购买公寓签订的是什么合同

答：购买公寓当然要签订买卖合同。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2022-01-17 10:28:20

买房交了定金,没有签订主合同,能退吗

答：买房交了定金但是没有签订合同，是不能退的。在法律上，定金和订金是有很大的区别的，如果是定金那么就是没有办法退的，但是如果是订金，根据双方协商是可以进行退还的，但是由于购房者本人并没有和开发商商签署合同，也就是没有相关的依据，因此关于是订金还是定金是没有办法进行取证的，所以想要将钱款退回来是非常难的，尤其开发商没有过错的前提下更没有办法退还。

2021-12-28 01:02:36

买房合同不是户主本人签订可以违约么

答：1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

2021-12-23 09:43:35

买房合同不合理怎么办？可以要求重新签订吗

答：购房合同不合理的处理方式有：还未签订的，可以先由双方协商修改；在合同签订后，不合理涉嫌可撤销的情形，可以请求撤销合同；在合同签订后，双方也可以签订补充协议进行补充。

2021-12-23 09:59:16

购买小产权房需要签订什么协议

答：由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2021-12-03 09:42:01

请问有没有知道签订认购书主要有哪些方面的内容啊？求指点!

答：认购书就是：签订“商品房买卖合同”之前签订的“认购协议”也叫认购书。通常情况下签订“认购书”的时候需要交纳“认购金”也叫“定金”。“认购书”主要内容有：约定双方签订正式合同和缴纳剩余房款的日期及签约之前的违约条件和责任，双方协商后也可以直接签订商品房买卖合同缴纳房款。

2021-11-05 05:27:45

个人签订的购房合同有效吗

答：“私人购房合同符合生效条件时，具有法律效力。具体的生效条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

2021-10-20 12:13:27

兰州租房合同签订需要注意什么？

答：答：您好，要注意租房合同的家电以及进行拍照留存。防止因其他原因导致纠纷！

2021-09-28 05:41:55

共有产权住房购房合同如何签订?

答：申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方应共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同，作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。

2020-04-23 15:41:17

存量房买卖合同签订后什么时候过户？

答：签订合同后约1个工作日可办理网签、资金监管、核税、递件，递件后约7个工作日可缴纳税费和取件，总共需要8个工作日。

2020-04-14 13:20:17

租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?

答：租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。

2020-03-24 13:40:42

租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?

答：租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。

2020-03-18 13:36:48

买房签订了预售合同我可以申请退房吗？

答：预售商品房合同解除退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种：1.约定条件。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。2.法定条件。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，综合起来主要包括以下几项：（1）购房合同无效可退房。（2）购房合同被依法撤销可退房。（3）套型误差可退房。（4）面积误差而导致退房。（5）规划设计的变更可退房。（6）房屋主体结构质量不合格可退房。（7）房屋不能办理所有权登记。（8）不能办理购房贷款。（9）开发商延迟交房。根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。（10）开发商擅自将已售房产抵押。有的开发商由于资金短缺，在与购房人签订商品房买卖合同后，又向银行申请贷款，将已售房产做了抵押登记。这样，开发商一旦不能按期还款，债权人就有权就抵押登记的房产实现担保债权。为防止购房者房、财两空，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款规定，无法取得房屋的买受人可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2020-03-12 10:00:19

房贷已签订借款合同但还没发放怎么办理利率转换？

答：可以等到贷款发放后，再按照已发放贷款的办理流程办理转换。如果有特殊需要的话联系贷款经办行。

2020-03-06 14:05:56

疫情原因影响无法签订正式房屋买卖合同，可以解约并退定金吗？

答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”据此，购房者能够证明因受疫情防控措施影响无法签订正式商品房买卖合同的，可以请求解除预约合同并要求开发商返还定金。

2020-02-27 12:02:59