中介买房合同签了不想买了怎么办

答：如果签了中介买房合同后不想买了，首先需要确定是否构成违约。一般来说，因为对中介提供的房屋不满意或不满足自身需求而反悔，根据合同通常不会构成违约，但仍需向中介支付一定的劳务费。这是因为购房者与中介公司之间的合同实际上是中介合同，中介为购房者提供了服务，所以可以收取服务费。然而，如果根据购房者与中介之间的合同，购房者中途反悔构成了违约，可能会出现两种情况。一是如果已经支付了定金，那么可能无法收回这部分定金。二是在合同中约定了违约金的情况下，购房者可能需要按照合同规定的标准支付违约金。需要注意的是，违约金和定金一般不能同时适用，如果合同中同时约定了这两者，通常只能选择其一进行适用。如果确定不想继续购买，并且不存在法律规定的解除合同的情况，那么购房者就需要承担违约责任。具体的违约责任可以在房产合同中约定，可能包括支付违约金、赔偿中介服务费和给他方造成的损失等。总的来说，签了中介买房合同后反悔不想买了，需要根据具体情况来判断是否需要承担违约责任，并依据合同约定来处理相关事宜。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业的法律顾问或律师进行解决。

2024-04-23 10:44:34

如何看商品房买卖合同

答：1、核实合同双方信息：首先，应核实合同中的出卖人和买受人的信息是否准确、完整。出卖人一般为房地产开发企业，应包含其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。买受人则应为购房者，如为法人或其他组织，应注明相应信息；如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、查看商品房基本情况：合同中应明确商品房的基本状况，包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。同时，还应注明出卖人出售房屋的法律依据，包括相关的许可证和批准证书。3、确认价款及支付方式：合同应详细列明商品房的价款，包括单价和总价，以及付款方式、付款时间等。购房者应特别注意付款方式，确保自己的权益不受损害。4、了解交付使用条件及日期：合同中应明确商品房的交付时间与程序，包括交付条件、交付日期等。购房者应确保这些条款符合自己的预期和需求。5、注意违约责任条款：合同中应有明确的违约责任条款，规定在合同履行过程中，如一方违约应承担的责任和赔偿方式。购房者应认真阅读这些条款，以便在必要时维护自己的权益。6、查看其他约定：合同中可能还包含其他约定，如装饰、设备标准承诺等。购房者应仔细阅读这些条款，确保它们符合自己的期望和需求。

2024-04-17 09:31:31

买房合同丢了要不要紧？

答：买房合同丢了是要紧的，因为购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止房屋买卖关系的协议，是买卖双方房屋交易的重要凭证，对买卖双方具有约束力。如果购房合同丢失，可能会影响购房贷款、办理房产证、房屋验收等环节。因此，购房者应该尽快与开发商联系，核实购房合同的实际情况，并采取相应的补救措施，以确保自己的权益不受影响。

2024-04-09 10:19:09

怎样才能在买房合同上加上儿子名字

答：在买房合同上加上儿子的名字，通常涉及产权转移，可以通过赠与或买卖方式实现。赠与方式需要订立赠与合同，缴纳契税并办理公证和产权转移登记手续。买卖方式则需要签订买卖合同，准备相关材料并申请产权转移登记。无论哪种方式，都需确保儿子（如未成年）的权益得到保障，注意税费预算，并确保房屋无纠纷。建议在操作前咨询专业律师或房产中介，确保合法性和顺利进行。

2024-04-09 09:37:31

购房合同违约了怎么办？

答：购房合同违约的处理办法：1、双方协商解决；2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

2024-03-20 10:03:21

买房合同违约了怎么办

答：1、双方协商解决；2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

2024-03-20 09:34:38

单方签字合同是否有效？

答：根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，单方签字的合同一般是不具有法律效力的。然而，如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，并且没有签字盖章的一方以行为履行了该合同，那么该合同可以被视为有效。此外，如果未签字盖章的一方在事实上履行了合同义务，并且对方接受了这种履行，则该合同同样被视为有效。

2024-03-18 09:33:33

买房合同可以让别人代签吗

答：买房合同是可以让别人代签的，不过需要有公证的委托协议，没有合法的凭证是不能代替签合同的。

2024-03-15 11:03:20

买房当天可以拿合同吗？

答：一般当天可以拿合同，不过后面马上就有用到所有合同的时候，所以开发商基本不会当天把合同给购房者，等待网签备案完成以后就可以拿了，购房者可以拿去办贷款。合同放在开发商处是非常常见的，但如果方便的话最好还是早点拿。

2024-03-08 10:00:31

买房合同不能带回家吗

答：买房合同是可以带回家的，不过在签约以后需要办网签备案，所以刚签完合同是不可以带回家的。

2024-01-25 10:48:49

买房合同注意什么细节

答：1、核实是否有预售许可证及其真伪。2、确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3、清楚房屋性质和用途。4、面积和误差的处理方式是否约定清楚。5、贷款问题的约定。6、交房时间及违约责任，等等。

2024-01-03 10:51:07

怎样确定买房合同是否正规？

答：1、购房合同已办理备案手续的，可以登录房管局官网查询合同编号；2、当事人采用合同书形式订立合同的，可以鉴定当事人的落款是否真实；3、查看房屋是否具有商品房预售许可证。

2024-01-02 11:54:21

公摊面积要写进合同里吗

答：公摊面积是需要写进合同里的，一般会有公摊率来做标准，不过期房的公摊可能不稳定。

2023-11-17 09:56:41

怎样在买房合同上加名字

答：1、与卖方协商：首先，需要与房屋卖方进行协商，确定双方都同意在购房合同上添加名字。这通常需要明确添加名字的原因和目的，以及对合同其他部分的影响。2、修改购房合同：在获得卖方同意后，需要修改购房合同。这通常涉及在合同的买方部分添加新名字，同时明确新买方的权益和责任。3、法律审查：修改后的购房合同需要经过法律专业人士的审查，以确保合同仍然符合相关法律法规的规定，同时保障各方利益。4、重新签字确认：在购房合同修改并经过法律审查后，所有买方（包括新添加名字的买方）和卖方需要重新签字确认。这表示各方对修改后的合同内容表示认可。

2023-11-13 09:42:20

商品房预售合同需要更换吗

答：商品房预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。请注意，以上信息仅供参考，请以官方信息发布为准。

2023-11-06 17:32:15