房地产定金增值税是多少 增值税 土地增值税 房产增值税

日期:2020-12-30 19:30:14     提问者:139****4105    

1个回答

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    130****9804
    2020-12-30 19:33:25
    定金是一个法律概念,属于一种法律上的担保方式,《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。定金数额可以由合同双方当事人自行约定,但是不得超过主合同总价款的20%,超过20%部分无效。

    因此,房地产开发企业收到购房人的定金,可视同收到预收款,按照3%来预缴增值税。房地产企业收到房款的次月初申报时,土地增值税一并申报、缴纳,当符合土地增值税清算条件时,进行全部清算。
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