新房装修好后多久可以入住

答：最好是3-6个月以后再入住。因为装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，尤其是甲醛，会对人体的健康造成影响。越晚越好!特别是刚怀孕前三、四个月，最好不要进住通风少于6个月的装修房子。有条件的家庭，最好是一年后再入住。

2022-05-05 08:02:29

开发商交房后多久办房产证

答：交房后办理房产证的期限通常以合同中约定的期限为主。但购房合同中并没有对此作出约定时，如果是期房，从交房之日算起，90天之内开发商须要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日内要办理好房产证。

2022-04-28 08:52:57

广发租房公司怎么样

答：广发租房这个平台近年来口碑很差，用户反馈其可靠性非常低，在选择的时候一定要谨慎。

2022-03-05 09:02:18

房贷利率下调,房贷还款为什么上调了

答：目前贷款客户多数约定按“等额本息”模式还贷，利率不调整的情况下，每月还的本金会逐渐增多，而利息逐月下降，为了达到每个月还的本金和利息加起是一样的，所以会有一条相对复杂公式来进行计算，导致在利率调整的关口出现了普通人费解的“不降反升”的“怪事”。根据公式重新计算的还款本金却会上涨，有部分贷款业主上涨的本金超过了下降利息，就会“不降反升”。

2022-03-04 10:37:24

自住公寓每年都要交房产税吗？房产税怎么缴纳

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。

2021-12-06 08:57:57

装修房子必要的材料有哪些？

答：第一必要的材料是水泥。水泥的主要用途是在混泥土中发挥胶凝作用，一直是装修中必不可少的材料。水泥一般分为通用水泥、专用水泥和特色水泥，一般家装用通用水泥就可以了。通用水泥实用性强，质量过硬，而且价格实惠，易于操作，因此，通用水泥一直是装修水泥的第一选择。第二必要的材料是河沙。在房屋装修中，沙的主要用途是调制水泥砂浆。沙可以分为很多种类，一般分为中沙、粗沙、细沙和特细沙，这主要是通过判断沙粒的粒径来区分的。沙子粒径小于0.25的为特细沙;粒径0.25~0.35的为细沙;粒径0.35~0.5的中沙;大于0.5的为粗沙。第三必要的材料是石膏板。石膏板是以建筑石膏为主要原料，是一种强度高、质量轻、厚度薄、隔音绝热防火等性能较好的建筑材料。石膏板本身使用石膏作为原料制作，属于不可燃材料，因此防火性能不错。而且石膏板本身是多孔结构，还具有很好的隔热作用。第四必要的材料是轻钢龙骨。轻钢龙骨是现在吊顶常用的一种材料，具有质量轻、强度大等特点。在检查轻钢龙骨时，一定要注意以下几个方面：轻钢龙骨外形是否平整，棱角是否清晰，切口有无变形，镀锌层是否起皮、起瘤、脱落等。

2021-12-06 08:51:16

如果买期房出现烂尾楼怎么办

答：第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

2021-11-06 16:55:48

小区闭环管理是什么意思

答：小区封闭式管理是在小区的内部与外部划出明确的界限，对内部人员与外部人员作出明确的区隔。多地要求各小区封闭式管理，包括关闭不必要的进出通道，进出人员需佩戴口罩，关闭小区内人员密集场所，严格核查登记来往人员、车辆等。

2021-11-06 15:31:45

经济适用房可以按揭付款吗

答：经济适用房可以按揭付款。买经济适用房需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

2021-10-20 13:15:06

二手房交易要卖房的契税票吗

答：一、契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：1、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。二、购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

2021-10-20 13:03:14

楼层系数是什么意思

答：楼层系数是楼层安全系数的简称，在一幢楼（按照普通老式房屋即6楼)中居住，其中也有危险安全之分，测量每个楼面的安全程度，我们把这种测量称为楼层系数的测量，其中每个楼面的安全程度，就称为楼层系数。

2021-10-10 15:09:52

房地产的三条红线指的是什么?

答：三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线，红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线，负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

2021-10-10 15:05:30

不满两年唯一需要交什么税

答：不满两年唯一要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2021-09-16 16:56:19

工商银行的个人消费贷款以房产做抵押能贷吗?

答：用房产做抵押当然是可以的,前提是你所有的房产本身是没有任何贷款的。

2021-09-16 16:11:21

购买第二套房贷款政策,什么是二套房

答：第二套房贷款政策是如下：1、对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。2、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30%。二套房定义如下：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

2021-09-06 13:07:12