买房补充协议是什么

答：购房补充协议是对购房合同中未约定或约定不明确的事项,进行补充约定的协议。补充协议需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容,交由双方签字确认署明日期。

2024-03-31 10:01:45

签合同是需要填个人的身份证信息吗

答：签合同不一定需要身份证。如民事合同、行政合同劳动合同以及国际合同等需要身份证。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2024-03-31 10:01:15

拿购房合同可以贷款吗？还需要准备什么

答：在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。

2024-03-27 09:47:49

购房合同要备案吗

答：是的，购房合同需要进行备案。根据我国相关法律规定，商品房预售时，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。这是为了防止开发商将同一套房重复销售，保护购房者的合法权益，同时也有助于维护房地产市场的秩序。此外，购房合同的备案也能够督促开发商按时建设和交付房屋，确保购买的期房的真实性和合法性。

2024-02-23 10:00:22

签购房合同需要带什么资料

答：身份证原件及复印件。这是证明个人身份的重要文件，需要提供购房人本人的身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。户口本用于证明购房人的户籍信息。婚姻状况证明。已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明。收入证明。通常由购房人或其配偶所在单位出具，用以证明购房人的经济能力。购房首付款发票原件及复印件。如果是购买新房，需要提供首付款的支付证明。私章。在某些情况下，可能需要购房人或其配偶的私章。如果是单位的，需要出具营业执照副本；如果是个人的，需要出具身份证。对于特殊身份的购房者，如外籍人士或港澳台人士，需要提供相应的护照或其他身份证明，以及当地政府要求的购房资格证明。

2024-02-20 14:29:16

购房合同丢失可以补办吗

答：购房合同丢了是可以补办的。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书，合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。

2024-01-29 09:42:09

被骗签了购房合同如何解除

答：1、协商解除：如果发现自己被骗签了购房合同，可以先与对方协商解除合同。在协商过程中，要说明自己被骗的事实，并保留相关证据，如录音、短信、聊天记录等。如果对方同意解除合同，双方可以签署解除协议，并按照协议内容进行后续处理。2、请求法院解除：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求解除合同。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明自己被骗的事实，并请求法院判决解除合同。根据《合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。因此，如果能够证明自己被骗签了购房合同，法院可能会判决解除合同。3、其他途径：除了上述两种途径外，还可以通过其他途径解决问题。例如，可以向相关行政部门投诉举报，要求对方赔偿自己的损失。或者与对方协商达成和解协议，约定双方共同解决争议。

2024-01-25 09:18:45

已经签购房合同但是又不买了该如何？

答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2024-01-23 10:00:50

购房合同不合理可以与开发商协商更改吗

答：购房合同不合理，当事人可以协商修改合同，协商不成的，当事人在符合法定显失公平的情形下，可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。

2023-12-19 10:02:50

签好购房合同可以重签么？

答：购房合同是可以重新签的。重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同即可。

2023-12-19 09:53:14

购房合同上都有哪些内容？

答：购房合同主要内容包括以下几个方面：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

2023-12-05 09:48:09

签购房合同没签成可以退房吗

答：没签订购房合同，也未交付定金，并未有成立房屋买卖法律关系，不存在退房这一说法。

2023-10-27 09:29:12

签订购房合同需要注意什么细节

答：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

2023-07-24 09:54:00

购房签订合同的时候要注意哪些事项

答：购房签订合同是购房过程中至关重要的一步，以下是一些需要注意的事项：确认开发商是否有商品房预售许可证：在签订购房合同之前，确认开发商是否取得了商品房预售许可证，以确保开发商有权销售该房屋，避免产生纠纷。仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，包括房屋的面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。如有不明确或有疑问的地方，可以请律师或专业人士提供意见和建议。注意合同中的房屋交付标准：在签订购房合同时，要注意合同中规定的房屋交付标准，包括房屋的装修标准、设备设施等。避免在交房时产生纠纷。确认房屋的产权：在签订购房合同时，确认房屋的产权归属，包括房屋的所有权、使用年限、产权比例等信息。如有需要，可以请律师或专业人士提供意见和建议。注意合同中的违约责任：在签订购房合同时，要注意合同中规定的违约责任。如果一方违约，需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。确认合同的变更和解除：在签订购房合同时，确认合同的变更和解除的条件和程序，避免在发生争议时无法解决问题。注意合同的保密性：在签订购房合同时，注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露个人信息和密码等重要信息。总之，在购房签订合同的过程中，需要注意细节和法律风险，确保自己的权益得到保障。建议在签订合同之前，请律师或相关法律专业人士提供意见和建议，以确保自己的权益得到保障。

2023-06-30 17:54:26

没有购房资格签了购房合同怎么办

答：没有购房资格签了购房合同后是可以主张解除合同的。没有购房资格，就不能进行房屋产权转让登记，就不能实现物权，属于不可抗力导致合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。

2023-06-19 08:55:00