不动产在评估过程中的注意事项
日期：2022-07-04 08:27:23
提问者：132****7330
共1个回答
-
132****8117
2022-07-04 17:47:06
(一)本次估价的一般假设：
0
1.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让。
2.估价对象建筑面积.土地使用权面积来源于委托人提供的《房屋所有权证》复印件.《国有土地使用证》复印件，若与实际不符，因其不实造成的影响，本公司不承担任何责任。
3.市场供应关系.市场结构保持稳定.未发生重大变化或实质性改变。
4.本次估价未对估价对象做建筑物基础和结构上的测量和实验，本次评估假设其无基础.结构等方面的重大质量问题。
5.交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑特殊买家的附加出价。
(二)不确定事项假设：
1.估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化.市场供应关系变化.市场结构转变.遇有自然力和其它不可抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担违约责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对评估价值的影响。
2.假设估价对象于价值时点无抵押情况或原有的抵押情况已注销。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
海门拼团购房146群（112）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
118人申请入群
相关问答
房屋转租合同怎么签，签订房租转租合同的注意事项？
7个回答 2014-02-24 00:00:00我买的集资房的房子，可以申请不动产产权登记吗？什么是集资房?
5个回答 2021-10-29 00:40:43相关百科
签署房屋买卖合同时的注意事项
2024-03-13 20:07:50不动产带抵押过户需要银行同意吗
2023-12-20 17:16:56不动产带抵押过户存在的风险有哪些
2023-12-20 17:14:36不动产带押过户什么意思
2023-12-20 17:10:55不动产单元号是什么意思
2023-12-11 19:58:32嵌入式蒸箱选购注意事项
2023-12-08 18:35:52热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
