车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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商业公寓怎么改民用住宅
答:商住两用公寓不能改成住宅用房,按照相关规定,业主不可违反法律法规、政策法规及其管理方法规约,将住宅转变为经营性用房。业主将住宅转变为经营性用房的,除遵守法律法规、政策法规及其管理方法规约外,理应孑有利益关系的业主允许。
2023-08-21 08:50:41
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商业用房可以改成住宅用房吗
答:房屋产权证特性是商业不能改住房。由于国家对住房与商业用途的房子租赁各自采用不同的管理方案。住房的租赁理应实行国家和经营性用房所在地市人民政府所规定的租赁现行政策。商业用途的房子的租赁进行生产。所以说房屋产权证特性是商业不能成为住房住人。
2023-08-07 09:59:10
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商业用房改住宅需要什么手续和条件
答:房屋的应用性质能够进行变更,但是需要符合有关法律法规的相关规定。从总体上,必须满足下列条件:1. 发生变更应用性质符合中国法律、法规及相关规定;2. 该房屋所处地区早已划分为居住用地;3. 该房屋所属的房屋建筑符合住宅建筑设计的需求,也取得了对应的批准文件;4. 有关的税金和收费早已交纳。假如这些条件都获得满足,就可以向房屋所属的不动产登记机构提交申请,开展房屋产权证应用性质的变动。
2023-08-07 09:37:51
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商住与商业用房的区别是什么
答:商住房与商业用房的区别有:商住房一般不可以落户口,难以实现迁入户口的效果;商住房房贷首付比例高,贷款年限短;商住房产权年限40年,归属于商住用地;商住房水电工程物业管理费生活成本相对高;商住房出让房产契税高;商住两用公寓面积不大、密度大,居住条件问题很多。
2023-08-07 09:05:47
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商用房属于商业性住房贷款吗
答:商用房借款得话只能选商业贷款,假如自身的情况比较好,能忍受比较长的等待时间,还是建议到银行贷款购买商铺
2023-08-07 09:04:45
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商用房属于住房集中度吗
答:不属于。商业用房一般是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从事商业服务和为住户生活服务所使用的房子等。
2023-08-07 08:51:55
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二手商业用房交易税费计算
答:二手商业用房交易税费计算如下所示:房产契税:交易价或评估价×3%。土增税:交易价或评估价×5%。增值税:交易价或评估价×5%。个税:此次交易总价格÷总月数×20%×1%。转让服务费:商业用房转让服务费=转让收益×2.5%。交易鉴证费:商业用房交易鉴证费=总价合同×2%。售卖公有住房土地收益金:按照原买房企业成本的20%收取。需注意,实际计算方式可能会因为区域和时长不同而略有不同,推荐资询本地税务机关专科及以上学历人员以获得全新和更准确的信息。
2023-07-24 11:08:41
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商业住宅贷款最多可以贷多少年
答:商业住宅借款的贷款期限最多不能超过30年,但实际上可贷款年限视借款人的年龄、收益、还贷能力等多种因素来定。一般来说,借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。与此同时,贷款期限还受房屋建筑具体年龄限制,假如房屋建筑年龄太大,也会影响到贷款年限。
2023-07-24 10:31:02
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商业用房购房贷款期限最长不超过多少年
答:一般是不超出30年,但是要看贷款的特性,也有许多地方银行搞出过更长的时间的贷款。
2023-07-24 10:27:47
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商业用房拆迁补偿标准
答:1、若房子和土地分离补偿,则土地资源按商业行为补偿,房子以及附着物按重置成新价补偿。除此之外,也有搬迁补贴、正常营业还因停产停业损失。2、如房地产合一补偿,将依据商业房地产价值(评定明确)开展补偿。除此之外,也是有搬迁补贴、正常营业还因停产停业损失。
2023-07-24 10:23:54
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把住宅改成商业用房的利弊
答:利:1.经营性用房能够带来更多经济效益,能提高社会经济效益。2.能提高城市的社会经济发展,为城市发展提供了更大的空间。3.能够满足社会对商业的需要,为社会提供更好的便捷。弊:1.将住房改成经营性用房也会导致住宅紧缺,危害居民的稳定定居。2.经营性用房可能带来噪声,危害居民的正常的生活。3.假如经营性用房的管理不善,可能带来安全风险,危害居民的安全性。
2023-07-24 10:06:48
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商铺租不出去可以自住吗
答:一般情况下,门面房不能做为住宅使用。由于门面房一般是商业用途的房子,装修和设备与住宅不一样,很有可能安全隐患问题,欠缺必须的生活设施和安全防范措施,如餐厅厨房、洗手间、安防设备等。与此同时,在一些地域,门面房做为住宅应用很有可能违反规定。如果你想要在门面房内住宿,必须要先到当地房屋管理单位资询有关规定,并提交申请和审核,保证住宿合理合法、安全性。
2023-07-03 11:15:17
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租不出去的商铺还能怎么用
答:商铺租不出去能够改成酒店住宿,减少市场价或房租,更改出租方法,出租改自营。租转自营对业主影响小,但拆换经常会影响到房东盈利。提议结合实际情况选择适合自己的方法。
2023-07-03 11:01:22
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为什么现在门面卖不出去了
答:1、其实大部分开发商在规划商铺时,根本没有考虑清楚商铺建成以后中后期应该怎么应用。但是还有些开发商也正是因为考虑了这些因素,就会感觉半途的操作过度艰难最终放弃自身最初总体目标。从而导致很多商铺建起来后,不符商户运营的需要,进而成了商户为了适应商铺状态。2、从上述我们可以看出,商户由于自己的商业价值难以实现,换句话说广大消费者压根就不愿意去商户那边交易,换句话说商户们可以使用的价值率过低,造成商户不愿意付项目投资户房租。并且由于房租使用价值太低,进而导致项目投资户回报率稍低,所以目前越来越多的人不太喜欢选购商铺了。当投资者们把具体情况反映到开发商这儿时,商铺难售卖的情况也越来越多了了。3、最终,其实大部分人选购商铺都是为赢利,所以目前所采取的返祖现行政策会使投资者们十分郁闷。由于租客的商铺房租比较低,因此开发商便把商铺的价钱提高了。久而久之就会造成投资者们对开发商不能理解,乃至愈来愈没有信任了,因此这种现象针对投资者而言不符合客观规律的,而商铺销售量就会持续的下降。
2023-07-03 10:03:34
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买了商铺卖不出去怎么办
答:如果你买了商铺却卖不掉,可以选择以下这些方式:推广优化对策:大家可以尝试制定营销战略,提升商铺的曝光度和诱惑力。比如,在社交平台上投放广告、在房产网站上发布消息、参与房地产业展会等,便于大量的人掌握你的商铺。减少售价:假如商铺一直无法卖出,大家可以考虑到减少售价。依据市场状况和商铺的内在价值,适当调整售价能够吸引更多潜在性买家。扩大覆盖面范畴:大家可以尝试扩大覆盖面范畴,将商铺的信息传递给大量的人。比如,在附近的社区、商业街区、购物广场等位置张贴广告,或是联络房产中介组织,让她们协助营销推广商铺。考虑到租用:如果不能卖出商铺,大家可以考虑到把它租赁。根据房产中介机构或互联网平台公布租赁信息,吸引住潜在性租赁户。找到更好的买家:大家可以尝试联络一些隐性的买家,比如地产开发商、商业服务投资人、中小型企业管理者等,掌握用户的需求与兴趣,并尝试将商铺推销产品给他。考虑到法律法规和纳税问题:在对待商铺售卖问题的时候,还要考虑到法律法规和纳税问题。如果你没经验或专业知识,能够找专业的律师或会计,以保证您的利益获得维护。需注意,每个地方的商业房产销售市场都有所差异,解决商铺售卖问题的时候必须具体问题具体分析。建议在对待商铺售卖问题的时候,多一点耐心和慎重,并寻找专业人员的意见和指导。
2023-07-03 10:00:40
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