商业用房土地增值税计算方法
日期：2023-06-25 10:04:01
提问者：
共2个回答
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135****1873
2023-06-25 11:50:34
应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
0
1、而公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：序号增值率=增值额/扣除项目金额税率速算扣除系数。
其他1条回答
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137****1495
2023-06-28 13:13:59商业用房土地增值税计算方法如下：
查看全文 0
1. 纳税人转让房地产取得的收入减除本条例第六条规定的房地产开发成本、费用、与转让房地产有关的税金及附加、扣除项目金额后的余额，为土地增值税的应纳税所得额。
2. 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
3. 纳税人转让房地产所发生的费用是指房地产开发企业为房地产开发成本、费用、与转让房地产有关的税金及附加。
4. 纳税人转让房地产所发生的扣除项目，是指房地产开发企业转让房地产所发生的与转让房地产有关的税金及附加、扣除项目金额等。
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