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  2021-10-23 10:55:52

  1、三书一证一图二表都要查看。三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；一证：房地产开发建设项目竣工中和验收合格证；一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；二表：竣工验收备案表、面积实测表。
  2、入户门。验房时，要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响等。
  3、检查墙面。房屋的墙体是一所房子的最重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓。
  4、检查地面。房子的地面是否会出现问题也是很重要的需要检查的地方，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。
  5、检查门窗。虽然门窗不起眼，但在我们的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象。
  6、电气部分。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。
  7、检查水路。毛坯房的水路主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。
  8、检查给排水。检查毛坯房给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm；高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管；卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。
  9、房屋面积。验房时，还要查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋空间实际面积大小。

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