房贷为什么在5-8年还清最合适
2024-04-28 09:41:111个回答房贷多久没还款会被银行拍卖
2024-04-28 09:39:491个回答lpr下降对已存在的房贷有影响吗
2024-04-28 09:38:241个回答房贷利率降低了为何房贷还高了
2024-04-28 09:37:221个回答补缴公积金后能立即贷款吗
2024-04-28 09:36:321个回答房贷从什么时候开始还款
2024-04-28 09:35:311个回答向他咨询
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恒大为什么负债这么多?亏损房企的房子能买吗
答:最先,广州恒大负债经营规模极大关键有两种情况。最先,恒大地产集团一直以来采用高负债经营模式,根据高额的债券融资开展建筑项目的研发建设和运营。这个模式在我国房地产业中并不少见,很多房地产商都是会运用负债来扩大经营。但是,因为市场形势与政策管控等多种因素,负债工作压力逐步增加,特别是在房地产业调整时期,恒大的债务危机显现出来。次之,恒大地产集团在最近几年中积极主动扩大,开展了很多的土储和投资,造成资金链断裂焦虑不安。这类扩张策略促使恒大的负债经营规模不断上升,与此同时也提高了经营风险。虽然恒大通过多样化发展、涉足别的行业等试着减轻风险性,但负债难题依然无法忽略。次之,对于能否选购亏损房企的房子,大家必须明确一些问题。最先,亏损的房企的房子是否能正常的交付。在我国,购房者一般会签购房合同,并按合同约定付款购房款。假如房企没法按时按点交付,购房者就将面临买房合同消除、退钱等诸多问题。次之,即便房企亏损,购房者也具有法律保护利益。根据我国的有关法律法规,购房者有权利要求返还已收取的买房账款,及其得到相应的赔付。因而,选购亏损房企的房子是否有效应该根据实际情况作出判断。除此之外,选购亏损房企的房子还要考虑到到一些潜在风险。最先,亏损的房企可能面临资金短缺、新项目停产等诸多问题,造成交付延迟时间根本无法交付。次之,亏损的房企很有可能也会降低工程质量、服务设施不健全的风险。选购这种房子必须细心评估和掌握,保证自身利益与安全。
2023-07-18 20:49:07
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房地产公司重整对购房者的影响
答:房地产公司破产后购房者可以分为下列这两种情况:房屋未完工的,在今后的房屋借款中,买受人不具有房屋所有权。买受人已全额付款合同款,所买房屋不属于破产债权的,买受人有权要求破产管理人出让房屋所有权,同时向房产管理单位申办房屋工商变更。假如购房者选购的房子早已完工搬入,那样开发商破产对购房者产生的影响并不算太大。对购房者而言,最主要的是准时还款,并且以房子为质押。
2023-07-18 20:47:43
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刚交付的新房怎么出售
答:1、根据房产中介公司:房产中介公司有着丰富的客源,能够快速查找潜在性买家,并帮助你开展房屋陈列展示宣传策划。你需要备好对应的原材料,如身份证件、房产证、户口簿、结婚证明等,及与买家签署的房屋买卖协议和扣除订金的凭据。2、自主售卖:如果不想付款房产中介费用,还可以选择自主售卖。你需要通过各种途径宣传策划房屋售卖的信息,如果在互联网平台发布卖房信息信息,联络亲朋好友帮助推广等。若有潜在性买家表明兴趣爱好后,你需要开展资质审查和房屋核实,确定买卖双方资格和房屋产权明晰贷款无抵押被查封等情况。以后,大家必须签署买卖协议然后进行网签备案,与此同时交货订金。在经济交货和产权过户结束后,我们将接到剩下的房款。3、更换房屋:假如你选购的房屋主要是用于更换的,那样就可以考虑将原本的房屋出售给必须更高房屋的买家用卖房款去购买一个新的房屋。这种方法能够让你省掉一部分房屋出售和买房过程的花费,但是需要保证买卖双方买卖交易依法依规。
2023-07-17 10:35:32
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买房子开发商破产了怎么办
答:1、联络监管部门:假如开发商破产,购房者应当最先联络当地房地产业监管部门,核实情况并得到协助。2、就在合法维权:购房者能通过法律程序维护自己权益,如根据法院起诉房地产商,规定退还购房的钱或是赔偿责任。3、探寻其他投资:购房者可以试着探寻别的房地产商或是投资人,看看是否能将项目转让给他,便于再次建设与交货。4、等候政府部门介入:假如此项目对周边经济与社会有较大影响,政府部门可能介入并给予支持,以保证购房者的权益。
2023-07-17 10:32:17
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烂尾楼起诉开发商管用吗?业主该怎么办
答:起诉开发商作用不大,开发商基本上都是没钱偿还的,提起诉讼也没拿钱。小区业主大部分状况下都很无力,多找找政府部门看一下政府部门能否推进吧
2023-07-17 10:13:47
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开发商故意不交房怎么处理
答:房地产商不交房,最先能够进行催告,催告时限内没有交房的,起诉了,申请赔付有关损害,还能够规定退租等。国家法律规定,当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的,应承担继续履行、采用补救措施或是赔偿损失等合同违约责任。
2023-07-17 10:13:02
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小区业主私自种树哪个部门管
答:住宅小区业主擅自植树,可向物业举报,由物业出来规定业主按规定修复道路绿化,假如业主不愿相互配合,有权要求其承担对应的合同违约责任,例如赔付物业损失或是扣减对应的物业费。依据《物业管理办法》要求,物业服务公司理应按照物业服务项目合同约定,提供相关服务项目。物业服务公司无法执行物业服务项目合同约定,造成业主人身安全、资金安全受到侵害的,应当承担对应的法律依据。因而,假如住宅小区业主擅自植树严重影响别的业主的正常的生活或是违背了物业要求,物业能够采取相应对策予以处理,包含规定业主承担对应的担当和赔付。
2023-07-17 10:06:30
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刚开始卖房子怎么找客户
答:一开始卖房,能通过以下这些方法开发客户:房产网站:运用房产网站发布卖房信息信息,吸引顾客访问。比如,根据链家地产、北京我爱我家等房产网站发布卖房信息信息,展现房屋的户型、价钱、所在位置等信息,吸引潜在客户的关注。社交网络:根据社交平台公布房屋信息和联系电话,吸引潜在客户的关注。比如,到微信、微博微信社交平台上发布卖房信息信息,展现房屋的照片、视频等信息,并加上微信,让潜在客户可以给你打电话。口碑传播:根据用户评价营销方式,让顾客口耳相传,吸引大量潜在客户的关注。比如,在用户对房屋令人满意的情形下,邀约顾客帮忙转发楼盘信息,或是给与老顾客一些特惠和礼物,让她们协助推广宣传。广告推广:在一些新闻中投放广告,宣传策划房屋的信息,吸引潜在客户的关注。比如,在小区大门口、公交站、地铁口等位置贴到房屋广告宣传,或是在本地报刊、刊物上公布房屋广告宣传,让更多人了解房屋的信息。线下推广活动:参加一些房地产展会、房屋交流会等系列活动,吸引潜在客户的关注。比如,参与本地房产展会,展现房屋的照片、视频等信息,与潜在客户交流和沟通,掌握用户的需求和意愿。需注意,在开发客户的过程当中,需要注意诚信和合规经营,提供全方位和高质量服务,创建良好的服务与口碑,增强顾客满意度和转换率。与此同时,要根据自己的情况和市场状况,找到适合自己的方法和措施开展网络营销推广。
2023-07-17 09:55:44
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小区未住人要交物业费吗
答:并没有入住房子,是需交物业费的。国家法律规定,业主理应按照约定向物业服务人付款物业费。物业服务人已经依照约定和相关规定提供服务,业主不能以未接受或是不用接受有关物业服务为理由付款物业费。
2023-07-17 09:13:37
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开发商不退钱起诉有用吗
答:当房地产业开放商借钱不还后债权人在商议未果的情况下,能够到当地的人民法院提出诉讼的,人民法院是会按照实际情况做出对应的裁定,当债务人有能力的情况下可是不予清偿债务的情况下,债权人都是有权要求人民法院来申请强制执行债务人现有的相对应资产。
2023-07-17 09:12:02
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小区业主私自改入户门怎么处理
答:责令其恢复正常。当发现有些人擅自把入户门部位更改时,要立刻通告物业管理,责令其马上纠正。由于入户门一般都是楼房的承重墙体,如果将入户门的区域进行变化,必定需要对承重墙开展改造,这样就会严重影响全部楼房的安全性构造。当发现这类不合法的状况时,我们一定要积极主动检举劝阻。
2023-07-17 09:01:08
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开发商强制退房需要交违约金吗
答:并不是,不是所有退房的现象都会要求购房者支付违约金。退房必须支付违约金的现象大多为开发商并没有毁约,都没有采用不正当行为,而购房者坚持规定退房且开发设计回绝就退房达成共识。假如购房者期待退房可是但又不想支付违约金,那样一定要和开发商达到退房协议书或者满足国家法律规定退房标准。只需买房与开发商达到退房协议书或者满足国家法律规定退房标准,再退房也就不用支付违约金了。
2023-07-17 08:58:42
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有业主为卖房主动承担中介佣金合法吗
答:有小区业主为卖房子积极承担中介公司佣金合理合法,房屋买卖交易过程中,中介费一般由卖方、买家一同承担,不过也有由卖方全额承担的情况,有关中介费的谁来承担,法律法规从未有过严格控制。房屋买卖佣金是在房屋买卖过程中,有独立身份和运营资质的中介人在商务活动中向别人提供帮助所获得的酬劳。
2023-07-14 10:23:59
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售楼部和中介哪个买房便宜?
答:售楼处更加便宜。不管是中介买房,还是通过售楼处买房,均属于买房渠道,只是买房的渠道不同。售楼处属于开发商“旗舰店”,而中介就像是开发商的“网店或者分销商”,本质上都是可以给客户提供买房需求的,无论你找哪个买房,只要出了问题,最终开发商都是要负责的。一般情况下,直接去售楼中心看房,只能在一家楼盘进行了解;如果选择中介买房,同一时间可以得到多个房产项目的详细情况。
2023-07-03 15:24:24
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开发商需要什么资质?
答:1、房地产开发公司须提供合理合法创立,通过注册登记的公司;2、房地产开发公司企业经营范围,必须要有房地产开发等事宜;3、房地产开发公司需要有一定的财力,可以压力土地竞价;4、房地产开发公司资质证书分成四级,每一级相关要求不一样,依照有关法律法规,依据等级标准进行资质认定就可以。
2023-07-03 15:23:59
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