开发商出售小区地下车位是否合法

其他5条回答

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  130****8756

  2023-06-29 13:48:09

  开发商出售小区地下车位是合法的，但要注意符合以下条件： 1. 小区地下车位属于人防工程，不允许开发商私自出售，人防工程的产权归属于国家，开发商只能通过协商或者法律程序拆迁或者开发商使用。 2. 开发商在销售房屋时会在商品房买卖合同中约定可以出售地下车位。 3. 开发商在出售地下车位时需要符合城市管理规定和相关审批手续。 需要注意的是，有些小区的地下车位属于开发商所有，此时开发商有权对地下车位进行出售、租赁等处分。但无论小区地下车位归属于谁，开发商在出售时都需要遵守相关的法律法规和合同约定。

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  131****8537

  2023-06-29 10:01:20

  开发商出售小区地下车位是合法的，但要注意符合以下条件： 1. 小区地下车位属于人防工程，不允许开发商私自出售，人防工程的产权归属于国家，开发商只有使用权，出售的话需要经过相关部门审批。 2. 小区地下车位规划了规划许可证和施工许可证，但未明确产权归属的，开发商可以对小区地下车位进行出售，但价格方面可能会比正常购买的车位价格低一些。 一般情况下，开发商出售小区地下车位是合法的，但如上所述，具体情况还需要根据规划许可证和相关审批手续来判断。

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  134****8298

  2023-06-28 12:26:44

  开发商出售小区地下车位是合法的，但要注意符合以下条件： 1. 小区地下车位属于人防工程，不允许开发商私自出售，人防工程的产权归属于国家，开发商只能通过协商或者法律程序拆迁或者开发商进行出售，而不能私自进行出售，否则属于违法行为。 2. 开发商在销售房屋时会在购房合同中标注车位产权属于谁，如果没有标注则说明该车位属于公共配套设施，不能进行买卖。 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家保护人民防空设施建设、管理和使用，禁止任何组织或者个人破坏、侵占、买卖或者以其他方式非法转让人民防空设施，不得批准在人民防空设施保护范围内进行建（构）筑物建设和生产、生活设施建设。

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  130****1951

  2023-06-20 05:29:49

  这种车位开发商要么有产权要么有使用权，售卖是正常的，只有使用权的车位实际签合同时是租赁，正常的而言都是合法的操作。

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  135****1733

  2023-06-19 20:16:24

  这些停车位开发商要么拥有产权，要么拥有使用权。出售是正常的。只有使用权的停车位在签订合同时才是租赁，这通常是合法的。

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