动迁房办产证需要交哪些税费？

答：根据房屋面积的大小，登记费的收取标准也不同。小于100㎡的按90元/宗收取，100—200㎡的按100元/宗收取，每增加100㎡加收10元。

2024-12-30 22:58:08

没有房产证的动迁房在买卖过程中有哪些风险

答：买卖无证动迁房的法律风险是：存在无法进行物权登记无法办理过户的风险；面临出卖人反悔出售动迁房或临时加价的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

2024-11-09 05:42:50

动迁房办房产证要本人亲自去吗

答：动迁房办产证要本人亲自去，一般不能代办。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-10-17 20:39:21

未动迁房产能继承吗

答：未动迁房产属于公民个人合法财产的，可以继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-10-14 10:04:17

上海动迁房收不收房产税

答：动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，动迁房目前还不属于房产税的征收范围内。

2024-10-02 22:38:21

继承的动迁房出售应当交税吗

答：继承的动迁房出售要交个人所得税。出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

2024-10-02 13:08:39

怎么办理动迁房过户

答：动迁房也即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。在具备产权证明的前提下，动迁房办理过户的流程和所需材料，与一般商品房交易过户的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府补贴给被拆迁方的安置房，只能在领取产权证明5年后，才能在市场上进行交易过户。

2024-09-23 05:01:05

动迁房办理房产证流程

答：动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：　　第一，依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。　　第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。

2024-08-23 16:22:46

动迁房分配不均诉讼时效是多久

答：动迁分配行政诉讼时效为六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2024-08-18 21:50:47

动迁房二次交易营业税要缴纳多少

答：动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了，产证上也不是动迁房了，二次交易满五年不用交营业税。动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足其中一点就可以了：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-08-07 21:48:23

动迁房与回迁房的区别是什么

答：拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。售价比商品房要便宜。

2024-08-06 19:27:37

动迁房可以用公积金贷款吗

答：动迁房，即拆迁安置房。拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：(都必须出示原件并提交3份复印件)1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、结婚证(未婚证明);4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;6、房屋登记信息证明;7、拆迁安置协议;8、首期付款凭据、银行对账单;9、管理中心要求的其他材料。

2024-07-29 13:30:10

动迁房一般几年可以买卖

答：如果是动迁房，一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

2024-07-17 23:26:15

权利性质出让动迁房是什么意思

答：权利性质出让动迁房指的是通过出让方式取得土地使用权的动迁安置房。这类房屋的用地一般是由国家无偿划拨的国有土地所建，之后由受让人补交土地出让金，将该房屋划拨为商品房。这种房屋在交易时不再具有划拨性质，需要按照相关规定交纳土地出让金。

2024-06-03 13:39:32

出让动迁房和出让商品房有啥区别

答：出让动迁房和出让商品房的区别主要体现在产权性质、转让时间、交易方式和相关费用上。1. 产权性质：动迁房和商品房的产权性质有所不同，动迁房一般是房管局直属公房，房屋产权为被拆迁业主所有，而商品房则是通过出让方式取得土地使用权所建的房屋。2. 转让时间：动迁房在办理转让时受到原拆迁许可的期限的限制，而商品房则没有。3. 交易方式：动迁房在转让时需要房屋所有权人自行解决居住问题，而商品房则可以一次性付款或按揭贷款。4. 相关费用：动迁房在办理产权交易时税费、公共维修基金等费用较低，而商品房则需要支付较高的契税、个税、营业税等费用。总的来说，动迁房和出让商品房在产权性质、转让时间、交易方式以及相关费用上存在差异，具体选择需要根据个人实际情况进行权衡。

2024-06-03 13:10:19