儿童床尺寸一般是多少
2024-05-03 10:13:124个回答b级锁芯和c级锁芯区别有哪些
2024-05-02 20:20:493个回答橱柜宽度多少合适
2024-05-03 00:16:094个回答碳钢是什么材质生锈吗
2024-05-02 17:00:144个回答三层实木地板的优缺点有哪些
2024-05-03 06:51:154个回答家里灯突然全部有弱光关不掉是什么原因
2024-05-03 14:11:434个回答向他咨询
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请问房地产、物业、不动产有什么不同呀?
答:可以这么说,预售许可证就是在商品房快封顶的时候就可以申请预售许可证,这样开发商就可以先卖房子,尽快回笼资金。
2014-03-10 00:00:00
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公积金住房补贴
答:根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房补贴是国家对购买或租赁房屋的职工无偿的给予某种资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是:要坚持效率优先,兼顾公平的原则,由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、职工工资、职工住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是:行政机关、事业单位的无房职工。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。职工的住房补贴额:向职工发放的住房补贴额等于每平方料建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积标准计算。职工的住房补贴由双职工家庭所在的双方单位合理负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。职工工龄住房补贴额原则上要低于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定的出售公有住房的工龄折扣额。住房补贴的来源主要有三大块:一是国家下拔的建房资金;二是单位售房资金(其中还须留足20%至30%的房屋维修基金等);三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。(1)一次性补贴方式,在职工购房时一次性发放。对申请禽一次性补贴的职工应当有工作所限的规定,原则上为25年。未达到规定年限的职工,按实际工作年限内抵扣。工作未满25年调离本单位的职工,其借支的住房补贴余额由调入单位或本人在调离时一次归还。(2)基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐月发放基本补贴。
2014-03-08 00:00:00
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深圳动迁房补偿政策是怎样的?
答:为了进一步加强我市城市房屋拆迁补偿评估行业的管理,规范拆迁补偿估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,保障房屋拆迁顺利进行,根据《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《沈阳市城市房屋拆迁补偿评估办法》等文件规定,结合本市实际,制定本准则。第一条本市城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价行为,适用本准则。第二条本准则所指的估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,同时经城市房屋拆迁管理部门核准,准许从事拆迁补偿估价业务的中介服务机构。第三条拆迁补偿估价机构应当坚持独立、客观、公正的原则,严格执行房地产估价规范及相关的政策法规,严格遵守本准则。第四条拆迁评估机构的推选和确定按照《关于确定城市房屋拆迂补偿评估机构的有关规定》的有关要求执行,拆迁估价机构应组织注册估价师参加拆迁评估机构推选会。不准许在拆迁估价推介合上作出或发表违反拆迁政策法规规定、违反估价机构职业道德准则的行为和言论或承诺,只许介绍本机构的资质等级、经蓄业绩、从业人员等相关内容。对拆迁管理部门指定的估价业务无正当理由不得拒绝参加。第五条估价机构必须确定评估项目的技术负责人。评估技术负责人最终确定评估技术方案,并对评估方法的选择和应用以及评估结果的合理性承担技术责任。第六条拆迁评估机构应组织专业人员进行现场咨询和前期调查。拆迁评估机构应组织具有拆迁评估资格的专业人员依据房产资料和前期调查资料进行实地查勘。实地查勘记录是测算评估价格和撰写评估报告必备的基础资料。第七条评估结果须经拆迁评估机构内部审核评议;拆迁评估机构在提交正式评估报告前负有审查、调整、复核评估报告的技术责任。第八条拆迁评估机构在拆迁补偿估价结果公示前,应及时地将估价结果向市区两级拆迁管理部门进行备案,只有经过备案的拆迁补偿估价报告才可以对外公布。第九条拆迁评估机构应在拆迁评估委托协议约定的时间内,向委托人提交正式评估报告。拆迁评估报告须经项目评估技术负责人签字认可,并经两名或两名以上注册房地产估价师签字认可。第十条拆迁评估机构及其专业人员负有解释评估报告、接受拆迁当事人咨询和质疑的义务,并负有向房地产价格评估专家委员会提供报告及有关资料和答复技术质询的义务。第十一条拆迁估价机构应将估价结果及时进行整理,同时应及时将估价数据进行上报。数据分为住宅和非住宅两类。住宅分楼房及平房两类;非住宅分为商业用房和非商业用房两类。上报的数据应标注估价时点、估价标的物详细地点、建筑年代、成新标准,装修情况;工业厂房应当标注占地面积、容积率等对估价结果有较大影响的因素。数据每半年上报一次。第十二条拆迁评估机构应当将下列资料(原件或复印件)与评估报告(含估价技术报告)一并整理存档:(一)拆迁评估委托协议;(二)房屋拆迁许可证;(三)估价对象的权证材料及有关基本情况的证明材料;(四)估价对象的实地查勘记录(文字、图片)等资料;(五)标准样本房屋的实地查勘记录(文字、图片)等资料;(六)可比实例的实地查勘记录(文字、图片)等资料;(七)确定评估结果的有关系数、参数等证明资料;(八)其他涉及评估项目的必要资料。拆迁评估机构完成并出具评估报告后,应对有关该项目的资料进行整理、归档和妥善保管。评估报告及有关资料至少应保留1O年。涉及办理证据保全手续的,拆迁评估机构应将评估报告(含估价技术报告)及评估过程中形成的有关资料同时提交委托方。第十三条对违反本准则相关规定的,市拆迁办将视其情节,责令整改,并记入其信用档案。对整改不合格的拆迁评估机构,清出拆迁评估名录。第十四条在拆迁补偿估价活动中,本准则未作规定的事宜,应当按照《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》及《沈阳市城市房屋拆迁补偿评估办法》执行。第十五条本准则由沈阳市城市房屋拆迁管理办公室负责解释。第十六条本准则自2006年11月1日起施行。
2014-03-07 00:00:00
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天津如何申请住房补贴,详细情况如下
答:申请租房补贴条件购就是公资超了能申请公租房吗
2014-03-06 00:00:00
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深圳一次性付款购房也要限购吗?
答:一次性付款不限贷,但是限购。。。
2014-02-25 00:00:00
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房产限购令从申论角度来说体现了什么???
答:政府影响房价的工具基本是政策调控、加息、建设保障房,加大力度禁止投资行为,一、政策调控包括限购令,对商品房实行明码标价,增加房产税,提高二手房买房交易费用等;二、银行加息,提高人民币准备金利率,促使银行不断吸收市场上的闲散资金,还使房地产公司向银行的贷款收紧,使得房地产公司活动资金少;三、大力建设保障房,为更多基层百姓提供价钱合理的房子租住;四、禁止投资行为和哄抬物价行为,有效抑制源于所有物价上调导致房价继续上涨的态势。
2014-02-22 00:00:00
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购地皮自建房子,地皮使用年限为多少年?
答:看下土地使用性质是否国有?再去房管局查下有没有抵押!就没有问题!
2014-02-19 00:00:00
7个回答 -
北京公租房补贴标准是什么
答:一个家庭低于两千四,不容易啊
2014-02-17 00:00:00
7个回答 -
一次性住房补贴应是取消福利分房
答:2者不可全部得到的啊,只能一个
2014-02-17 00:00:00
7个回答 -
请问卓弘高尔夫雅苑的土地使用年限是多少?
答:目前来看,该片区虽然具有邻近马峦山郊野公园、龙岗植物园、正中高尔夫球会等的资源优势,但同样存在多个工业区,且缺乏商业配套,与连通龙岗和市中心区的地铁3号线相距尚远等问题。不过,基于深圳可开发用地的现状,此片区早从两年前开始就有多家开发商竞夺,如2010年11月拍出的金地名峰地块,楼面地价约5468元/平方米,高出底价57.3%;次月出让的仁恒置地项目,更是经过了9家开发商、70多轮的激烈竞拍,楼面地价约6313元/平方米。“一年多前的地价就和现在片区内唯一在售楼盘(指振业峦山谷)的最低售价差不多了,新开楼盘正面临高低难就的定价问题。”代理销售卓弘高尔夫雅苑的中原地产相关负责人说,他表示该盘售价将肯定比峦山谷贵,但要遵从限价政策和考虑周边消费力,而如金地、仁恒等近年竞拍而来的项目,还得顾虑不菲的地价成本,估计即便难卖也得带动片区主流售价破万。
2014-02-11 00:00:00
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请问中粮锦云的土地使用年限是多少?
答:您好!中粮锦云也是70年产权的商品房,预售证显示其拿地时间为2011年,因此,到现在为止,至少还有68年的产权。中粮锦云目前主要在售1C栋,户型为80-120平,折后均价约20000元/平米,下一批单位预计10月入市,有兴趣的可以多多关注**网最新动态,开盘、加推信息最先知晓。
2014-02-10 00:00:00
7个回答 -
开发商延期交房违约金的赔付和业主委员会成立的问题
答:开发商违约,可以根据合同维护自己合法权利!
2014-02-08 00:00:00
7个回答 -
物业在何种情况下可以动用维修基金?
答:这个可以咨询下里面的业主看看他们的反应是怎样的
2014-02-01 00:00:00
7个回答 -
公积金与住房补贴如何贷款
答:根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房补贴是国家对购买或租赁房屋的职工无偿的给予某种资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是:要坚持效率优先,兼顾公平的原则,由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、职工工资、职工住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是:行政机关、事业单位的无房职工。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。职工的住房补贴额:向职工发放的住房补贴额等于每平方料建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积,按规定的住房补贴面积标准计算。职工的住房补贴由双职工家庭所在的双方单位合理负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。职工工龄住房补贴额原则上要低于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定的出售公有住房的工龄折扣额。住房补贴的来源主要有三大块:一是国家下拔的建房资金;二是单位售房资金(其中还须留足20%至30%的房屋维修基金等);三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。(1)一次性补贴方式,在职工购房时一次性发放。对申请禽一次性补贴的职工应当有工作所限的规定,原则上为25年。未达到规定年限的职工,按实际工作年限内抵扣。工作未满25年调离本单位的职工,其借支的住房补贴余额由调入单位或本人在调离时一次归还。(2)基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐月发放基本补贴。
2014-01-28 00:00:00
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房产不过户签协议有法律效力吗
答:房产不过户签协议有法律效力。但是需要注意一点,协议本身是有法律效力的,但是不过户也就是说房产不过户,协议就没有实际意义了,因为不过户的话,房屋所有权就没有发生转移,原房主是可以随时撤销协议的。
2023-06-19 10:59:57
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