房子交全款没签合同能退吗

答：房子交全款没签合同能退。但前提是房子买卖合同未成立、合同继续有效。当房子买卖合同生效以后，能否退钱要分情况处理：1. 房子买卖合同未成立、合同解除后，房子退钱。2. 房子买卖合同成立、有效，要承担违约责任，收受定金的一方要双倍返还定金。

2023-06-24 19:51:57

邢台蓝皮购房合同怎么更名

答：购房合同更名需要经过卖方同意才能进行更名。

2023-06-24 19:04:31

买房网签合同怎么签

答：买房网签合同签可以通过以下步骤进行：1. 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。3. 开发企业需要在网上签约，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。注意：如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

2023-06-24 13:08:08

购房合同有法律效力吗

答：房子购买合同有效，具体情况下认定如下： 1. 双方当事人是完全民事行为能力人，并且合同内容是是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗的，合同就产生法律效力。 2. 因购房合同纠纷引发的诉讼，一般在两年至三年时间，个别案件可能超过四年，甚至更长，诉讼时间的长短根据案件的具体情况而定。 合同是双方当事人协商一致达成的，是双方自愿达成的协议，一旦达成并签字盖章确认，就产生法律效力。

2023-06-24 07:54:53

购房合同一般是几份的

答：一般合同数量，开发商签订的购房合同一式三份，即开发商一份、买受人一份、银行一份。通常需要多签2-3份合同作为备用，多签的合同通常会留在开发商处。抵押合同数量和抵押贷款一般有五份购房合同，一份由客户保留，一份由公司保留，一份由房地产局备案，一份由银行保留，一份在缴纳契税时保留。

2023-06-20 11:07:49

购房合同和网签一样吗

答：购房合同是一种书面形式的文件，以确保房屋已正式出售给买受人。购房合同签订后，从法律意义上说，房屋已经属于买受人。网上签约是一种网络管理手段，是登记买卖双方相关交易信息的手续，可以防止一房二卖。

2023-06-20 10:36:06

购房合同都签了还能加名字吗

答：1、在购买时，把钱都结清了就可以加。提议跟管理人员沟通交流，表明实际情况，随后才可以再次申请办理。 2、如果是贷款买的房子，在将钱所有结清以前，都不可以加，直到钱还完之后才能够进行申请。 3、假如全额付款购买且早已备案了，也不可以加，仅有在不备案的情形下才能够。

2023-06-20 06:11:30

二手房购房合同找不到了怎么办?可以补办吗

答：如果二手房购房合同找不到了，可以到房产管理部门进行补办，或者到房产管理部门复印一份合同复印件，加盖档案管理部门的公章。如果是现房的房产证没有购房合同，需要在当地房管部门办理购房合同备案登记手续。

2023-06-19 10:18:16

二手房购房合同违约怎么处理

答：二手房购房合同违约处理方法如下： 1. 如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2. 一方违反合同约定后，另一方有权要求违约方承担违约责任。 3. 如果合同中没有约定违约责任，则应当根据相关法律规定或者通过协商等方式解决纠纷。 4. 签订购房合同时，双方应当仔细阅读合同条款，了解合同内容，避免签订不明、模糊的条款。 希望以上信息对您有所帮助。

2023-06-19 10:13:23

房子出租签合同该注意哪些细节

答：1. 合同到期时间。建议租期短的可租期完成后立即续租，不要透支年限。2. 提前通知的时间。应约定一方提前钥匙交付即可视为通知完成，不建议约定提前一个月通知，事缓则圆，双方都会或有侥幸心理。3. 合同期内，如遇天灾人祸、地震等不可抗力因素影响致使房屋损坏，续租时原房东是否恢复原貌。建议取得照片等证据及时保留。 4. 房屋附属设施设备的转接，什么时候能退场。损坏要不要赔偿，要明确责任。5. 房屋公共区域的维修养护由谁负责。6. 谁负责物业、水、电、暖和气等费用。7. 明确日常维修养护的责任人和内容。8. 租期结束时，如何办理续租。不要约定“自动续租”。9. 租期内如遇天灾人祸、地震等不可抗力因素导致房屋损坏的赔偿问题。10. 房东提前终止合同的问题。

2023-06-19 10:08:10

买亲戚房子不通过中介怎么签买卖合同

答：买卖亲戚房产不通过中介的情况下，双方可以签订买卖合同。一般来说，这种合同应当包括双方当事人的姓名、地址、联系方式，房产的具体信息，交易方式，支付方式，交割方式，以及其他的交易条款。此外，建议在签订合同前，双方先进行现场勘查并进行充分的协商，以确保合同的公正性和合法性。

2023-06-19 09:53:26

签了预售合同退房违约金一般是多少

答：房子签了预售合同退房违约金一般是全区业主公摊面积，比如你已经交了的业主，他们已经交的业主公摊面积，然后一起找开放商要钱。建议和开发商协商处理，如果协商不成，可以起诉要求法院判决。

2023-06-19 09:41:15

购房合同网签后可以更改吗

答：买房合同网签之后可以变更。首先确认该合同书是不是已经上报给房产管理局备案。如果你已经备案，在商住楼签署的3个工作日内，经买卖双方协商一致，必须变更合同核心内容之外的协议条款，房地产商企业能够调取，再次改动打印出电子签章。超过3个工作日日或已经备案，不论是核心内容或是关键之外的具体内容，均买卖双方协商一致，持备案协议合同合同书变更申请书到具备地域管辖的房地产交易管理单位办理手续。如果还没上报，在第一次网签后24小时之内，经彼此协约后，可以在合同书备案app上“提起诉讼签订”，再次进行签订。

2023-06-19 08:58:59

撤销网签备案需要几天

答：房产管理局撤销网签一般五个工作中日就可以进行。一般情况下，必须撤销网签得话，必须买卖双方协商，双方都允许之后才能去房管局撤销。假如协商不顺利的话，必须撤销的一方只能找法院提出诉讼，用这种方式来撤销网签。

2023-06-19 08:58:30

没签合同的押金能退吗

答：从租房子的角度来说，这种情况下是能够退。毕竟在并没有签订合同以前，这一租赁关系是还没设立的，租赁者有权利要求房东将押金退还。如果出现了回绝退还的现象，那样可以通过法律渠道将押金给拿回。

2023-06-18 13:27:36