塑料pc是什么材料
2024-05-02 12:34:004个回答m18*1.5螺纹底孔多大
2024-05-02 12:52:174个回答房子顶楼的优缺点是什么
2024-05-01 18:02:364个回答片石混凝土的比例是多少
2024-05-02 11:06:494个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答马桶后面发出臭味是什么原因
2024-05-02 06:41:004个回答向他咨询
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新房金鹰国际城周边规划有哪些?具体区域的房价是多少?
答:反正买得人还是有的,停车比较方便,共1280个车位,小区得房率高,交通也便利,附近有公交:3路,5路,15路,19路,24路,51路,203路,B12区,游1路,游2路,10路,23路,50K路,50路,53路,61路,B12K路,B12路,121路。位于高新区板块,是连云港很有发展潜力的版块,该区域均价10316元/㎡。
2022-08-04 13:28:58
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第一套房契税交多少
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
2022-05-06 09:18:56
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房贷退税需要满足什么条件
答:1、符合住房贷款利息专项附加扣除要求,住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不可以超过240个月。2、用户符合纳税人标准,因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。3、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。4、从首次还贷月开始计算,满一年作为一个退税周期。
2022-04-28 08:22:04
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已经买了恒大的房子没事吧
答:要看项目和城市,某些区域的项目可能问题不大,但是多数项目可能都会进入停滞状态。
2022-04-26 08:36:34
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买房面签贷款,银行会拿你签字的干别的事情吗
答:不会。在房产买卖中,一般买卖双方签完买卖合同后,需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。
2022-04-24 09:10:05
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有不动产证的还建房和商品房的区别
答:一、定义上的区别一般来说,还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时,针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁,而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。而商品房则是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,包括新建商品房、二手房等。二、产权上的区别相对于商品房来说,还建房与之在产权上是有着非常明显的区别。一般来说,现在有许多的还建房并不是完全产权,即你可能具有完全的房屋产权所有权,却不一定会具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质都是划拨的,也就是没有缴纳土地出让金的。因此如果你的还建房想进行再次交易的话,是必须要补交土地出让金的。而商品房就不同了,商品房是拥有完全产权的。即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,是可以正常的上市交易的。三、交易上的区别因为还建房的安置对象是特定的动迁安置户,所以该类房屋的买卖除了受法律、法规的要求的规范之外,还会受到当地政府相关的地方政策的约束。而且,不少还建房还会有交易时间的限制,会规定在几年内不得上市进行转手。但是,如若拆迁的还建房已经取得了房屋所有权证,那么就可以进行上市交易了。与还建房交易方式不同的就是,商品房没有明显交易时间的限制。四、质量上的区别商品房的质量通常还是比较有保障的。但还建房就不同了,由于还建房因为建筑利润的问题,因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些,也就是居住舒适度往往是没有商品房高的。
2022-04-20 08:07:40
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为什么贷款利率下降房贷没降
答:首先要看贷款的形式,其次利率调整是一年一调的,要到具体的时候才可以调整,一般是每年的一月。
2022-03-07 11:29:54
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商住限购什么时候解绑
答:商住楼是不限购的。商住楼的使用性质是为商、住两用。且商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。且商住楼使用年限为50年。
2022-03-05 08:56:06
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人防车位有什么区别
答:人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,开发商或者物业公司没有出售的权利,但可以出租,不过期限不得超过20年。
2022-03-03 09:32:56
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六楼装电梯需要多少钱
答:6层楼安装电梯费用每户差不多也要达到5万元到6万元,目前小区安装电梯也会由政府补偿相应的费用,而剩余的费用就需要业主自行承担。不过现在小区安装电梯也要先收集业主的意见,只有同意率达到90%以上,那小区里面才可以正常安装。一般1楼和2楼的住户不需要承担安装电梯的费用,而3楼以上的住户都需要承担相应的费用,所以在安装之前一定要了解清楚业主的想法,安装之后有可能会影响1楼的采光。
2022-03-02 10:29:18
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什么情况下退契税?为什么退契税
答:1、契税计税依据错误的这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说,2016年5月1日全面推行营改增后,契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。2、购房后又退房的有的购房人在买房后已经缴纳了契税,但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方,这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。3、未享受优惠而多缴契税的个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率,是较常见的购房契税优惠。4、实测面积减小的购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,也就是如果契税的计税价格减少了的话,致使多缴了税款的,可以申请退税。
2022-03-01 10:42:46
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连云港交房时验房流程和注意事项是什么呢?谁能说一下
答:交房时验房流程及注意事项为证件、水、电、砖、木墙。1、看三书一证一表,看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。而且要依据地区的实测数据,盖上测绘队公章,对照购房合同上的面积。2、外观看外立面建筑的外壁陶瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。看建筑面积、户型、构造、配套合同等是否有合同等。内观细节门、内门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强电、暖气、通风、排烟、排气、水表空位等。经查证,签字确认房屋无缺损,签字是验房证明。缴纳物业管理费、装修相关押金等费用,垃圾清运费。3、核实面积、新房买卖合同和价格多退少补的问题。核实商品房买卖合同附图是否与实际情况相符,新房结构是否与原设计图一致,新房面积是否经过房地产部门的实测,与新房合同签订的面积有无差异。商品住宅存在质量问题或不符合退房条件的不符合约定标准,买受人可以将商品房中存在的质量问题或不符合约定标准的内容以书面形式递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项进行修复或赔偿。
2021-12-13 10:35:56
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房产证为什么不建议写夫妻两人名字
答:首先如果房产证上写夫妻的名字,能够给女方一些安慰,但是如果双方感情破裂,那么财产分割也是很麻烦的事情。其次,购买第二套房很困难,因为如果首套房是夫妻的名字,那么两人就需要一起还贷款,但是如果生活条件好了之后,想购买第二套房子,那么就有难度。
2021-12-13 10:21:36
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下沉式广场设置风雨蓬时,开口面积不小于该面积的多少
答:下沉式广场防风雨棚不得完全封闭,四周开口部位要均匀布置,开口的面积不得小于室外开敞空间地面面积的25%,开口高度不得小于1米。
2021-12-13 10:06:54
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外地人在连云港买房需要满足什么条件?没满足购房条件怎么买房
答:如果是贷款需要缴存社保,要是全款不需要,落户满足60平米就行。没有购房条件的,可以购买公寓房。
2021-12-13 10:00:00
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