

2020-03-30 14:04:15

商业不动产是什么意思?

答：商业不动产是在商业市场中可以用来经营销售的不动产。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。

2020-03-30 14:02:34

商业不动产证到期后怎么办?

答：房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。

2020-03-27 12:06:24

不动产登记的益处有哪些？

答：1、节省了時间，提升了做事的高效率，将有关的登记管理权限正下方，保持了在管辖区内办理的，把于不动产权有关的国有宅基地房地产原始登记、在建工程抵押、农田变动登记这些的登记管理权限，集中化来到每个区县的不动产登记事务管理管理中心，促使人民群众或者公司就近原则就可以办理。2、促使服务项目更为的省时省力，将各种的登记业务流程集中化在统一的服务厅开展办理，推行一个管辖区内的各类不动产登记由统一的组织开展办理，更改了以往登记办理过度分散化的情况，使服务项目更为方便快捷高效率。3、简单化了办件的程序流程，进而提升了高效率，关键就是说融合了团体土地使用权证也有集体用地上的房屋所有权登记业务流程，保持了一次申请办理，一次受理的做事程序流程。4、提升了买卖登记的步骤，促使房子的买卖协议办理备案等买卖办理手续和登记办理手续可以在一个不动产登记对话框办理，那样的一体化步骤，促使买卖管理方法和登记保持了无缝拼接对接。

2020-03-04 15:32:32

不动产登记的主要用途是什么？

答：1、提升了有关部门的工作效率，更强的维护了买受人的合法权利，推行了统一的登记，将能更强的使有关部门执行融合不动产登记的岗位职责，而且标准在其中的登记个人行为，为人民大众出示便捷，登记以后将能更强的确保其合理合法的利益。并且从长久的视角看来，不动产登记组织开展统一以后，还可以提升有关政府部门部门的工作效率，使人民群众或者公司无需再去好几个政府部门部门办理登记办理手续超过缓解被告方承担的益处。2、促使每个部门都可以各尽其责，涉及到的部门就会有房子登记管理方法的部门、承担农田登记管理方法的部门、林权登记管理方法的部门、承担土地承包承包权登记管理方法的部门，促使那样的一些部门可以依然的执行其职责，工作中程序流程井然有序。3、促使不动产登记的內容更为的详细，而在其中的主要内容就包含了，买受人、现有情况、房产模块号、支配权种类、权利特性、主要用途、总面积这些的房子有关信息，而且里边还下设多种防伪标识标识，还标明了中华共和国国土资源部总监制的字眼。4、促使房子登记的土地使用证也有房本二项证实可以合二为一，将农田也有房子的登记统一起來，而在不动产登记书中即是记述了房屋产权证明信息，也包含了农田的所有权信息。

2020-03-04 15:25:48

红星天润位置怎么样？好不好？什么时候交房？

答：红星天润主推约89-172㎡户型，目前价格约10500元/㎡，支持一次性、按揭付款。项目五证齐全；目前推出36-160平米户型商铺。项目位于西中环与玉门河快速路西北角，预计2022年10月31日1#6#、8#-14#交房。

2020-02-13 15:01:31

不动产登记档案可以随意查阅吗？

答：根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》等法律法规，我国实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。权利人、利害关系人申请查询和复制不动产登记资料应当提交下列材料：（1）查询申请书；（2）查询目的说明（权利人查询无需提供）；（3）申请人的身份资料；（4）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。也就是说，不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料。采用欺诈手段申请查询、复制登记资料将被依法追责。

2019-12-23 15:38:00

哪里可以办不动产产权证

暂无回答

2019-12-07 14:56:24

现在买房都是办不动产证吗

答：是办不动产证。房产证与不动产证的区别是：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

2019-12-05 13:25:00

不动产证抵押在银行吗

答：不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。

2019-12-04 10:55:40

不动产证可以抵押吗

答：不动产证可以抵押银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

2019-12-04 10:55:11

不动产证怎么办理

答：第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税第六、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七、照规定时间领取不动产证

2019-12-04 10:54:22

办理不动产证需要哪些资料

答：办理不动产证需要准备的材料：1、登记申请书，原件。2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。3、国有土地使用证，原件和复印件。4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

2019-12-04 10:51:32