公寓住宅和普通住宅房产证有什么区别

答：产权年限。公寓住宅的产权年限通常为40年或50年，而普通住宅的产权年限一般为70年。土地类型。公寓住宅的性质可能包括普通住宅、商住两用和商业用房，而普通住宅的性质通常限定为普通住宅。日照标准和楼间距。公寓住宅的日照标准和楼间距可能与普通住宅有所不同，例如，公寓住宅每层的户数通常较多，且南北通透的公寓几乎不存在。收费标准。公寓住宅的水电费用通常按照商业标准计算，比普通住宅的民用水电费用更高，此外，公寓住宅的物业费也通常高于普通住宅。

2024-02-18 11:24:22

公寓一般是商用电还是民用电

答：公寓的用电性质取决于其所在土地的性质。一般来说，如果公寓建设在商业用地上，那么它使用的是商用水电，这意味着电费会按照商业用电的标准来收取，通常比民用水电的费用要高。相反，如果公寓建设在居住用地上，那么它使用的是民用水电，电费按照民用用电的标准来收取。

2024-02-18 11:23:14

商业公寓和住宅公寓的区别是什么？

答：商业公寓和住宅公寓在许多方面存在明显的区别。主要的区别如下：1. 产权年限：商业公寓的产权年限通常为40年或50年，与商业地产的使用权限相同。而住宅公寓的产权年限一般为70年。2. 落户问题：商业公寓无法迁入户口，而住宅公寓可以依据相关政策迁移户口。对有户口有学区房需求的人来说，住宅公寓是更好的选择。3. 水电费计价方式：商业公寓按照商用标准缴纳水电费用，而住宅公寓的水电费用通常按照民水民电标准缴纳。4. 公积金贷款政策：在公积金贷款政策方面，商业公寓的申请者无法使用公积金贷款，而住宅公寓的申请者可以使用公积金贷款，这在一定程度上降低了购房成本。5. 税费：商业公寓的税费标准相对较高，购房者需要承担的税费种类和金额比住宅公寓更多。6. 周边环境和房屋设计：商业公寓通常位于商业区，周边环境较为嘈杂，公共设施和绿化可能不完善。同时，商业公寓的户型和设计风格可能更偏向于商务和金融需求。而住宅公寓通常位于居民区，周边环境更安静，配套设施和绿化较好。房屋设计也更注重居住舒适度。总的来说，商业公寓和住宅公寓各有其特点和适用场景，购房者需要根据自己的需求来做出选择。

2024-02-01 11:28:30

70年住宅公寓和普通住宅的区别在哪

答：1、土地性质：70年住宅公寓的土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而普通住宅则包括别墅和宿舍等。2、产权年限：70年住宅公寓的产权年限一般为70年，而普通住宅的产权年限也是70年。3、建筑形态：70年住宅公寓一般为高层建筑，而普通住宅则包括独栋、双拼、联排等多种形态。4、户型面积：70年住宅公寓的户型面积相对较小，适合单身或小家庭居住，而普通住宅则有更大的面积选择。5、价格差异：70年住宅公寓的价格相对较低，因为其土地使用年限较短，且建筑形态和户型面积等方面也有所不同，而普通住宅则价格较高。6、物业费用：70年住宅公寓的物业费用相对较低，因为其物业服务标准和收费标准也有所不同。

2024-01-22 09:40:53

广兴源蓝湾是公寓吗

答：广兴源蓝湾海岸大厦是公寓。项目以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。广兴源蓝湾海岸大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以广兴源蓝湾海岸大厦买来自住是非常值得的。并且广兴源蓝湾海岸大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

2024-01-18 09:55:16

70年住宅公寓房的缺点都有哪些

答：70年住宅公寓房的缺点包括：1. 产权年限较短，土地使用权到期后需要交纳土地出让金来延续使用年限。2. 如果是商住房，购房者需要承担较重的贷款压力。3. 户型空间设计通常较为单一，个性化改造有限，无法满足住户的居住需求。4. 周边人员复杂，环境嘈杂，而且可能存在治安问题。5. 在发生紧急事件时，消防或救援人员可能难以进入公寓，因为公寓属于高层建筑，需要乘坐电梯。需要注意的是，这些缺点并非所有70年住宅公寓房都存在，也并非都是缺点，实际上这些房子也有其优点，比如地理位置较好、可以明火做饭、居住有安全感等。购房者在选择房子时，应根据自己的实际情况和需求进行选择。

2023-11-13 10:04:50

荔湾芳村华润置地白鹅潭悦府有公寓吗

答：白鹅潭悦府是高端住宅，没有公寓

2023-11-09 15:31:13

房屋类型公寓和住宅的区别?

答：1、用地性质不同：公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地；2、产权性质不同：公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权；3、产权年限不同：公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。

2023-10-30 11:55:37

江湾soho公寓是商业小区吗多少钱一平方米

答：江湾soho公寓是一个商业公寓项目，周边聚集了天一广场、月湖盛园、和义大道、鼓楼等众多地标性商业，项目价格是18000元一平方米。

2023-09-25 17:32:36

loft公寓是什么房子？

答：Loft公寓是指将原本用于工业或商业用途的建筑物，经过改造后变成的住宅空间。这种改造通常会保留原有的工业或商业元素，如高天花板、裸露的管道、砖墙等，同时加入现代化的装修和设施，打造出一种独特的居住体验。在中国，随着城市化进程的加速和人们对于生活品质的追求，越来越多的人开始选择Loft公寓作为自己的居住空间。这种住宅不仅具有独特的设计和艺术氛围，还能满足人们对于空间、舒适度和私密性的需求。

2023-09-01 08:52:51

2023年投资最好的公寓项目有什么推荐？

答：天河投资首选保利天汇公寓，60万上车，租金4000，低成本高回报

2023-08-25 11:20:50

金谷阳光地带LOFT公寓面积多大？

答：金谷阳光地带目前在售78㎡LOFT公寓住宅

2023-08-03 08:58:42

广州越秀粤海壹桂府是住宅还是公寓？

答：越秀粤海壹桂府是商业公寓

2023-08-01 15:00:18

住宅公寓和普通住宅的区别是什么

答：1、后者的面积比例是有硬性规定，前者就不会受这些要求的影响。 2、后者采光，日照时间长，前者就略微逊色。 3、后者的性质是住宅，前者的性质可以分为商业、教育或者是综合。4、后者的土地使用时间长，一般都是70年，前者就只有40或者是50。

2023-06-25 17:02:35

业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗

答：业主不得违反法律、法规以及管理我,将住宅改变为经营性用房。但是,遵守法律、法规以及管理规约,并经全体有利害关系的业主同意后,可以将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房,示依法经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行伉辩的,人民法院不予支持。

2023-06-20 17:12:29