前面17层后面几层不挡光?
2024-04-28 12:00:521个回答房贷收紧该不该买房?
2024-04-28 12:00:201个回答买房子公积金可以全部取出来吗?
2024-04-28 11:59:491个回答第三套房首付多少?
2024-04-28 11:59:161个回答买房摇到号后如何转让给他人?
2024-04-28 11:58:491个回答投资了公寓会卖不掉吗?
2024-04-28 11:58:191个回答向他咨询
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房东为卖房给中介发8888元红包违法吗
答:房东为卖房子给中介公司发8888元红包不犯法,房东为每一个卖出去的房屋奖励8888元红包另加1%的提成 。这类奖励措施就是为了吸引中介公司积极推进房产出售。这种激励措施针对房东而言,是一种提升房屋出售速度与吸引中介方法。与此同时,相对于中介公司而言,这种奖励措施也是一种额外固定收入,能够刺激她们更有效率地促使买卖。但是,值得关注的是,由于这些奖励能够促进中介公司加倍努力,但一定要注意不必过分依赖红包等激励方式,以防产生一种依赖感与众多特惠倾泄的情况。总得来说,房东为卖房子给中介公司派发8888元红包另加1%的提成是一种激励措施,目的是为了尽早房产出售并吸引中介协助。这种方法在目前二手房市场中并不少见,但是需要切记不能过分依赖激励方式。
2023-06-29 10:50:15
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业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗
答:业主不可违反法律法规、政策法规及其管理方法我,将住宅改变为经营性用房。可是,遵守宪法、政策法规及其管理规约,并且经过整体有利害关系的业主批准后,能将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房,示依规孑有利害关系的业主允许,有利害关系的业主要求排除妨害、消除隐患、恢复过来或是赔偿责任的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以大部分有利害关系的业主允许行为人开展伉辩的,人民法院不予支持。
2023-06-20 17:12:29
4个回答 -
租房未签合同房东反悔如何赔偿
答:如果租房未签合同房东反悔,其应当将押金退还给租客,另外因房东无故不退还押金给租客,租客可以向房东主张赔偿。
2023-06-19 11:15:32
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小白做房产销售很难吗
答:房产销售对于小白来说可能会有些困难,因为他们缺乏相关经验和知识,但是这并不意味着他们不能成功。1. 学习房产知识:了解不同类型房产的特点、市场行情和相关政策等,这有助于小白更好地推销房产。2. 掌握销售技巧:学习如何与客户沟通、发掘客户需求、提供专业建议等技巧,这些技能对于成功销售房产非常重要。3. 寻找客户来源:小白可以通过社交媒体、网络广告、传单等方式寻找潜在客户,同时也可以利用现有客户的人脉关系寻找更多的潜在客户。4. 保持积极心态:房产销售市场竞争激烈,小白需要保持积极的心态,对待客户要有耐心和热情,尽可能提供周到的服务。总之,房产销售需要小白不断学习、积累经验和提高自己的销售能力,这需要时间和耐心,但是只要坚持下去,就一定会有所收获。
2023-06-19 11:08:39
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房产销售卖不出房子怎么办
答:卖不出房子有很多原因,比如房价过高、房型不好、市场行情不好等。建议改进房价房型,提高小区的绿化和环境,吸引更多的购房者。此外,可以通过网络、朋友圈等途径,多方位的宣传房源信息。找准人群,加大宣传。身边如果有朋友从事房产销售的工作,可以介绍过来,他们的客户群体比较集中。可以加入房产中介公司或者开发商的销售团队,在团队中可以获得更多的资源和支持。无论哪个行业,最重要的是心态,要保持积极乐观的心态,相信自己的能力和努力,不断尝试各种方法,不断总结经验,才能慢慢提高业绩。
2023-06-19 11:06:44
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租房自己拉宽带还是找房东拉
答:1. 宽带初装费较高的可以自己拉,这样可以避免房东将宽带费用加入租金中。2. 宽带初装费较低或者本身就是房东的,建议使用房东拉的宽带,这样可以减轻租房者的负担。
2023-06-19 11:00:37
5个回答 -
为什么不建议做房地产销售
答:1. 学不到实质性的东西,即学会了如何讨好客户,学会了如何和客户建立关系,但对于其它的方面就不能很好的去掌握。2. 销售行业工资不高,且工资发放不规律,今天销售额高明天销售额低,你的工资也就高低不定。3. 销售行业工作时间长,基本上每天工作十几个小时,同时还要遭受客户无情的拒绝。
2023-06-19 10:54:00
7个回答 -
小区的售楼部是业主的还是物管的
答:小区的售楼部不是属于物业管的,而是属于业主的。物业公司管理小区的项目中,一般只有小区的入口门岗管理由物业公司负责,小区的售楼处是业主到项目售楼中心了解项目的户型、项目规划、交房标准、交房时间、办理购房手续、贷款办理等必须经过的地方,所以,小区的售楼部是属于业主的。
2023-06-19 10:51:41
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开发商出售小区地下车位是否合法
答:开发商出售小区地下车位是合法的,但要注意符合以下条件: 1. 小区地下车位属于人防工程,不允许开发商私自出售,人防工程的产权归属于国家,开发商只能通过协商或者法律程序拆迁或者开发商使用。 2. 开发商在销售房屋时会在商品房买卖合同中约定可以出售地下车位。 3. 开发商在出售地下车位时需要符合城市管理规定和相关审批手续。 需要注意的是,有些小区的地下车位属于开发商所有,此时开发商有权对地下车位进行出售、租赁等处分。但无论小区地下车位归属于谁,开发商在出售时都需要遵守相关的法律法规和合同约定。
2023-06-19 10:41:31
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开发商资金监管账户提取条件
答:1、经基本建设质量安全监督组织核验合格。商住楼一般是由所在区域、县建筑工程质量监督站核验,出示是不是合格的证明材料,假如工程验收合格,还需表明品质等级,如合格、优质等。2、住宅房子所属楼必须经过了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅管理局授予的。尚未取得许可证的房子,不可以交货,公安机关户籍管理部门不予以办理入户办理手续。3、申请办理房地产业初始登记办理手续,获得了新建商品房房屋产权证,别名"大产证"。
2023-06-19 10:22:26
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房地产销售怎么找客户?做房产销售没有客户怎么办
答:做房地产销售找客户需要一定的时间和耐心。以下是一些可能有用的建议: 1. 了解目标市场:了解所在地区的房产价格、客户需求、竞争对手等信息,可以帮助你更好地定位和定位你的房源。 2. 建立人脉关系:房产销售人脉关系非常重要。尝试与身边的人建立联系,如朋友、家人、同事等,他们可能会为你介绍他们的朋友或家人。 3. 利用社交媒体:在社交媒体上发布有关房产的信息,包括照片、价格、位置等信息,可以帮助吸引潜在客户。 4. 利用房产网站和应用程序:在房产网站和应用程序上发布你的房源信息,并利用这些工具进行推广,可以吸引更多的潜在客户。 5. 参加房产展览和活动:参加房产展览和活动可以帮助你与潜在客户建立联系,并增加曝光度。 6. 优化服务质量:提供专业的服务和优质的客户体验,可以帮助你赢得客户的信任和忠诚,从而建立长期的关系。 总之,房地产销售需要不断地学习和改进推广策略,以吸引更多的潜在客户。
2023-06-19 09:58:57
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做房产销售自己买房子是不是便宜
答:在房产销售领域,自己买房子便宜的说法是存在的,但是这取决于个人的具体情况和购房地区。一般来说,如果房产销售在购房过程中需要支付高额的佣金或其他费用,那么自己买房子可能比通过房产销售购买同一套房子更便宜。此外,如果购房者具有购房资格,比如符合购房资格限制或拥有购房补贴等,那么自己买房子可能比通过房产销售购买更便宜。然而,如果房产销售拥有特殊的购房渠道或优惠活动,那么通过房产销售购买房子可能会比自己买房子更便宜。此外,购房者还需要考虑购房的成本和风险,包括贷款利率、物业管理费用、房屋维护成本、税费等。因此,是否通过房产销售购买房子取决于个人的具体情况和购房地区的具体情况。建议购房者在购买房子前进行充分的调查和比较,选择适合自己的购房方式。
2023-06-19 09:42:43
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开发商破产烂尾楼政府会接管吗
答:政府是否会接管开发商烂尾的楼房视具体情况而定,有以下情况: 1. 如果开发商所有的建设资金都来自于银行或者其他金融机构的贷款,那么政府不可以收回土地,应当由开发商继续完成工程建设。 2. 如果开发商只是因为资金断裂,无法继续建设,而土地使用权属于政府的情况下,政府有权将该地块收回,同时可以选择由政府接管或者委托其他企业代为建设。 如果政府决定接管烂尾楼,通常会制定初步的工程规划和周期计划,并组织相关部门召开听证会,然后进行项目评审,最终确定工程是否值得继续以及如何进行。同时,政府接管烂尾楼可能会受到某些限制和约束,例如需要在当地政府的监管下进行建设,并遵守原有的土地使用协议等相关法律法规。
2023-06-19 09:37:51
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租房未到期房东不租了怎么补偿
答:如果你的租房合同还未到期,而房东不履行合同,那么你可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说,你可以向房东提出书面要求,要求其履行合同,并要求其支付违约金或赔偿损失。如果房东不同意或者不履行合同,你可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼,来维护自己的权益。 需要注意的是,赔偿数额应该根据具体情况来决定,包括租房合同的条款、租赁期限、租赁价格、租金的支付情况、违约责任等。因此,建议你在维护自己的权益时,咨询专业律师或者法律机构的帮助,以便更好地保护自己的权益。
2023-06-19 09:32:45
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租房水电费是交给房东,还是自己去交
答:一般情况下是租客交,也有部分是房东交。建议您和室友达成书面协议明确水电费分配等细节。
2023-06-19 09:28:46
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