夫妻买房要什么证件
2024-04-26 09:48:231个回答房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答夫妻一方买房另一方再买算二套房吗
2024-04-26 09:47:101个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答向他咨询
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办完房产证后购房合同哪里去了
答:办完房屋产权证后买房合同的原件一般都会被收走,收走接着是放进房产管理局做备案,房屋产权证办完以后,合同书原件本人还会留一份,房屋购买合同书正常情况下也是有三份的,一般都是销售方一份,购房者一份,还有一份放到房产管理局做备案。
2023-07-31 09:55:46
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购房合同不见了怎么办理房产证
答:在购房合同没有做预售登记前遗失的,将剩下的合同书作废,和房地产商再次签署一份协议;在购房合同做完预售登记,未办银行按揭前扔的,在报纸上发表申明合同书作废,期满拿报刊去办理注销合同书,再次签署合同,再去做预售登记。在做完预售登记,办完银行按揭相关手续扔的,申请办理上边办理手续再与申请贷款银行签署变更协议,将合同书放金融机构。
2023-07-31 09:43:11
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购房合同条款和补充条款有冲突吗
答:补充协议和原合同书很有可能冲突,产生矛盾或是冲突时一般依照签订时长后面所合同约定的合同条款或是合同文本为实行规则。补充协议法律效力和原合同书并无二致,二者具有同样的法律认可,特殊情况补充协议比合同书更具说明性及其感染力。
2023-07-31 09:39:34
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购房合同有什么需要注意的
答:1、开发商是否具有“五证”,这关系着买家能否获得房屋产权证;2、合同书应选用规范化的合同文本,不能和开发商随便签署合同,以防陷入纠纷案件;3、确认房子的总建筑面积和品质;4、确认违约责任,不可以规定购房担负不平等的义务。
2023-07-31 09:38:40
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商品房买卖合同能抵押贷款吗
答:预售合同不可以办理抵押贷款,缘故有以下几点:1、房产证才能够质押,由于购房合同做不来它项所以无法办理质押,但是能做个人信用贷款,信用额度不太高,贷款利息也较高。2、一般情况下,房子如果仅仅是购房合同是不能够办理抵押贷款。得用房子办理房产抵押贷款,规定房子有房产证才能够办理房产抵押贷款,假如没有产权证,一般不能办理房产抵押贷款。
2023-07-26 08:47:19
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续租在原合同上怎么写
答:只需将原租赁合同中的租赁期限改为新的,并在修改后的地方签字或盖章即可。但是,如果租赁合同中有很多条款需要修改,租赁双方最好另行签订续租合同。
2023-07-24 11:00:39
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草签合同交了首付能退房吗
答:不能,由于房屋交易的合同是有法律效应的,不能够随意地消除,倘若通过商议双方同意终止合同,那样购买者也要担负相对应的合同违约责任,赔付另一方损失,并且首付也不能够所有取回。
2023-07-24 01:34:59
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首付交了多久拿到合同
答:一般会在一个月内取得,但是具体时间并不是固定不动,主要是看贷款何时出来,仅有直到贷款出来之后,才能够签这种合同书,到时候相关工作人员也会开一张买房合同税票给购买者,只需买来的房子没在房管局备案,那样随时随地都可以签署合同。
2023-07-23 10:42:14
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没签购房合同能退首付吗
答:如果双方在支付首付之前就已经约定了自己的违约责任,包括违约金,那么在这种情况下,买方必须向开发商支付一定的违约金。但是,如果开发商违约,购房者可以收集证据,然后向法院提起诉讼,依法收回首付。
2023-07-23 10:34:29
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草签合同和网签合同区别是什么
答:草签合同具备法律效益,只需买卖双方签了字,并且没有不合法的缘故,一般都是高效的,必须按合同实行;而网签乃是买卖双方签署合同以后,到当地房产部门做办理备案,随后发布在网上,然后会有一个网签号,用户可利用这个号在网络查询房子的实际信息,让房屋交易更为全透明,防止出现一房多卖的现象。
2023-07-23 08:29:46
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交了首付款但合同没签还可以退吗
答:因为口头协议也是合法有效的,当购房者想要退房时,需要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以部分首付可能会被扣除,详细情况需要提前与开发商协商,避免纠纷。是的,但是有一个前提,那就是你必须先和对方沟通,然后才能在征得对方同意后办理退房手续。
2023-07-23 05:48:16
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深圳新版商品房买卖合同政策是什么
答:深圳市住房和建设局协同深圳市市场监管局正式发布了2023版《深圳市商品房认购协议示范文本》《深圳市商品房买卖合同书(预购)示范文本》《深圳市商品房买卖合同书(一手房现售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同书(二手房)示范文本》(下称“新版本示范文本”),新版本示范文本将在2023年8月1日起正式启用。新版本示范文本的发布具体实施,致力于进一步明确商品房交易彼此的权力、义务、责任,确保彼此合法权利,标准房子交易纪律,降低交易纠纷案件,促进房地产业身心健康、发展创新。本次新版本示范文本的修定主要包含:在一手房交易中,新版本示范文本优化了商品房市场销售信息公开具体要求,注重房地产企业对工程内、外及设计不利条件的解释和告知义务,为了保护买房者自主权服务保障;对于商品房交易中常有的墙体材料、公共区域和房屋装修等方面异议,新版本示范文本在条文及附件中进一步细化和明确,加强房源信息的全方位、真正、合理和有利于知晓标准,减少不必要的交易纠纷案件;除此之外,新版本示范文本还设立了翠绿色重点承诺内容,确立新项目达到《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)的绿色建筑等级,及其绿色节能建筑特性、建筑工程节能、装配式住宅等有关指标值状况。
2023-07-20 08:58:59
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网签没到时间可以买卖二手房吗
答:网签备案未到时间不会能够买卖二手房,房产证是有着房子所有权的相关证明,没有产权证的房子存有并没有产权证明的难题、归属于无权处分,不可以依规备案领到权属资格证书及其办理过户手续。
2023-07-20 08:56:16
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买房交钱后购房合同什么时候拿到
答:交费后,时下就需要签署购房合同,即立刻就能取得属于自己那一份合同书。可是购房合同必须备案,而备案时长没固定不动,一般为1-3个月。倘若贷款买房子得话,要签署合同有4-6份,在其中房产管理局备案1份,金融机构备案有1份,房产所有权人1份,剩下的是房地产商。
2023-07-19 05:18:41
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购房合同上的套内面积包括赠送吗
答:购房合同里的套内面积一般不包括赠送面积。购房合同里的套内面积就是指房屋在具体精确测量后扣减公共性一部分后面积,是购房者具体可以用的面积。而赠送面积就是指开发商在市场销售房屋时赠送给购房者的房屋面积,这一部分面积并不包括在购房合同里的。需注意,购房合同里的面积都是经过具体精确测量后得出来的,而赠送面积乃是开发商一种营销手段,实际存不存在并不是明确。因而,在挑选房屋时,购房者必须认真阅读合同中条文,认识自己具体可以用的面积和赠送面积实际情况,避免因赠送面积难以实现而造成纠纷案件。
2023-07-17 10:34:52
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