共为您搜索到79条关于“商贷购房”的问答
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商贷转公积金贷条件是什么?
答:1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度;2.能提供本中心认可的担保;3.连续足额缴存公积金6个月以上;4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款;5.原商业贷款正常还款1年以上,还款记录良好。
2024-03-22 09:25:28
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商贷可以改成公积金贷款吗
答:商业贷款确实有可能转换成公积金贷款,但并非所有情况下都可行。以下是转换商业贷款为公积金贷款的条件:商业贷款还款需满一年:申请前,商业贷款需连续还款至少一年。公积金连续缴纳满一年:申请者需要有连续一年的公积金缴纳记录。房屋状态要求:转公积金贷款的房屋需要在当地房地产交易中心有登记备案,并且有合法的开发项目。银行同意:商业贷款的银行需要同意转为公积金贷款。其他限制:如商业贷款正在进行中或已经全部还清的情况下,可能无法转换为公积金贷款。此外,如果申请者在购房时使用了提取公积金进行的商业贷款,那么这部分贷款是不能转为公积金贷款的。
2024-02-29 22:41:53
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房贷商转公需要把商贷还完吗
答:不需要。商转公是指将商业贷款转为公积金贷款的过程,在某些情况下,用户只需将提供贷款的机构由银行转为当地住房公积金管理中心,然后由住房公积金管理中心将资金划拨给银行,用户向住房公积金管理中心还款即可。但需注意,贷款额度不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%,购房时按法规提取的公积金也须从贷款额度中扣除。
2024-02-23 10:17:07
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贷款用公积金好还是商贷好
答:贷款选择公积金还是商贷,主要取决于您的具体情况和需求。如果您有较低的贷款需求和较好的公积金缴存记录,那么公积金贷款可能是一个更好的选择;如果您需要较高的贷款额度或者对审批时间有较高要求,那么商贷可能更适合您。
2024-02-23 09:42:48
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申请了商贷可以提取出来嘛
答:申请了商贷后,一般情况下依然可以提取公积金。具体来说,如果商业贷款购房后,可以携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理,提取公积金用于还贷。此外,如果已经还清了商贷,也可以根据实际情况申请提取公积金。
2024-01-19 09:40:31
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商贷能够改成公积金还款吗?
答:商业贷款能否转成公积金还款,取决于不同地区和银行的政策规定。一般来说,商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件,如商业贷款还款满一年、商业贷款的银行同意转为公积金贷款、公积金连续缴纳满一年或者以上等。此外,还需要满足公积金贷款的最高额度限制。
2024-01-16 09:44:35
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商贷首套房最低首付是多少?
答:贷款买房首付最低多少?按住房贷款在执行政策,多数地方和银行是这样规定:首套房,商业贷款通常首付最低30%;二套房,商业贷款最低首付最低付40%;首套套,公积金贷款通常首付最低是20%;二套房,公积金贷款通常最低首付是30%。
2023-12-25 10:07:51
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商贷最多可以贷多少
答:一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。
2023-12-13 09:41:38
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所有商贷都能转成公积金贷吗
答:不是所有的商贷都能转成公积金贷款。首先,要确定自己是否符合转贷条件。根据各地政策和银行的规定,符合一定条件的职工可以将商业贷款转为公积金贷款。其次,需要获得原商业贷款银行的同意,并结清原商业贷款。此外,需要满足公积金贷款的条件和要求,如具有完全民事行为能力、在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款等。
2023-11-29 11:39:41
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商贷能转组合贷吗?
答:商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或公积金贷款都能转组合贷款,但具体转组合贷款以前需不需要结清商业贷款,需要以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后,公积金贷款与商业贷款需要分开还贷,但利息会小于全额的商贷利息。
2023-11-27 11:38:43
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商贷可以转组合贷款吗
答:商贷可以转组合贷款。组合贷款,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。但需要注意的是,商贷转组合贷款条件包括借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金,所购住房是用于自住的普通住房,有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力,以及提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押等。
2023-11-14 17:47:46
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买房商贷首付比例由哪些因素决定
答:1、政策因素:不同城市和地区的房地产政策有所不同,因此首付比例也会有所不同。一些城市可能会有最低首付比例要求,而一些地区则可能会有优惠政策,具体情况需要根据当地的政策规定进行了解。2、经济因素:经济状况也是影响首付比例的重要因素之一。如果经济增长放缓或出现下滑趋势,银行可能会提高首付比例以控制风险。此外,如果通货膨胀加剧,银行也可能会通过提高首付比例来降低贷款风险。3、贷款利率:贷款利率也是决定首付比例的重要因素之一。如果贷款利率较高,银行可能会要求更高的首付比例以降低贷款风险。4、个人信用记录:个人信用记录也是银行考虑的重要因素之一。如果借款人的信用记录良好,银行可能会给予更优惠的首付比例。5、收入情况:收入情况也是银行考虑的重要因素之一。银行会要求借款人的收入能够覆盖贷款本息支出,因此如果收入较低,银行可能会要求更高的首付比例以降低贷款风险。6、其他因素:除了以上因素外,还有一些其他因素可能也会影响首付比例,例如房屋类型、地理位置、房屋年龄等等。
2023-11-08 13:41:09
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商贷可以贷几次
答:商业贷款理论上没有贷款次数的限制,可以多次贷款。但实际上,贷款机构会根据贷款人的信用状况、收入状况等因素,决定是否给予贷款以及具体的贷款额度。根据国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。所以,在商业贷款方面,理论上可以贷款两次,具体情况需要根据贷款机构的要求来判断。
2023-11-08 13:33:07
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公积金贷款可以转成商贷吗
答:住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行,签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后,银行就会按照委托要求,定期从公积金账户中扣款,用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准。
2023-10-16 17:11:31
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商贷和公积金贷哪个好批
答:商贷和公积金贷款是两种不同的贷款方式,各有优劣。商贷是指通过商业银行贷款来购房,而公积金贷款则是通过公积金中心提供的贷款来购房。商贷相对而言更加灵活,贷款额度较高,适用范围广。商贷的审批流程相对较长,要求较多,包括个人信用评估、还款能力验证等。因此,商贷的审批难度一般较大。相比之下,公积金贷款的审批流程较为简单,审批速度相对较快。公积金贷款的利率相对较低,还款方式也较为灵活。但是,公积金贷款的额度较商贷有所限制,且只能用于购买自住房。
2023-09-02 11:19:40
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