水泵房在地下室对一层影响吗?
2024-04-29 13:58:201个回答住户居民什么意思?
2024-04-29 13:57:361个回答为什么高层住宅窗户向外开?
2024-04-29 13:56:341个回答为何不建议50岁左右买房?
2024-04-29 13:55:591个回答连廊在中间好还是在两边好?
2024-04-29 13:55:281个回答房产证上没有写年限的房子安全吗?
2024-04-29 13:54:481个回答向他咨询
-
商用房属于住房集中度吗
答:不属于。商业用房一般是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从事商业服务和为住户生活服务所使用的房子等。
2023-08-07 08:51:55
3个回答 -
二手商业用房交易税费计算
答:二手商业用房交易税费计算如下所示:房产契税:交易价或评估价×3%。土增税:交易价或评估价×5%。增值税:交易价或评估价×5%。个税:此次交易总价格÷总月数×20%×1%。转让服务费:商业用房转让服务费=转让收益×2.5%。交易鉴证费:商业用房交易鉴证费=总价合同×2%。售卖公有住房土地收益金:按照原买房企业成本的20%收取。需注意,实际计算方式可能会因为区域和时长不同而略有不同,推荐资询本地税务机关专科及以上学历人员以获得全新和更准确的信息。
2023-07-24 11:08:41
4个回答 -
商业住宅贷款最多可以贷多少年
答:商业住宅借款的贷款期限最多不能超过30年,但实际上可贷款年限视借款人的年龄、收益、还贷能力等多种因素来定。一般来说,借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。与此同时,贷款期限还受房屋建筑具体年龄限制,假如房屋建筑年龄太大,也会影响到贷款年限。
2023-07-24 10:31:02
4个回答 -
商业用房购房贷款期限最长不超过多少年
答:一般是不超出30年,但是要看贷款的特性,也有许多地方银行搞出过更长的时间的贷款。
2023-07-24 10:27:47
3个回答 -
商业用房拆迁补偿标准
答:1、若房子和土地分离补偿,则土地资源按商业行为补偿,房子以及附着物按重置成新价补偿。除此之外,也有搬迁补贴、正常营业还因停产停业损失。2、如房地产合一补偿,将依据商业房地产价值(评定明确)开展补偿。除此之外,也是有搬迁补贴、正常营业还因停产停业损失。
2023-07-24 10:23:54
4个回答 -
把住宅改成商业用房的利弊
答:利:1.经营性用房能够带来更多经济效益,能提高社会经济效益。2.能提高城市的社会经济发展,为城市发展提供了更大的空间。3.能够满足社会对商业的需要,为社会提供更好的便捷。弊:1.将住房改成经营性用房也会导致住宅紧缺,危害居民的稳定定居。2.经营性用房可能带来噪声,危害居民的正常的生活。3.假如经营性用房的管理不善,可能带来安全风险,危害居民的安全性。
2023-07-24 10:06:48
4个回答 -
商铺租不出去可以自住吗
答:一般情况下,门面房不能做为住宅使用。由于门面房一般是商业用途的房子,装修和设备与住宅不一样,很有可能安全隐患问题,欠缺必须的生活设施和安全防范措施,如餐厅厨房、洗手间、安防设备等。与此同时,在一些地域,门面房做为住宅应用很有可能违反规定。如果你想要在门面房内住宿,必须要先到当地房屋管理单位资询有关规定,并提交申请和审核,保证住宿合理合法、安全性。
2023-07-03 11:15:17
4个回答 -
租不出去的商铺还能怎么用
答:商铺租不出去能够改成酒店住宿,减少市场价或房租,更改出租方法,出租改自营。租转自营对业主影响小,但拆换经常会影响到房东盈利。提议结合实际情况选择适合自己的方法。
2023-07-03 11:01:22
4个回答 -
为什么现在门面卖不出去了
答:1、其实大部分开发商在规划商铺时,根本没有考虑清楚商铺建成以后中后期应该怎么应用。但是还有些开发商也正是因为考虑了这些因素,就会感觉半途的操作过度艰难最终放弃自身最初总体目标。从而导致很多商铺建起来后,不符商户运营的需要,进而成了商户为了适应商铺状态。2、从上述我们可以看出,商户由于自己的商业价值难以实现,换句话说广大消费者压根就不愿意去商户那边交易,换句话说商户们可以使用的价值率过低,造成商户不愿意付项目投资户房租。并且由于房租使用价值太低,进而导致项目投资户回报率稍低,所以目前越来越多的人不太喜欢选购商铺了。当投资者们把具体情况反映到开发商这儿时,商铺难售卖的情况也越来越多了了。3、最终,其实大部分人选购商铺都是为赢利,所以目前所采取的返祖现行政策会使投资者们十分郁闷。由于租客的商铺房租比较低,因此开发商便把商铺的价钱提高了。久而久之就会造成投资者们对开发商不能理解,乃至愈来愈没有信任了,因此这种现象针对投资者而言不符合客观规律的,而商铺销售量就会持续的下降。
2023-07-03 10:03:34
4个回答 -
买了商铺卖不出去怎么办
答:如果你买了商铺却卖不掉,可以选择以下这些方式:推广优化对策:大家可以尝试制定营销战略,提升商铺的曝光度和诱惑力。比如,在社交平台上投放广告、在房产网站上发布消息、参与房地产业展会等,便于大量的人掌握你的商铺。减少售价:假如商铺一直无法卖出,大家可以考虑到减少售价。依据市场状况和商铺的内在价值,适当调整售价能够吸引更多潜在性买家。扩大覆盖面范畴:大家可以尝试扩大覆盖面范畴,将商铺的信息传递给大量的人。比如,在附近的社区、商业街区、购物广场等位置张贴广告,或是联络房产中介组织,让她们协助营销推广商铺。考虑到租用:如果不能卖出商铺,大家可以考虑到把它租赁。根据房产中介机构或互联网平台公布租赁信息,吸引住潜在性租赁户。找到更好的买家:大家可以尝试联络一些隐性的买家,比如地产开发商、商业服务投资人、中小型企业管理者等,掌握用户的需求与兴趣,并尝试将商铺推销产品给他。考虑到法律法规和纳税问题:在对待商铺售卖问题的时候,还要考虑到法律法规和纳税问题。如果你没经验或专业知识,能够找专业的律师或会计,以保证您的利益获得维护。需注意,每个地方的商业房产销售市场都有所差异,解决商铺售卖问题的时候必须具体问题具体分析。建议在对待商铺售卖问题的时候,多一点耐心和慎重,并寻找专业人员的意见和指导。
2023-07-03 10:00:40
4个回答 -
商铺卖不掉租不出去怎么办
答:可以考虑卖掉,及时止损,卖掉铺面。这种办法,一定会亏损,卖掉的价钱,估计要远远低于买回来的。如果不卖掉,就会消耗更多时间和经济成本。
2023-07-03 09:40:32
4个回答 -
商业用房的税是多少
答:商业用房税费一般包括以下几种:1. 契税:由购房者缴纳。契税税率实行差异化政策,首套房且面积90平方米以下,按1%的税率;首套房面积90平方米以上,按1.5%的税率;非首套房均按3%的税率征收契税。2. 增值税:个人售房的税率为5%,个人购买非住房的税率为5.6%。3. 土地增值税:个人售房所得的金额为销售额减除购买房屋的金额和缴纳的税费后的余额。4. 印花税:个人售房和购入房屋都需缴纳印花税,按件数征收,具体税率因印花税的税率而异。需要注意的是,以上税费标准仅作为参考,具体标准可能会根据不同地区、不同房屋情况而有所不同,最终以税务部门的规定为准。
2023-06-25 10:30:22
5个回答 -
仓储用房是商业用房吗
答:仓储用房是指用于存储货物的房屋,通常包括仓库、货仓、储藏室等。在房地产市场上,仓储用房也被归类为商业用房,与住宅、办公用房等其他用途的房屋不同的是,仓储用房一般用于商业或工业用途,如物流公司、批发市场、电商企业等。
2023-06-25 10:29:24
6个回答 -
商业用房土地增值税计算方法
答:商业用房土地增值税计算方法如下:1. 纳税人转让房地产取得的收入减除本条例第六条规定的房地产开发成本、费用、与转让房地产有关的税金及附加、扣除项目金额后的余额,为土地增值税的应纳税所得额。2. 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。3. 纳税人转让房地产所发生的费用是指房地产开发企业为房地产开发成本、费用、与转让房地产有关的税金及附加。4. 纳税人转让房地产所发生的扣除项目,是指房地产开发企业转让房地产所发生的与转让房地产有关的税金及附加、扣除项目金额等。
2023-06-25 10:04:01
2个回答 -
什么是商业用房拍卖会
答:商业用房拍卖会是指专门的拍卖机构为筹集资金,对有关部门或企业家因违法行为被处罚的商业用房进行公开拍卖,以慈善公益为目的而进行的活动。商业用房的拍卖,实际上是一种特殊形式的房地产转让,也是一种有序可循环的房地产市场。
2023-06-25 10:01:50
4个回答