房贷转lpr划算吗

答：房贷转lpr划算。目前来说房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率，这时候只要LPR利率降低了，那么利息也会跟着降低。而用户选择的是固定利率，那么利息从头到尾都不会有变化。

2022-05-17 08:55:17

首次买房首付一般是多少

答：要视情况而定，一般来说首次买房首付一般最低是30%，超过里30%的具体多少不设限，公积金贷款有可能是20%。

2022-05-14 09:32:39

要不要借钱付首付？买房首付可以借贷吗

答：还是要量力而行，这样做压力太大了。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

2022-03-17 09:54:00

房产证写三个人很傻吗

答：房产证写三个人需要根据具体的情况来看，我们可以先看看房产证写三个人的名字最大的弊端就是在日后进行买卖的过程当中，需要由三人同时出面才能够办理，而且无论是房屋的变更还是在缴纳契税，或者是赠与的过程当中，都要三人在场，对于一个家庭来说，如果加上孩子的名字，日后孩子也无法享受正常的首套房屋贷款优惠政策，所购买的新房也要按照二套房来进行计算。

2022-03-15 10:03:36

本次降准对房地产的影响

答：1.增加对开发商的直接贷款全国房价下行趋势下相信没有开发商敢说自己一定不缺钱拿到更多的贷款就能有更多的动作如开发拿地建筑交房提速等等而且也不用降价急售房源了可以全面改善当前紧绷的资金链2.加速回款速度无论是一手房二手房交易时效全面提速银行有多余的钱可以支配就会更快的批贷放款对于开发商而言可以更快的拿到客户贷款购买房屋的贷款部分当前购买者大多为刚需首套房首付比例一般在30-40%也就是说开发商大部分销售所得资金要等银行放款这会大大增加开发商的回款速度对于二手房也是一样大多数二手房业主卖房原因是换房或者用钱更快的批贷放款有益于卖家更快完成下一部购房计划或者达成资金需求使二手房交易全面提速从而增加成交量3.帮助中小企业解决资金压力助力中小企业稳定发展和存活表面上看和房产没什么关系但是试想一个准备买房的家庭突然有人失业了还会继续买房吗已经购买完房子的家庭有人失业了银行贷款还起来是不是会有压力由此可见降准释放资金虽然没有像股市等资本市场一样带来直接影响对房地产行业的影响也是很大的

2021-12-31 10:23:33

房产证掉了怎么补办需要什么

答：1、开具遗失登记申请表。2、到房产档案馆查档。3、登报作废原房产证。4、办理遗失登记发证手续。5、补办新证。

2021-12-31 09:07:09

多层的楼房应该选几层好啊?

答：选择采光好、楼层比较高的好点。 较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

2021-11-08 15:52:48

公积金对冲是什么意思?

答：住房公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。一般情况下借款人在办理公积金贷款业务的时候，就已经和公积金贷款机构签订了对冲还款的业务。

2021-11-08 14:43:06

毛坯房验房怎么验收

答：1、三书一证一图二表都要查看。三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；一证：房地产开发建设项目竣工中和验收合格证；一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；二表：竣工验收备案表、面积实测表。2、入户门。验房时，要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响等。3、检查墙面。房屋的墙体是一所房子的最重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓。4、检查地面。房子的地面是否会出现问题也是很重要的需要检查的地方，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。5、检查门窗。虽然门窗不起眼，但在我们的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象。6、电气部分。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。7、检查水路。毛坯房的水路主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。8、检查给排水。检查毛坯房给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm；高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管；卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。9、房屋面积。验房时，还要查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋空间实际面积大小。

2021-10-21 13:16:46

继承的房改房出售时需要交多少税

答：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

2021-10-21 12:48:23

期房没网签成了烂尾楼怎么办

答：1、等待。这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了，有运气成分。就比如我买的福晟地产的房子，在福晟资金链断裂后就被世茂地产并购，我的运气算比较好了。2、退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房。只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。最后是退房程序太麻烦，很多人宁愿等待，对房子还抱有希望。

2021-10-12 15:26:36

网上怎么查房产有没有被冻结

答：1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

2021-10-12 15:18:13

购房合同上的二维码是干什么用的

答：商品房的合同上有了二维码,您只需用扫描一下,便可知道它有没有在房地产产权市场管理部门备案。

2021-09-27 10:12:24

房产共同共有和各50%区别

答：共有和各占50%没有实质的差别，也就是各占一半，不过共有可以由多人共有，如果人数超过3个了的话就不一样了。

2021-09-27 09:48:05

遗产税如何征收?可以不交吗

答：正在拟定的《中华人民共和国遗产及赠与税暂行条例》规定，遗产税的征收对象是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，包括动产、不动产和其它一切有财产价值的财产权利、以及被继承人死亡前规定年限内赠与他人的财产。继承遗产涉及的遗产税不能不交。

2021-09-11 16:06:33