共为您搜索到648条关于“拍卖”的问答
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贵阳司法拍卖房产可以不限购吗
答:贵阳司法拍卖房产是否限购,取决于当地的具体政策和规定。一般情况下,司法拍卖的房屋在多数城市是不受限购政策影响的,因为司法拍卖房屋的所有权自法院裁定送达买家时转移,不动产登记变更不会影响不动产的执行。然而,一些城市可能会对司法拍卖房实行限购。对于贵阳的具体情况,建议您查阅贵阳市相关的房地产政策或咨询当地的房地产部门、法院或法律专业人士,以获取最准确的信息。同时,参与司法拍卖房产时,您还需要注意拍卖的具体条款和条件,确保自身符合竞买资格并了解相关的风险和责任。请注意,房地产政策可能会随着时间和市场情况进行调整,因此,在做出决策之前,务必获取最新的政策和信息。
2024-03-29 10:01:24
4个回答 -
豪宅被拍卖一定比市场价低吗?
答:我们不能一概而论。豪宅在拍卖中的成交价取决于多个因素,包括竞拍者数量、竞争情况以及市场对豪宅的价值认可程度等。因此,最终成交价可能高于市场价,也可能低于市场价。我们需要根据具体情况来进行分析和判断,不能简单地认为豪宅拍卖一定会以低于市场价的价格成交。在参与竞拍时,我们应该理性对待,根据市场情况和自身需求做出决策。
2024-03-20 09:51:13
4个回答 -
拍卖房子拍卖行如何收费
答:拍卖房子时,拍卖行的收费主要依据拍卖成交价的比例来收取佣金。具体收费标准根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》来确定。拍卖成交价的佣金比例如下:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%。超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%。超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%。超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%。超过1亿元的部分,不得超过0.5%。另外,拍卖行还会收取一些其他费用,如拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费用等。这些费用的具体金额因拍卖行和拍卖情况而异,一般会在拍卖前与拍卖行进行协商确定。请注意,以上收费标准仅供参考,具体收费标准可能会因地区、拍卖行和拍卖情况的不同而有所差异。在参与拍卖前,建议与拍卖行进行详细咨询,了解具体的收费情况。
2024-02-21 09:37:57
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凤阳法院拍卖的房子在那里能查到
答:凤阳法院拍卖的房子,可以在当地的法院官网或者是当地的房管局进行查询。这些机构通常会发布有关房屋拍卖的信息,包括房屋的名称、拍卖时间和地点等信息。您需要提供相关的信息以便获取相关结果。
2024-01-03 11:47:18
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通过法院拍卖的房子,需要多少的税
答:通过法院拍卖的房子,需要缴纳多少税费,要根据房屋的实际情况而定。通常需要缴纳税费包括: 1. 契税:契税的多少一般根据房屋面积和房屋是否满两年来判断,如果面积较大并且满两年,需要缴纳房价的1%作为契税。 2. 印花税:房价的0.1%。 3. 评估费:房价的0.5%。 4. 过户费:通常包括6元/平方米的工本费以及每套房子5元的配图费。除此之外,还有其他费用,如拍卖费用等。 如果拍卖房屋已经满两年,且面积较小,可能只需要缴纳一些工本费以及评估费用。但是这些费用并不确定,具体金额需要根据实际情况而定。此外,不同的城市和地区的税费标准可能有所不同,因此需要咨询当地的房产中介或相关部门,以获得准确的费用信息。 需要注意的是,在缴纳税费时,您可能需要提供拍卖所得证明和原房主身份证明等信息。此外,由于房屋已经被拍卖,您需要了解房屋的现状和可能存在的缺陷。在签署合同前,最好请专业人士进行核实,以免出现纠纷。
2023-12-29 13:35:34
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房贷不还被起诉会拍卖其他财产吗
答:可能会拍卖其他财产,房贷起诉拍卖就是卖房还贷,如果房子降价了就还要拍卖其他财产来偿还。
2023-11-29 10:05:41
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申请强制执行需要多久可以拍卖房子
答:申请强制执行后多久会拍卖房子,并没有明确的法律规定,具体时间由人民法院自行确定。但法律规定了当事人申请强制执行的,人民法院应当在收到申请执行书之日起六个月内执行完毕。超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2023-11-25 10:28:18
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拍卖的房屋真实吗
答:拍卖的房屋是真实存在的。这些房屋通常是因为各种原因,如贷款违约、执行判决、租赁纠纷等被法院强制执行拍卖的。虽然这些房屋可能存在一些问题,比如腾退困难、长期租赁、欠费等,但是它们是真实存在的,并且可以通过拍卖程序进行购买。需要注意,在参与拍卖前一定要进行充分的尽调,否则容易出现最终总价比二手房还贵的情况,那时候悔拍保证金就会被法院没收,甚至承担更多的其他费用。同时,如果购买法拍房,最好事先咨询专业的律师或法拍服务机构以了解相关风险和细节。
2023-11-20 15:16:49
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拍卖的房子要交多少税?
答:1、契税:根据房屋面积和是否首次购房,缴纳的契税比例会有所不同。具体来说,个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。2、营业税:一般由卖方缴纳,满五年的免征,不满五年的全额的5.5%。3、个人所得税:如果房屋原值能核实,需要按规定缴纳转让所得的20%的个人所得税。如果个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2023-11-15 09:50:45
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房子被拍卖可以自己买吗
答:可以自己买,购房款会被用来还债,既然这样不如早点自己还了欠款。法院拍卖也是需要付费的。
2023-09-23 10:07:08
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法院拍卖的刚交工的新楼盘,会有什么风险吗?
答:1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。2、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。
2023-09-14 23:29:12
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法院拍卖的刚交工的新楼盘会有风险吗?
答:法院拍卖的刚交工的新楼盘会有风险,比如房屋质量没保障,因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。
2023-09-14 23:28:14
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90万的房子被法院40万拍卖了剩余钱怎么还
答:90万的房子被法院40万拍卖了剩余钱由贷款人自己承担,因为这是贷款人与银行之间的贷款关系,而被法院拍卖也是贷款人自己导致。一切后果由自己承担。
2023-09-04 09:55:53
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查封房子多久会被拍卖
答:一般情况下,被查封的房产法院会及时拍卖掉,完成时间大约在6个月左右,具体的时间没有相关的法律规定。被查封的房产在拍卖之前,会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估,确定该房产的价值后,才能够进入到正式的拍卖程序当中。
2023-08-23 05:49:02
3个回答 -
轮候查封的房子可以拍卖吗
答:可以拍卖,但是要注意不能够由自己拍卖,而是由首封的法院来进行操作。轮候查封是一种不生效查封,也就是对已经被相关法院进行查封冻结的资产,其他法院也是可以进行轮候查封,冻结。
2023-08-08 22:44:23
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