房子出租签合同该注意哪些细节

其他6条回答

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  139****0909

  2023-06-20 01:01:17

  签订租赁合同时应注意的细节如下：注意出租人出租的合法性；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定和条件；不可抗力与合同终止的约定。

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  135****9730

  2023-06-28 10:29:10

  房屋出租合同签订时的注意事项如下：
  1. 合同格式条款是无效的。
  2. 填写出租房屋信息时，要写明地址、房屋的具体间数和面积、房屋的证件等。
  3. 合同应当由双方当事人当场签订，应当当场取得。
  4. 双方当事人应当对合同内容进行复述、确认。
  5. 应当将双方当事人的个人信息、租赁期限、房屋的用途、租金的支付方式约定清楚。

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  132****0531

  2023-06-29 12:14:55

  1. 合同到期时间。建议租期短的可租期完成后立即续租，不要透支年限。
  2. 提前通知的时间。应约定一方提前钥匙交付即可视为通知完成，不建议约定提前一个月通知，事缓则圆，双方都会或有侥幸心理。
  3. 合同期内，如遇天灾人祸、地震等不可抗力因素影响致使房屋损坏，续租时原房东是否恢复原貌。建议取得照片等证据及时保留。
  4. 房屋附属设施设备的转接，什么时候能退场。损坏要不要赔偿，要明确责任。
  5. 房屋公共区域的维修养护由谁负责。
  6. 谁负责物业、水、电、暖和气等费用。
  7. 明确日常维修养护的责任人和内容。
  8. 租期结束时，如何办理续租。不要约定“自动续租”。
  9. 租期内如遇天灾人祸、地震等不可抗力因素导致房屋损坏的赔偿问题。
  10. 房东提前终止合同的问题。

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  137****0287

  2023-06-29 09:30:53

  房子出租签合同该注意以下细节： 1. 合同结束日期前一天，双方是否会提前终止合同？如因疫情等因素无法提前终止，应明确约定合同结束日期及双方共同遵守契约精神。 2. 水、电、煤、马路、物业费、卫生费等常规费用的结算方式。 3. 合同到期日，是否必须重新签署书面协议。 4. 是否应当在合同中明确押金金额和退押金的方式。 5. 是否应当在合同中明确维修费用由谁承担，以及如何承担？ 6. 是否应当在合同中明确续租或者不续租的条件以及如何处理房屋返还问题。 7. 合同中有无协商“灰色地带”空间，是否会影响实际权益。 8. 明确违约责任及赔偿金额。 希望以上信息对您有帮助。

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  134****0778

  2023-06-20 05:11:43

  签租房合同的时候要注意的小细节有：留意出租方租赁的合理合法;租赁房屋的概念定义叙述是否正确及房屋的交货情况;房租各项费用所包含的内容包括资费标准和支付方式;出租方的权利和义务;承租方的权利和义务;房屋续约、扩租、转租房或优先购买权的约定及标准;对不可抗拒与合同解除的约定;彼此争议的解决方法等。

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  131****0534

  2023-06-19 19:07:27

  签订租赁合同时应注意的细节包括：注意出租人租赁的合法性；租赁房屋的定义和描述是否准确，房屋的交付状态；租金相关费用的内容、收费标准和支付方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定和条件；不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方案等。

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