经济适用房出租举报是怎么处理的

发布时间:2024-03-26 19:38:18

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 通常来说经济适用房这样的特殊房产只能自用,不能用于出租,那么经济适用房出租举报是怎么处理的呢?

当发现有人违反规定出租经济适用房时,可以向相关的住房保障主管机构进行举报。有关部门会进行核查,并在解决环节开展监督检查。如果情况属实,会下发限期整改通知书,要求违规家庭进行整改。如果期满未整改,将下发惩罚决定,收回经济适用房,并取消违规家庭在一定期限内(如5年)再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。此外,违规出租的经济适用房租赁合同将被视为无效,不受法律保护,且违规家庭可能面临罚款。政府还会对这些情况进行媒体曝光,以警示其他潜在的违规行为。

签署房产协议(企业商用).jpg

买经济适用房需要注意什么

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

经济适用房申请流程有哪些

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表。

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

2、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天。

3、市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序。

4、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

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