买房签合同需要本人签吗

答：买房签合同原则上需要本人签字‌。根据《民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则，购房是重大民事行为，签字意味着对合同条款的认可和接受。

2025-02-21 09:50:58

签购房合同是付首付前还是后

答：在购房过程中，通常是先签订购房合同，再缴纳首付‌。这是因为购房合同是明确双方权利和义务的重要文件，规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。

2025-02-20 09:56:05

签订购房合同一般需要准备什么

答：1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证)。2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明)。3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是每月存入的钱是自己的工资必须大于月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是月供的2.1倍以上)。4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

2024-12-04 10:22:08

购房合同一般怎么解除

答：1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房者如果是通过中介办理，那么必须三方同时到场，共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。2、签订书面协议来解除合同时，协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。3、当某一方因为身在外地等特殊原因，无法到场来签订协议，在征得对方同意后，可以通过出具书面委托书来委托他人代为办理，但另一方一定要注意核实委托书的真伪，防止受骗。

2024-12-04 10:20:36

签购房合同一般需要带什么

答：签订购房合同需要携带本人的身份证，户口本，银行出具的流水证，结婚证，签订购房合同之前要审查出卖人的信息，要确认房屋的类型和公摊面积，签订购房合同之后，要明确双方的权利和义务，要约定纠纷的解决方式。

2024-12-03 10:06:42

离婚后购房合同能更名吗

答：离婚后购房合同能否更名需视具体情况而定。在预售登记前，您可以与开发商协商更名事宜；若房屋已竣工，则可通过赠与等方式进行更名；若已办理预售登记，则需在公证后申请更名。依照《民法典》规定，合同变更需双方协商一致，未明确变更内容则视为未变更。建议及时处理，以避免房屋权属纠纷或影响交易效力。

2024-10-28 14:20:46

购房合同号和购房合同编号一样吗

答：购房合同号和购房合同编号不一样。‌ 购房合同编号是开发商或中介公司为该合同分配的唯一标识号码，主要用于内部管理及后续的查询。

2024-10-25 10:07:25

购房合同号一般在合同的什么位置

答：‌‌购房合同号通常位于合同的首页、正文或附件中。‌‌购房合同的首页通常会列明合同的基本信息，包括合同号、签订日期、买卖双方的姓名和身份证号码等。合同号通常会在首页的右上角或左上角位置。

2024-10-25 10:06:46

签订购房合同后买方违约怎么办

答：如果购房合同中约定了违约责任和赔偿方式，买方违约后应当按照合同约定承担违约责任。 如果合同中没有约定违约责任或者赔偿方式，买方可以与卖方协商解决方式，一般来说可以通过支付违约金、赔偿损失等方式来达成协议。 如果双方协商无法达成一致，或者卖方认为买方违反了合同约定的义务，可以向法院提起诉讼要求解除合同并要求买方赔偿相应的损失。在这种情况下，买方可以聘请律师进行辩护和维权。 总之，在签订购房合同后，双方应当认真履行合同，遵守合同约定的义务，避免因违约引发纠纷和诉讼。

2024-10-21 12:43:34

签订购房合同后甲方违约了怎么办

答：如果购房合同中规定了违约条款，甲方违约时，可以根据违约条款的规定进行处理。如果合同中没有规定违约条款，可以与甲方协商解决。如果协商无果，可以采取法律手段或找第三方调解机构进行调解。 具体而言，如果甲方违约，乙方可以根据以下步骤处理： 1. 确认违约事实：首先需要确认甲方确实存在违约行为。 2. 确定违约责任：根据合同内容和甲方违约程度，确定甲方需要承担的违约责任。 3. 与甲方协商解决方案：与甲方协商如何解决违约问题，达成一致意见。 4. 采取法律手段：如果无法与甲方协商解决或者双方无法达成一致意见，可以采取法律手段解决。可以向当地人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的违约责任。 5. 第三方调解：如果不想走诉讼程序，可以选择第三方调解机构进行调解。调解机构可以根据合同内容和实际情况，帮助双方协商出一个双方都能接受的解决方案。 总之，在处理购房合同中甲方违约问题时，需要依据合同规定和实际情况进行处理。同时，需要注意保留好相关证据材料，以便在处理过程中使用。

2024-10-08 09:57:36

签订购房合同为什么还会有补充协议

答：签订购房合同后还需要签订补充协议的原因主要包括对主合同条款的补充、明确双方权利义务、应对特殊情况的处理以及确保合同的合法性和有效性。

2024-09-25 09:32:53

买房签合同能不能委托人签

答：‌买房签合同可以委托他人代签。‌在法律允许的范围内，商品房买卖合同是可以由他人代为签署的。

2024-09-24 09:00:58

签订购房合同后可以退吗

答：签订购房合同满足一定条件是可以退的。但是签订购房合同后想要退房是需要承担违约责任的。售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，要按照合同履行义务。退房属于违约行为，需要承担违约责任。

2024-09-08 21:54:23

购房合同正常几份

答：‌购房合同正常是三份。‌ 在开发商处签订的购房合同一般是一式三份，分别是开发商一份、买受人一份、银行一份。‌

2024-09-05 09:24:48

签购房合同重点要看哪些条例

答：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等

2024-08-22 09:03:41