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装修完以后如何验房

日期：2024-04-30 10:39:26 提问者：134****2036

共4个回答

130****3243

2024-05-06 09:12:09

1、核对电器、主材、板材、瓷砖的品牌：首先要仔细核对家中电器、板材、门窗、墙纸、燃气灶等产品的品牌是否和卖房时承诺的装修标准一致。建议业主找一份买房时开发商出具的精装修标准表格，验收时进行比对。
2、检查电路安装：按下开关，看灯具是否正常亮起。可以使用试电笔对每一个插座进行测试，以确保电路安全。
3、检查水路安装：摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固。观察接头盒弯头的位置，看是否有水珠或者出现渗漏。检查热水管、冷水管有没有接错。
4、检查排水管道：在有地漏的房间泼一盆水，看地面流水是否通畅，有没有局部积水。还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水测验。
5、瓷砖、地板验收：瓷砖验收时，要注意检查瓷砖是否平整、有无空鼓现象。地板验收时，外看木地板表面要平滑、干净、踢脚板与地板连接紧密；内看在木地板上来回走动，有声响的部位，代表地板有松动。
6、窗户验收：检查窗户的防护栏和窗框是否牢固，窗框是否有凹凸不平的情况。
7、木工验收：仔细检查房间木门的开启方向是否合理，开启是否灵活，门套是否与墙面紧密贴合。柜门开关是否正常，开启是否操作轻便、有无声音，以及各种锁具安装是否正确。
8、墙面装修验收：检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可以在晚上使用高瓦数的灯泡（如200W）放在墙上，这样墙壁情况就更加一目了然了。
9、地面外观检查：在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
10、给排水管线检查：在给排水管验收的时候要注意看下管线是否排列整齐，表面是否干净整洁。如果是吊在天花板上的水管要看下是否有漏水情况。地漏位置要看下是否是地面最低的地方，要保证地漏盖板完整无破损及杂物。
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136****1444

2024-05-01 04:38:35

在上海，首套房的认定主要是基于家庭名下房产拥有情况及在全国范围是否存在住房贷款纪录。假如家庭在上海并没有住房房屋，且在全国范围并没有盈利性住房贷款和个人公积金住房贷款纪录，那样选购的首套房屋要被认定为首套房，并享受相应的购房新政策和优惠。但请注意，现行政策很有可能随时间变化，买房前可以咨询有关部门或专业人员。
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139****1555

2024-05-01 00:31:24

在上海，第一套房的认定主要是基于家庭名下的房产持有情况和全国是否有住房贷款记录。如果家庭在上海没有住房，全国没有商业住房贷款和公积金住房贷款记录，那么购买的第一套房将被认定为第一套房，并享受相应的购房政策和优惠待遇。
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135****1209

2024-04-30 18:25:18

在上海，第一套住房的认定主要基于家庭名下的房地产持有情况，以及全国是否有住房贷款记录。如果家庭在上海没有住房，全国没有商业住房贷款和公积金住房贷款记录，购买的第一套住房将被认定为第一套住房，并享受相应的购买政策和折扣。但请注意，该政策可能会随着时间的推移而改变，请在购买前咨询相关部门或专业人士。
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