办理二手房网签备案的流程是什么

答：1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。3、办理交易资金监管手续网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。4、协商合同的相关条款内容网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。5、签字确认买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

2021-12-01 14:45:42

恒大期房已经网签备案了还能退房吗

答：网签后是能够退房的，但是该行为属于违约行为，不符合交易中的诚实信用原则，要根据双方签订的合同赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-11-18 12:12:35

网签备案房子如何卖掉

答：最好的方法是去当地的房管局撤销网签，当然前提是要与开发商协商一致。

2021-10-10 15:45:46

工抵房网签备案就没风险了吗

答：产权方面是没有风险了，交易达成备案以后就有了保障，不过房子最后交付情况和诸多方面还不一定，但是这些风险是一般商品房也存在的。

2021-09-05 17:34:13

房屋交易合同网签备案是什么意思

答：1、网签备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。2、当买房人和开发商签订了购房合同以后，就需要携带相关资料前往就当地的房管局去进行备案，备案以后，相关的房屋交易信息就会被公布在网上，并且系统会提供给买房人一个网签号，便于买房人可以随时查询房屋备案信息。

2021-07-09 06:57:39

网签什么时候能下来

答：网签信息提交之后即可确认成功，网签之后再七个工作日之内进行备案。

2021-07-06 09:37:29

已有一套房办理了网签备案，但未办理不动产证书，再买算第几套？

答：这种情况算第二套

2021-04-30 18:08:40

签完购房合同之后要带哪些材料进行备案？

答：(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括：1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

2021-04-08 18:11:03

新房备案要多久

答：买了房子就要在房管局备案，只有备案了之后，房子才会在自己的名下，一般来说在签了购房合同之后，开发者要在一个月之内去房管局办理备案手续。在办理备案手续之前，会先进行网签，网签好了就可以办理备案，只要审核好了就能拿到备案号，从开始审核到拿到备案号，差不多是三到五天的时间。买了房子之后进行备案是很重要的一个步骤，如果房产商一直拖着不办理，就要催一下，不能拖得太久。

2020-12-05 13:56:55

二手房已经网签就可以确定有购房资格了吗？

答：二手房已经网签就可以确定有购房资格了，没有购房资格的购房者是不能办理网签备案以及房产证的。

2020-11-27 11:59:19

购房合同上的合同编号可以查备案吗？

答：购房合同上的合同编号是可以查网签备案的，只需要到当地的房产官网查询既可。

2020-11-26 15:21:37

购房网签备案号在哪里查询的到？

答：商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

2020-11-17 09:56:43

购房网签备案合同可以更改吗？

答：首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

2020-11-17 09:56:00

如何查询商品房买卖合同网签备案情况?

答：1、网上查询：登录所在城市房管局官方网站，在首页找到“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息。2、窗口查询：购房者可以持本人身份证前往市房管局，在房管局办事大厅窗口查询。

2020-10-30 10:37:11

存量房买卖合同网签备案的具体流程是什么？

答：出售方与承购方就存量房买卖事宜协商一致后，负责提供合同网签的公共服务点或房地产经纪机构应及时通过某市房地产市场服务平台网上草拟存量房买卖合同，由买卖双方对草拟的存量房买卖合同内容进行校对和修改，核对无误后将合同上传至服务平台;实施机构按照即来即办(法定工作日)的原则网上确认备案，系统自动生成唯一的备案编码，同时将网签备案信息实时推送至不动产登记机构。当事人网上打印带编码的买卖合同并签字后备案完成。

2020-10-19 13:53:00