商业用房公摊面积是多少？商业用房房产税如何征收

答：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

2022-01-11 09:23:59

工厂房产税如何征收标准

答：租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按【房产原值x70%x1.2%】计算，租赁的由出租方按收取的租金x12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

2022-01-10 08:46:50

2022年契税收费标准是什么？第二套契税如何征收的

答：根据相关规定，2022年契税征收标准中，无论是购买首套房还是二套房，都是需要缴纳契税的。1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

2022-01-05 10:55:05

工业房地产的特点有哪些?工业房产税如何征收

答：l、涉及的行业多。各类工业有各自的行业特点、生产要求，即使生产同一产品的工业企业，由于工艺、流程的不同，对厂房、用地的要求也可能截然不同。因此，进行工业房地产估价时，首先应该了解相应企业生产的一些行业知识。2、非标准厂房多、单价差异大。3、受腐蚀的可能性大。厂房常常会受到腐蚀，估价时要注意房屋使用年限与受到腐蚀的严重程度。厂房房产税如何征收?1、房产税征收标准下面具体以重庆市的厂房如何征收为例来为大家讲解一下：重庆房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建厂房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。2、本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。3、本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。

2021-12-23 09:45:32

房地产企业房产税如何征收?

答：企业房产税如何征收：有：从价计征和从租计征两种;1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征(2)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%

2021-12-12 21:00:40

请问房地产房产税如何征收

答：房地产企业土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。谢谢。

2021-12-13 06:38:10

工业用房可以商业用吗？工业用房房产税如何征收

答：工业用房可以作为商业用途。房子本身是没有使用属性,只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来很难。工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二) 按租金收入计算。其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

2021-12-10 10:51:22

公寓房产税如何征收

答：如果说公寓房的购买目的是为了自己居住那么税率的征收比例是在2%计算的时候，是用房产的余值乘以1.2%，要是说房子是对外出租的，那么税率是在12%。目前国家征收的范围只包括了两种，第1种是商业性的居民住宅房，第2个是居民自己对外出租的普通房屋，也就是说，并不是所有的房子都是必须要缴纳该费用的，如果想要知道自己所购买的房子需不需要缴纳该费用，可以直接打电话咨询一下当地的相关部门。

2021-11-25 08:58:03

商铺房产税如何征收

答：关于商铺的房产税，其实要比普通的商品房稍微高一些的，正常来说应该是两种方式来征收。第1种咱们要说的商铺征收房产税的标准是从价计征，其实就是按照房子最初的原价值然后一次性减去其价值的10%~30%，那么所剩下来的费用乘以1.2%。第2种就是从租计征也就是这个商铺，自己买下来之后是向外租的，那就是按照收入的租金为依据，然后按照12%来计算费用。

2021-11-24 23:38:30

房地产企业房产税如何征收

答：关于房地产企业方面需要较大的房产税务，一般是按照从价计征的方式来计算的，因为现在我们无法去得知您所讲述的到底是哪一种房产类型企业的规模到底有多大，所以现在无法去确定到底有多少税务需要交纳。不过大概的情况是可以讲一讲的，一般就是按照建造房产的总价值为基础，比如得到了这个房产的总价值之后，减去其价值的30%比例，然后得出的就是70%，然后用这个70%的比例去乘以1.2%。

2021-11-25 13:28:58

出租房房产税如何征收

答：出租房形成的房产税征收标准，一般是按照收入的租金来计算的，正常来说应该是在800块钱以下不需要收取任何的税金，然而在高于800块钱以上是要按照高于的价格来计算9%。也就是说，如果你们这个出租屋的租金一共就是700块钱，那就不需要缴纳任何的房产税了，但是如果这个出租屋的税金是在1800块钱那么就要在其中减掉800块钱，剩余的1000块钱按照9%来缴纳，就是90块钱的房产税。

2021-11-25 17:37:40

门面房房产税怎样征收房地产税到底要起什么作用应当如何征收？

答：房产税是指以房屋为征税对象的一种税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人每年征收。目的在于调控房价，“消化存量，严控增量”，促进社会公平。我国以上海、重庆为试点，自2011年1月起开始实施房产税。立法是房地产税全面征收的重点，由此看来房地产税立法一旦出台，房地产税离全面开征也就不远了。提起房产税，必然会提及不动产统一登记，他们一同被寄予了反腐败、降房价的期望。的确，不动产登记是可以为房产税提供法律支持、管理支持和技术支持的，从某种角度讲，算是房产税征收的“先头兵”。首先，不动产登记的经验可以为房产税的征收所借鉴，提高房产税征收的专业度，可以保障不动产征税交易环节的安全，它又能提供数据支持平台，防止偷税漏税，统计政府、企业、居民三者房地产收入份额和真实的投资率和回报率。目前，不动产统一登记正在全国逐步推进，经过国土资源部对15个试点城市的调研得知，不动产登记在试点城市中均未对房地产市场产生明显影响。房产税立法初稿成形不动产登记可为全面征收做准备现在房地产相关的税收征收对象主要是以企业为主，从土地出让金、建设环节和交易环节等流转环节征收，这样征税成本低，购房者承受的痛感相对不明显，不过这些成本最终体现在房价上，仍是由购房者承担。层层累加的税收相对会提高潜在购房者的门槛，等到没地可卖的时候，地方政府来自于房地产企业的税收会逐渐下降。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，实际税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。这一点符合中央对于房地产政策“分类调控”的思想，也防止了“一刀切”带来的危害。从政府的角度来看，在房地产市场逐渐回归市场规律的今天，房产税未来或许可以替代，限购、限贷等行政性手段调控房地产市场。不过，无论征收政策如何定，背后都会有一大批失利群体，如何既摆平失利群体的抗争，又保证征得足够多的税是房地产税主要要解决的问题。未来，房产税可能成为政府主要的财政收入，从现在上海、重庆作为房产税试点征收的收入来看，这部分收入主要用于保障性住房建设等方面的支出。从购房者的角度来看，房产税税率决定房地产市场，假如税率过高，会引发大量住宅抛售，对房地产市场危害很大，税率过低，对房地产价格作用力有限，专家建议，不宜超过1%，最高只能征收到2%。

2021-11-24 05:25:19

2022年房产税试点的7个城市有哪些？房产税如何征收

答：新的试点，覆盖范围必然有所扩大，税率会有明显提高。按照国际惯例，税率一般在0.5%—3%之间。1、上海：之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。2、重庆：2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，2022年重庆继续试点的可能性很大。3、深圳：深圳作为社会主义先行示范区，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。4、杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。5、海南：海南作为全国第一个提 " 去房地产化 " 的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高。6、武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。7、济南或苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。

2021-11-25 09:43:30

商业用房是什么？商业用房房产税如何征收

答：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。房产税有两种办法计算：（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

2021-11-24 09:54:53

2022年房屋契税会增长吗？契税如何征收

答：2022年房屋契税不一定会增长。房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

2021-11-23 09:47:09