公摊面积是如何计算出来的
2024-04-19 09:55:471个回答买房公摊面积包括哪些部分
2024-04-19 09:54:161个回答按揭房怎么出售最快
2024-04-19 09:52:551个回答按揭房过户得还清贷款吗
2024-04-19 09:51:581个回答按揭房可以二次抵押吗
2024-04-19 09:50:551个回答按揭房产证要压在银行吗
2024-04-19 09:49:501个回答向他咨询
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租房时,和房东住在一起,好还是不好?
答:租房时,和房东住在一起,好还是不好,这个问题没有一个确定的答案,因为每个人的情况和需求都不一样。以下是一些考虑因素: 优点: 1. 节省开支:如果你在外面租房,通常需要支付租金和押金,还有各种费用,而如果你和房东住在一起,你可以免费居住,只需要支付一些水电费和物业管理费等基本费用。 2. 更好的社交环境:房东通常会和邻居交流,你可以更容易地认识周围的人,增加社交圈子。 3. 学习经验:房东通常有更多的生活经验,你可以从他们身上学到更多的东西,比如如何处理紧急情况、如何更好地管理自己的财务等。 4. 更好的生活体验:房东通常更关心房子的维护和保养,房子会更加干净、整洁、安全,你可以享受更好的生活体验。 缺点: 1. 纠纷处理:如果你和房东发生矛盾,处理起来可能会更加困难,因为法律对房东和租户的保护不同,如果你住在一个比较陌生的城市,处理纠纷可能会更加困难。 2. 互相干扰:如果你和房东的作息时间不同,可能会互相干扰,影响生活。 3. 没有私人空间:如果你和房东同住,可能没有私人空间,可能会觉得不舒服。 因此,你应该考虑自己的需求和情况,如果你希望节省开支,并且没有太大问题处理纠纷,那么和房东住在一起可能是一个不错的选择。如果你更注重私人空间和社交圈子,那么租房可能更适合你。
2023-05-15 11:01:04
6个回答 -
租房子选中介还是找房东?
答:如果你想从房东那里租房子,你通常需要直接与房东联系,并签订租房合同。这样可以确保你与一个可靠的房东合作,并遵守租赁协议。 如果你想通过中介租房子,你需要确保选择一个信誉良好的中介公司,并仔细查看他们的服务范围和费用。但是,你需要记住,通过中介公司租房子可能需要支付额外的服务费用,而且你可能会面临与多个中介打交道的复杂情况。 总的来说,租房子是最好直接与房东联系,因为这样可以确保你与一个可靠的房东合作,并遵守租赁协议。但是,如果你想通过中介租房子,你需要确保选择一个信誉良好的中介公司,并仔细查看他们的服务范围和费用。
2023-05-15 10:54:47
7个回答 -
出租房屋是否需要交税,如果房东不交税如何举报?
答:出租房屋是需要交税的,具体需要交的税种和税率因国家和地区而异,需要查询当地的税收法规来确定。 如果您发现房东没有合法合规地交税,您可以向当地的税务部门举报。在举报之前,建议您先咨询当地的税务法规和程序,确保自己的举报行为合法合规。同时,为了保护自己的权益,您也可以保留相关的证据,如租房合同、收据、短信电话记录等。
2023-05-15 10:53:38
7个回答 -
我买房子被售楼部骗了怎么办
答:如果你认为自己被售楼部骗了,可以考虑采取以下步骤: 1. 收集证据:收集所有与购房有关的证据,包括购房合同、购房付款记录、购房发票、房屋交付文件等。此外,还可以记录与售楼部的沟通记录,包括电话、短信、邮件等。 2. 联系售楼部:首先可以尝试联系售楼部,要求他们履行合同承诺,并要求他们解释为什么会出现误差。 3. 寻求法律帮助:如果无法通过与售楼部的协商解决问题,可以考虑寻求法律帮助。可以咨询律师或者联系当地的消费者协会,了解自己的权利和维权途径。 4. 向相关部门举报:如果售楼部的行为涉嫌违法或者违规,可以向相关部门举报,例如工商局、建设局、税务局等。 总之,如果你被售楼部骗了,一定要保持冷静,及时采取行动,保护自己的合法权益。
2023-05-15 10:36:21
7个回答 -
买房后置业顾问辞职了该找谁了
答:如果您购买房屋的过程中,置业顾问已经离职,您可以联系开发商或者销售方,继续获得相关的服务和帮助。他们可以提供给您购房合同和购房发票,以证明您已经购买了该房屋。如果您遇到了任何问题,您可以向开发商或者销售方寻求帮助,他们将会提供给您相关的支持和解决方案。
2023-05-15 10:30:17
7个回答 -
开发商不办房产证该怎么起诉
答:开发商不办理房产证的行为属于违约行为,购房者可以按照以下步骤向法院起诉开发商:1. 收集证据:首先,购房者需要收集证据,包括购房合同、付款凭证、开发商的违约行为等,以便证明开发商的违约行为。2. 寻求法律帮助:如果购房者无法通过协商解决,可以寻求法律帮助,比如请律师起诉开发商。3. 向法院提起诉讼:购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商办理房产证或者赔偿相应的经济损失。4. 参加庭审:购房者需要参加庭审,向法院提供证据,陈述事实,维护自己的合法权益。需要注意的是,购房者在起诉开发商之前,最好先了解相关法律法规,以便更好地维护自己的权益。同时,如果购房者不确定自己的权益是否得到保障,可以咨询专业律师的意见。
2023-05-15 10:24:20
7个回答 -
开发商延期交房起诉退房能成功吗
答:房子延期交房可以要求退房,同时能够要求开发商赔偿相关的损失。如开发商延迟交房,属于违约行为,购房者可以根据合同中的相关条款,要求开发商赔偿损失,可以与开发商协商索赔,如果协商不成,可以起诉开发商,要求赔偿损失。根据《合同法》第一百一十三条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-05-15 10:19:53
7个回答 -
国内什么开发商的房子质量最好
答:无法回答哪个开发商的房子质量最好,因为房地产开发商的房子质量都过得去,的质量好坏更多取决于他们的管理水平和建筑标准。有些开发商可能拥有高标准的管理流程和质量控制措施,以便确保他们的房子能够满足客户的期望。另外,你可以找看豆腐渣工程。一个房子是否质量好,需要综合考虑开发商的口碑、建筑质量、售后服务等因素。
2023-05-15 10:18:15
5个回答 -
开发商违约延期交房可以退房吗
答:房子延期交房可以要求退房,但要注意以下两点: 1. 对于房屋这样的重大民事法律行为,建议是亲自到场参加合同签署,如果无法参加,也一定要通过亲自授权的方式委托代理您到场或者事后补签合同。 2. 坚持要求开发商提供正式合同。延期交房可视情况而定,如果是因为开发商资金紧张,交房日期确实难以按照合同规定的时间完成,业主可以考虑暂缓交房。但前提是,开发商必须提供相关证明文件来证明此时确实无法按照合同规定交房,此时业主可以延期交房并要求开发商提供相关证明。而如果开发商没有相关证明,业主可以提出抗辩。 总之,在签订合同时,一定要仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保障。如果开发商无法按照合同规定交房,可以要求开发商提供相关证明文件,并要求暂停支付房款或退房。
2023-05-15 10:14:16
6个回答 -
去小区里租房子,怎么能直接找到房东?
答:如果你想在小区里租房子,可以直接询问小区物业或者居民,他们可能会知道房东的联系方式。另外,你还可以在当地房产中介或者房屋租赁公司那里寻找信息。如果你已经有了目标小区,也可以尝试搜索相关的社区论坛、社交媒体或者问附近的居民,了解他们的意见和建议。
2023-05-15 10:02:35
7个回答 -
租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否合法?
答:一般来说,租房合同会规定房东有权在租赁期内出售房屋,租客不能拒绝。但是,如果租客认为房东要出售的房屋与他们的需求不符,他们可以向房东提出自己的要求,双方可以协商解决。如果租客无权拒绝房东带人来看房,但可以协商要求在看房时提前告知,或者在征得房东同意的情况下进行陪同。需要注意的是,如果房东要出售房屋,需要提前通知租客,并在租赁合同中明确规定出售房屋的条件和程序。如果租客在合同中同意了限制出售权,他们可能会失去拒绝房东带人来看房的权利。
2023-05-15 09:48:29
7个回答 -
售楼部最怕什么投诉
答:售楼部最怕的投诉如下: 1. 投诉到政府管理部门。如果您购买的楼盘有关于建筑质量问题,可以投诉到房管局或者建筑局。 2. 投诉到消费者协会。消费者在购买楼房时交了定金但是没有交齐首付,然后退房了,这样的事是经常发生的,发生这种事情,消费者可以通过消费者协会这个组织向开发商维权。 3. 投诉到网络监管部门。随着网络监督的发达,通过网络监督投诉,解决事情的能力,越来越强了,网络监管部门也是比较害怕网络投诉的。 4. 投诉到银监会。如果是开发商烂尾楼,导致您无法拿到房产证,可以投诉到银监会。 5. 恶意投诉。所谓恶意投诉,就是指没有实事求是地歪曲事实、或依仗势力、或官方托关系,无理取闹,目的是讹诈开发商的行为。 以上就是售楼部最怕的投诉,希望可以帮助到您。
2023-05-15 09:42:37
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业主委员会可以换掉物业吗
答:更换物业公司需要召开业主大会,对已解雇的物业公司进行投票和统计投票结果。如果达到标准,可以解雇现有的物业公司,重新选择物业公司。业主委员会可以更换物业公司。
2023-05-13 09:36:33
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业主在什么情况下可以拒交物业费
答:一般业主仅有以下8种情况可拒交物业费:1、针对物业公司规定交纳供暖、家用中央空调等机电设备造成能源花费没有在业主交纳范围之内,有权拒绝交纳;2、物业服务品质太差可临时拒交,但需有强有力的直接证据,并搜寻本质解决方案;3、物业管理给予合同书内没有约定或没经业主赞同的服务时,业主有权利拒交;4、针对物业公司规定业主未收房之前就已经交纳物业费的举动,业主可果断给予回绝;5、因房屋质量还没交房子的,物业费是通过房地产商交纳;6、物业公司没跟业主签订合同的现象,业主可拒交;7、物业公司并没有物价管理单位各类批准文件正本的现象,业主可拒交;8、物业公司私自提升物业服务资费标准的现象,业主对私自提升的那一部分能够拒交。
2023-05-13 09:34:50
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业主有权查看物业费收支明细吗
答:业主有权利查询物业管理费支出明细表的。《物业管理条例规定》物业服务收费必须遵循有效、公布及其花费与服务质量相匹配的标准,区别不一样物业特性和优势,由业主和物业服务企业按照国务院价钱主管部门会与国务院基本建设行政部门主管部门制订的物业服务收费方法在物业服务双方约定。
2023-05-13 09:34:12
4个回答