商贷如何转公积金

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  139****5618

  2024-05-01 04:40:54

  1、了解政策条件：最先，你需要掌握所在城市有关商业贷款转公积金贷款的实施政策条件。这通常包括原商业贷款借款记录优良、早已还贷一定时间（如一年以上）、公积金缴存达到一定期限和金额等。
  2、递交申请：在符合条件后，你需要向个人公积金管理中心或银行递交商业贷款转公积金贷款申请。在办理时，你需要提供相关的证明文件，如身份证件、买房合同、原商业贷款合同书、借款记录等。
  3、审批和评估：个人公积金管理中心或银行对于你的申请办理进行审查和评估，包括你的个人信用记录、偿还能力、公积金缴存状况等。这一过程很有可能需要一定的时间。
  4、签署合同：假如审批通过，你需要和原商业贷款银行签订借款合同（借款合同），并且在银行引领下与管理中心指定融资担保公司签署保证合同。
  5、预付资产：你可能需要将该商业贷款账户余额与转贷的差额部分，用自筹资金存进转贷银行开立的储蓄专用账户，用以提前还款原商业贷款。
  6、贷款放款：在做完以上步骤后，个人公积金管理中心会放贷资产，有转贷银行通告转贷贷款人将公积金房贷资金投入贷款人预付资金与此同时还清原商业贷款。
  7、办理抵押贷款：最终，融资担保公司会代为办理原商业贷款房屋抵押贷款注销登记，并办理转公积金贷款质押等登记。

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  136****5335

  2024-04-30 19:19:03

  1、了解政策和条件：首先，您需要了解商业贷款到公积金贷款的具体政策和条件。这通常包括良好的原始商业贷款还款记录和一定的还款时间（如一年以上）、公积金存款满足一定的期限和金额。
  2、提交申请：符合条件后，需向公积金管理中心或银行提交商业贷款至公积金贷款的申请。申请时，需提供身份证、购房合同、原商业贷款合同、还款记录等相关证明材料。
  3、审计和评估：公积金管理中心或银行将审查和评估您的申请，包括您的信用记录、还款能力、公积金存款等。这个过程可能需要一些时间。
  4、签订合同：经批准的，需与原商业贷款银行签订贷款合同（抵押合同），并在银行指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
  5、预存资金：您可能需要将原商业贷款余额与贷款转移之间的差额存入贷款转移银行开立的存款账户，以便提前结清原商业贷款。
  6、贷款发放：上述步骤完成后，公积金管理中心将发放贷款资金。一些贷款转让银行通知贷款转让借款人同时结清原商业贷款的公积金贷款资金和借款人预存的资金。
  7、抵押：最后，担保公司将办理原商业贷款房地产抵押注销手续，并办理公积金贷款抵押等登记手续。

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