怎样看哪个房间是主卧
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2024-04-24 09:23:251个回答买房首付不够还能贷款吗?
2024-04-24 09:23:061个回答向他咨询
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购房协议和购房合同有什么区别
答:1、界定不一样。购房协议一般是中介公司公司提供,或双方私底下约定买房事宜应用,比较容易导致纠纷案件,买房合同是房产管理局交易过程中应用宣布文字,相对性宣布;2、具体内容详尽情况不同。宣布合同只针对购房协议开展更加实际详细的约定,购房协议仅仅一份购房意向书,不具有合同性质,也就没有合同的约束力。
2023-07-17 10:34:15
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没有购房合同可以办房产证吗
答:1、按照法律规定选购的房屋办理房产证一定要书面协议,因此没有购房合同不可以办理房产证。2、房产证是买房者根据买卖,获得房屋的合理合法使用权,可依法对所买房屋履行占据、应用、投资回报处分的权益的有效证件。即《房屋不动产产权证》,是国家依法保护房屋所有权合理合法凭证。房屋使用者凭证管理与应用自已的房屋。房屋产权证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证,在一般层面上,房产证是房屋不动产产权证的英文缩写,是通过不动产权行政机关下发的证实房屋所有权人所属书面凭证。3、买房合同是根据国家相关法律法规、政策法规的规定,购房人和房地产企业,在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到协议内容。
2023-07-17 10:06:38
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网签合同和购房合同价格不一样违法吗
答:网签合同和买房合同价格不一样是不合法的,网签价和合同价不一样是没问题的,也是比较常见的现象。
2023-07-17 10:02:58
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房产证购房合同都丢了可以补办吗
答:遗失房屋产权证和购房合同必须补领,应当由房屋承租人携带本人有效身份证件到房屋档案馆填好补证申请办理及承诺书,打印档案资料里的房屋图纸文件,档案馆出具“房屋所有权查看证实”,在报纸上发表房屋产权证和购房合同遗失登报,到房产管理局申办补证。
2023-07-17 08:55:37
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二手房合同签订注意事项有哪些
答:明确房屋所有权。签订合同时,要注意违约责任和房屋面积。支付方式,贷款买房需要写清楚首付和尾款的相关内容。
2023-07-12 17:52:43
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交房时还需要交什么费用,大约多少钱
答:1. 房产契税:房产契税是购房者依据房屋面积采购数量所要缴纳的一种税金。实际数额结合当地政策及要求来定,一般比较高,在房屋市场价的2%~4%中间。2. 房屋评估费:房屋评估费就是指房屋登记机构为购房者申请办理房屋备案所收取费用。一般按房屋面积换算,通常是在每平方米0.1元~0.5元不等。3. 合同印花税:合同印花税是购房者依据房屋面积采购数量所要缴纳的另一种税金。实际数额结合当地政策及要求来定,一般在数千元到数万元的中间。4. 房屋维修基金:房屋维修基金就是指购房者为了维护公用设施而缴纳的费用,一般按房屋面积换算,通常是在每平方米0.1元~0.5元不等。5. 物业管理费:物业管理费就是指小区业主向物业管理公司缴纳的物业管理服务费用,用于购买小区里的维护保养、管理方法、园林绿化等费用。实际数额依据小区里的物业服务标准和房屋总面积来定,通常是在每平方米0.5元~2元不等。6. 金融机构按揭费:交房时需交什么费用,大概要多少钱,购房者如果是按揭购房,还要给银行缴纳按揭手续费用。实际数额依据按揭贷款贷款额和时限来定,通常是在数百元到数千元中间。
2023-07-10 09:40:31
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130平的房子物业费一年大约是多少
答:物业费是依据产权面积来计算的,并且不同等级小区在物业费层面也是有着比较大的区别,要以收费规范,乘于房子的总建筑面积,像130平方米房子,假如规范每平米是1.5元的情况下,计算下来,每月的物业费便是195元,依此类推能自己开展计算一下,要不是尤其掌握物业实际收费,可向房子所属物业管理公司进行了解,房子在没有任何交付以前物业费是通过房地产商收取的,只需房子交付后是由买房者自身付款。 物业公司所所提供的还是非常多的,不单单是小区里的安全保卫,还要确保小区内部条件环境整洁,有一些物业费用相对较高的小区,还附送了其它的个性服务,物业费和所提供的是相匹配的,花费越大产生服务内容就会越多,假如物业费不是太有效得话,可向有关部门进行举报。
2023-07-10 09:26:31
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100平房子物业费一年多少钱
答:假如你的房子是100㎡,一般物业管理费是以年为基准计算出来的,包含物业管理费、能耗费。物业管理费。 每一个住宅小区各有不同,一平方米在0.8~2.5元左右,以每平米1.5元来算,100平米的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月×12个月)。 能耗费,一般比物业管理费低一点,一般以户来平摊,例如500元/户(1年),也是有贵一些的。 假如你在住宅小区买了新车位,每一个月还需要收车位管理费,假如1个月收停车收费50元,1年便是600元。 因而,在一些城市,一套房子一年需要缴纳物业管理费、能耗费、车位管理费上下。
2023-07-10 09:16:08
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购房合同编号在哪里
答:处理时,这个号码会自动生成,所以没有办法选择。在第一页的顶部,你可以自己观察,你应该可以很容易地找到它。合同号对购房者来说非常重要。你可以用它来区分合同的真实性。你也可以用这个号码在网上查询房地产信息,也可以去当地房管局查询。
2023-07-08 17:03:37
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白皮合同能办房产证吗
答:能够办理的。主要是因为白色皮合同是开发方未进行备案以前签署的,但这个合同依然存在法律认可,因而办理时交由开发方就可以。如果是二手,那在办理以前需要在开发方处进行更改名字程序,以后依照步骤正常的办理就可以。
2023-07-08 07:09:04
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二手房购房合同号在哪里查询
答:在合同里就可以见到,一般是9个数。一般在申请网签相关手续情况下就会自动生成,而合同的序号本身就是合同的备案号,能直接到房产部门先进行备案,而且在网上发布,这时候会有一个网签号,我们可以通过这个号上网搜索。
2023-07-08 06:21:56
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购房合同网签号怎么查
答:能够登录当地房屋交易中心的网站来搜索网签信息,但是各个地方的网站都存在一些差别,因而我们在登录之后还要仔细检查,寻找房产合同备案号查询网页页面以后,将相关的信息键入以后,就可以查出合同的网签号了。
2023-07-07 23:45:32
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卖房合同签订注意事项有哪些
答:1、设定交易价格、付款和资金划转的形式,避免与买家对接混乱,制造一系列不必要的麻烦。2、检查房屋的产权和具体情况,如:房地产是否存在产权纠纷,是否存在限制交易等、约定交付时间,例如:选择几个时间作为节点。
2023-07-07 17:58:06
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期房合同是预售合同吗
答:对于尚未竣工或交付房屋,但已取得预售证的商品房,买卖双方在交易时需要签订预售合同。由于拍卖行还没有交付,所以签订了预售合同。根据相关法律法规,已竣工、已交付的房屋为现房,买卖双方签订现售合同。
2023-07-04 00:57:53
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购房合同丢了怎么办房产证
答:购房者与开发商或卖方重新签订购房合同,然后办理备案登记等手续,最后携带购房合同等材料办理房产证。如果合同没有网上备案,可以直接和开发商或者卖方签订购房合同。如果合同已经备案,必须先在报纸上声明,然后注销合同,才能重新签订购房合同。
2023-07-02 23:43:57
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