如何分辨房子是商用房,还是住宅?

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  135****4211

  2021-12-14 16:52:08

  区分房屋是指商品房和住宅，可以看到当时与开发商签订的销售合同上的注明，也可以看到产权证书，上面会注明。区分房屋是商品房和住宅可以从以下几点：1、土地转让年限不同：商品房土地使用年限为40年，住宅土地使用年限为70年；2、商品房水电费远高于住宅水电费；3、物业管理费不同：商品房物业管理费一般高于住宅；4、商品房可用作住宅，但住宅不能用作商品房。一般来说，商品房和住宅有各自的优缺点，购房者应权衡自己的需求，根据需求的紧迫性，因为没有最好的房子，只有最合适的房子。1、商品房和住宅房屋的定义是什么？商品房是指各类商店、商店、食品店、食品店、食品油店、食品店、食品店、理发店、理发店、照相馆、浴室、酒店、旅馆、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、.商品房产权年限为50年；住宅产权年限为70年.商品房不能落户口；住宅可以落户口.商品房居住密度大；住宅密度小.商品房生活舒适度低；住宅舒适度高.商品房几乎没有南北通透户型，住宅楼板多，南北通透。6.商品房超小户型多，总房款低于住宅。

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  135****4376

  2021-12-14 13:38:11

  辨别房子是商品房和住房能看那时候跟房地产商签署的买卖协议上的标明，也能看房证，上边会标出的。辨别房子是商品房和住房可从以下几个方面：1、土地出让年限不一样：商品房的土地资源使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；2、商用房的水电气要比住宅房的水电费贵上很多；3、物业管理费用不一样：商用房的物业管理费用一般状况下都高过住宅房；4、商品房可以用作住房，但住宅不能用作商品房。拓展资料综合性而言，商用房和住宅房有不同的优点和缺点，买房者在选用时要衡量自身的要求，依据要求的迫切性选择房，由于沒有较好的房子，仅有适合自己的房子。一、商用房和住宅房的界定各自有哪些？商用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子。住宅房就是指按所在城市一般民用型住宅建筑规范制造的居住用房子。二、商用房和住宅房的区分在哪儿？1.商用房的产权年限是50年；住宅房的产权年限是70年。2.商用房不能落户；住宅房可以落户口。3.商用房居住密度大；住宅房居住相对密度小。4.商用房居住舒适感低；住宅房居住舒适度高。5.商用房几乎沒有双阳台房型，住宅房板式楼占多数，双阳台。6.商用房超小户型多，总购房款要比住宅房低。

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  133****4525

  2021-12-15 08:00:43

  区分房屋是商品房和住宅可以从以下几点：1、土地出让年限不同：商品房土地使用年限为40年，住宅土地使用年限为70年；2、商品房水电费远高于住宅；住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。

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