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2024-04-30 00:24:084个回答向他咨询
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如何分辨房子是商用房,还是住宅?
答:区分房屋是商品房和住宅可以从以下几点:1、土地出让年限不同:商品房土地使用年限为40年,住宅土地使用年限为70年;2、商品房水电费远高于住宅;住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。
2021-12-14 11:00:34
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购买商业用房注意事项有哪些?买商业用房可以提取公积金吗
答:可以提取住房公积金的。 提前准备材料:最先要提前准备原企业退休证明,本人身份证件、户口簿。详尽缘故:自己带上企业退休证明,本人身份证件、户口簿到企业办理住房公积金所属的公积金管理处办理;工作员会对递交的资料开展审批,确定准确无误,会叫去交纳公积金的金融机构伤口办理公积金借记卡(公积金核心有金融机构对话框);原材料审批一般是五个工作中日,审核通过可以随时到公积金管理处提取。汇总:住房公积金可以取下来,自己到之处的住房公积金管理办问如今假如提取住房公积金必须这些办理手续,但前提条件是自己的住房公积金得缴够1年以上。
2021-12-10 10:51:17
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购买商业用房可以提取住房公积金吗
答:不行。由于个人公积金条例明确规定:员工选购自住房屋的才可以获取,商业用途特性的房子是不可以提取公积金的。
2021-12-10 10:39:21
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购买商业用房可以用公积金吗
答:由于公积金房贷范畴是有实际要求的,有二种房屋没有借款范围内,一是使用权房,二是商业用房,商业用房指直营商业用房或办公房区别于自住、自购房子。因此买商业房产不能用个人公积金。
2021-12-10 09:57:01
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购买商业用房的贷款政策是什么?商业用房首付比例是多少
答:商业用房购房贷款首付款占比不可低于50%,限期不能超过10年,借款利率不可低于中国人民银行发布的同期同档利率的1.1倍,实际的首付款占比、贷款年限和利率水准由银行依据信贷风险管理方法有关标准自行明确。商业用房购房贷款房贷首付比例不可低于50%,限期不能超过10年。
2021-12-10 09:30:59
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购买商业用房契税怎么算?购买商业用房交哪些税
答:购买商业用房依照3%交纳,依据《国家财政部国税总局住房和城乡住建部有关调节房产交易阶段房产契税个人所得税政策优惠的通告》(税务[2010]94号)的要求:选购非普通住房、二套及以上住宅,及其商业服务投资性房屋(铺面、办公办公楼、商务公寓等),均依照3%的征收率缴税。
2021-12-10 09:29:24
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商业用房房产税税率现在是多少
答:一、从价计征的房地产税,是以房屋余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交税。二、房地产税选用比例税率,按照房屋余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房地产税。1、从租计征的房地产税,是以房子出租获得的房租收益为计税依据。2、房地产税选用比例税率,按照房屋房租收益计征的,税率为12%。3、对本人按照市场价钱出售的住户住宅,用以定居的,暂减按4%的税率房地产税。
2021-12-02 10:18:04
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商业用房和住宅水电区别是什么?商业用房是什么
答:需看实际的楼盘,有一些楼盘是按民用型水电工程来申请办理,有一些楼盘是按商业服务的来申请办理的,这一你来买房的情况下实际可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局如何报备的,一般来说商住楼特性的按商业服务的来缴纳的。商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子,及其办公房,如办公楼等,还包含停车库等。
2021-12-02 09:59:35
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商业用地能建住宅吗?商业用地建住宅的有什么利弊
答:商业用地可以建住宅,但取得的房产证是商业房产而不是住宅房产证。商业用地建住宅要按商业房产缴纳税金的。商业用地使用年限是有40年,并不像住宅商业用地有70年限期,期满后还能全自动推迟。商业用地住宅期满后,要按商业用地规范来补交土地价格,并且水电气缴纳要依照商用的规范缴纳。商业用地住宅首次选购或出让时房产契税依照3%缴纳,而住宅商业用地为1.5%,此外商业用地住宅不可以申请办理公积金房贷。优势取决于房地产商能将商业用地的商用房,改成住宅售卖,关键是由于住宅可转现性强,风险性小,市场销售速度更快回笼资金时间短速度快等要素,自然关键缘故还取决于地区住宅稀缺资源强,能完成较高的收益使用价值,因此买房者选购这类住宅时,因为欠缺其他挑选造成的,因而房屋相对应的升值性也比较好。
2021-12-02 09:49:16
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商业用房属于不动产范围吗?商业用房和住宅用房有什么区别
答:《不动产登记暂行规定》第五条确立不动产登记的范畴包含了房屋产权和宅基地所有权,因而,在宅基地上依法建设的房子理应进行备案,合乎法律法规的有关合作和质押个人行为依法也应予以维护,针对在非宅基地的集体用地上建设的别的“小产权房子”,要具体情况实际解决,不能一刀切。
2021-12-02 09:40:17
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商业用房可改住宅手续哪里办
答:最先,相关的法律法规、法规沒有相对的严令禁止要求;次之,务必孑有利害关系的业主允许,利害关系的业主不但指“同幢房子里其余的业主”,也包含“别的房子里遭受干扰的业主”。因为这也是可以妥善处置相邻关系、充足重视相邻权的一种主要表现,因此假如相关的业主不同意,那麼即便相关的法律法规、法规和管理方法通信规约沒有严禁,也无法将住房改做商用。
2021-11-24 11:22:24
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商业用房和经营性用房的区别有哪些?商业用房包括哪些范围
答:商业用房:是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋,一般指底层临街的房屋。办公用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
2021-11-24 11:03:45
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配套商业用房是什么意思?营业用房和商业用房有区别吗
答:配套设施商业用房就是指住宅小区配套设施基本建设给予的商业公寓,例如住房商铺。营业用房和商业用房沒有区别,营业用房又被称为商业用房,别名铺面,便是开实体店的,使用年限为40年,水电工程特性也是行业特性。 是专业用以企业生产经营的房地产业,是经营人对顾客给予产品交易、服务项目及体会感受的场地。
2021-11-24 10:54:45
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商业用房是什么?商业用房房产税如何征收
答:商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子,及其办公房,如办公楼等,还包含停车位等。房地产税有二种方法测算:(一)从价计征的房地产税,是以房地产余值为计税基础。房地产税根据房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交税。(二)房地产税选用比例税率,按照房地产余值从价计征的,征收率为1.2%。从租计征房地产税。
2021-11-24 09:54:53
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商业用房改公寓合法吗?商业用房包括哪些内容
答:商业用房改公寓楼在一部分城市是合理合法的,为了更好地协助房地产业修复魅力,除去商业房产库存量,许多城市颁布了相对的现行政策,比如武汉市颁布商改住最新政策,武汉市房产管理局拟定公布《有关容许商业服务和办公用房等存量用房更新改造为出租住宅的通告》(下称《通知》),即日起将在武汉市一部分地区内实行的最新政策,满足条件的商业服务和办公室类存量用房,可更新改造为出租住宅。商业用房就是指各种店铺,经营部,餐饮店,粮油店,菜市场,美发店,照像馆,淋浴室,旅店,旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子,及其办公用房,如办公楼等,还包含停车位等。
2021-11-10 09:55:13
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