房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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100平房子物业费一年多少钱
答:假如你的房子是100㎡,一般物业管理费是以年为基准计算出来的,包含物业管理费、能耗费。物业管理费。 每一个住宅小区各有不同,一平方米在0.8~2.5元左右,以每平米1.5元来算,100平米的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月×12个月)。 能耗费,一般比物业管理费低一点,一般以户来平摊,例如500元/户(1年),也是有贵一些的。 假如你在住宅小区买了新车位,每一个月还需要收车位管理费,假如1个月收停车收费50元,1年便是600元。 因而,在一些城市,一套房子一年需要缴纳物业管理费、能耗费、车位管理费上下。
2023-07-10 09:16:08
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购房合同编号在哪里
答:处理时,这个号码会自动生成,所以没有办法选择。在第一页的顶部,你可以自己观察,你应该可以很容易地找到它。合同号对购房者来说非常重要。你可以用它来区分合同的真实性。你也可以用这个号码在网上查询房地产信息,也可以去当地房管局查询。
2023-07-08 17:03:37
4个回答 -
白皮合同能办房产证吗
答:能够办理的。主要是因为白色皮合同是开发方未进行备案以前签署的,但这个合同依然存在法律认可,因而办理时交由开发方就可以。如果是二手,那在办理以前需要在开发方处进行更改名字程序,以后依照步骤正常的办理就可以。
2023-07-08 07:09:04
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二手房购房合同号在哪里查询
答:在合同里就可以见到,一般是9个数。一般在申请网签相关手续情况下就会自动生成,而合同的序号本身就是合同的备案号,能直接到房产部门先进行备案,而且在网上发布,这时候会有一个网签号,我们可以通过这个号上网搜索。
2023-07-08 06:21:56
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购房合同网签号怎么查
答:能够登录当地房屋交易中心的网站来搜索网签信息,但是各个地方的网站都存在一些差别,因而我们在登录之后还要仔细检查,寻找房产合同备案号查询网页页面以后,将相关的信息键入以后,就可以查出合同的网签号了。
2023-07-07 23:45:32
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卖房合同签订注意事项有哪些
答:1、设定交易价格、付款和资金划转的形式,避免与买家对接混乱,制造一系列不必要的麻烦。2、检查房屋的产权和具体情况,如:房地产是否存在产权纠纷,是否存在限制交易等、约定交付时间,例如:选择几个时间作为节点。
2023-07-07 17:58:06
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期房合同是预售合同吗
答:对于尚未竣工或交付房屋,但已取得预售证的商品房,买卖双方在交易时需要签订预售合同。由于拍卖行还没有交付,所以签订了预售合同。根据相关法律法规,已竣工、已交付的房屋为现房,买卖双方签订现售合同。
2023-07-04 00:57:53
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购房合同丢了怎么办房产证
答:购房者与开发商或卖方重新签订购房合同,然后办理备案登记等手续,最后携带购房合同等材料办理房产证。如果合同没有网上备案,可以直接和开发商或者卖方签订购房合同。如果合同已经备案,必须先在报纸上声明,然后注销合同,才能重新签订购房合同。
2023-07-02 23:43:57
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购房签订合同的时候要注意哪些事项
答:买房签订合同是买房环节中非常重要的一步,以下属于一些需要注意的问题:确认房地产商是否存在商品房预售许可证:在签订购房合同以前,确认房地产商是不是获得了商品房预售许可证,以保证房地产商有权利市场销售该房屋,防止引起纠纷。认真阅读合同文本:在签订购房合同时,认真阅读合同文本,包含房屋面积、价钱、支付方式、交房日期、违约责任等相关信息。如有不确立或者有疑惑的地区,能够找律师或专业人士给予意见与建议。留意合同中房屋交付标准:在签订购房合同时,需要注意合同书所规定的房屋交付标准,包含房屋的装修标准、设施和设备等。确保在交房时引起纠纷。确认房屋的产权年限:在签订购房合同时,确认房屋的权属,包含房屋的使用权、使用期限、产权年限占比等相关信息。如有需要,能够找律师或专业人士给予意见与建议。留意合同中违约责任:在签订购房合同时,需要注意合同书所规定的违约责任。假如一方毁约,必须承担相应的责任,包含赔偿责任、赔偿损失等。确认合同的变更和消除:在签订购房合同时,确认合同的变更和消除的前提条件和流程,确保在产生异议时没法处理问题。留意合同的安全性:在签订购房合同时,留意保护个人信息和网络信息安全,防止泄露个人隐私账号和密码等关键信息。总而言之,在买房签订合同书的过程当中,必须注重细节和法律纠纷,保证自身权益得到保证。最好在签订合同书以前,找律师或相关法律法规专业人士给予意见与建议,以保证自身权益得到保证。
2023-06-30 17:54:26
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二手房的阴阳合同违法吗?
答:二手房的阴阳合同违法。一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款。更为严重的是,这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易,纠纷自然而生,多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外,如果是通过贷款方式买房,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准,这样也会引起双方的纠纷。
2023-06-28 09:03:24
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商品房买卖合同编号如何查询
答:商品房合同编码在购房合同第一页右上方部位,合同编号就是我们常说的合同备案号,在购房合同网签备案时,合同编号是自动生成的。合同书编码非常关键,能证明合同书真伪一个凭据。有合同书编码后,我们可以在网络上和房管局查询到房子有关信息。
2023-06-27 11:51:31
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没签购房合同定金能退吗
答:在购买房产时,如果没有签订购房合同但支付了定金,可以根据双方协商来确定是否退还定金。一般来说,如果买卖双方没有达成一致意见,买方可以主张取消购房并要求退还定金。但如果双方协商后决定签订购房合同,则定金转化为购房款的一部分,不再退还。 此外,如果在签订购房合同时发现存在开发商故意隐瞒房屋质量问题、合同条款约定不平等等故意欺诈行为,买方可以主张撤销购房合同并要求退还定金。但需要注意的是,买方需要提供证据来证明开发商的欺诈行为,否则可能无法成功退还定金。 总之,如果没有签订购房合同,定金退还的具体情况需要根据双方协商和法律规定来决定。如果需要进一步的法律帮助,建议咨询当地的房产律师。
2023-06-26 09:43:54
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有购房合同没有房本能落户吗
答:房子没有房产证不可以落户。 根据《中华人民共和国房屋所有权登记条例》规定,房屋买卖是以签订买卖合同开始,以办理房屋所有权登记结束。如果房子没有房产证,就意味着该房屋没有完成过户手续,没有所有权登记证,不能证明房屋所有权归属,因此不能办理户口迁移等事项。
2023-06-25 09:03:45
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签了购房合同贷款不批怎么办
答:房子签了购房合同没有贷款办理可以协商解除合同。但是如果是贷款办理不下来,通常还要支付一些赔偿金给银行充当违约金。在购房者贷款申请被银行拒绝之后,如果银行同意话,可以尝试更换贷款人,或者增加贷款人。 如果是由于自身原因导致银行拒绝贷款,不仅要承担违约责任,还需要承担一定的利息费用和滞纳金。此外,如果是由于自身还款能力不足、收入低或银行政策变化导致贷款被拒绝,建议可以多次申请贷款,或者选择一次性付清尾款。
2023-06-25 09:02:55
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购房合同正本应该在谁手里
答:购房合同正本一般由买受人收到,买受人收到后应当妥善保管,不得私自修改或者转让。
2023-06-25 07:15:33
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