买房网签备案后还要去公证吗？

答：买房网签备案后还要去公证，买房公证是指买房之后到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。

2022-12-24 09:22:57

网签注意事项是什么

答：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2022-12-20 09:33:49

网签备案一般多久

答：般来说，对于一手房网签，通常是签合同即时提交备案，一般整个流程通过需要3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2022-12-20 09:31:35

全款买房不网签的后果是什么?

答：全款买房不网签的话很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予购房者一个网签号，通过网签号可以在网上查询房屋信息。

2022-12-15 14:04:53

网签备案和抵押冲突吗？

答：网签备案和抵押冲突，已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2022-11-24 10:19:43

房子网签备案需要多长时间

答：房子网签备案一般需要一个月左右时间，不过有特殊情况的，会在两个月左右。一般来说，房子网签备案的时间是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内。开放商需要向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。

2022-11-08 10:30:06

房子网签备案在哪里查

答：房子网签备案在房管部门官网查询。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

2022-10-08 17:24:10

购房时网签和网签备案有何不同

答：1.含义不同。网签是房地产理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，即交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。需要注意的是，已经网签过的商品房，无法进行第二次网签。而备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房出售价格，面向社会出售。购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。2.办理时间不同。网签时，开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成，未取得预售证或其他证明的开发商与购房者签订的合同无法进行网签。备案时间则是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由此可见，备案是以网签为前提的。3.法律效力不同。网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。4.流程不同。完成网签需要先选定网签时间后，准备网签资料再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。

2022-10-01 06:15:48

租房网签备案要交哪些税

答：一、增值税，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%；二、个体工商户出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，征收率为5%；三、房产税，个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税；等等"

2022-09-29 11:05:40

网签备案和抵押冲突吗

答：网签备案和抵押冲突，已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2022-09-26 09:24:33

已备案期房可以改名吗

答：能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。

2022-09-19 15:22:40

买的房子低于备案价200元角平，能不能正常网签备案

答：要看实际的备案价了，一般低200元还是不影响的，不过如果是实际房价特别低的话，低两百元可能超标了。

2022-08-10 16:49:03

我所交的房子比备案价每平方低200元，能不能网签备案

答：房子比备案价每平方低200元是能网签备案的。房价低于备案价可以网签，但是不能超出一定的范围，如果超出了20%，就不能网签。房价会在房管局的官方网上公布，这个价格是楼盘的较高房价，但是开发商不能够擅自调整价格。根据备案的制度，开发商在第1次开盘的时候就要定价，按照规定的时间，提前到现场进行备案。

2022-08-10 16:46:59

商品房网签备案查询方法都有哪些

答：商品房网签备案查询方法网上查询，房管局查询。目前，网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法，该方法比较简单。

2022-08-05 09:09:58

已经网签备案的房子还会烂尾？期房备案了烂尾有什么保障

答：所有的房子都是需要进行网签备案的，这个只是一个流程，该烂尾的还得烂。备案了的是有优先受偿权的，对比开发商的债务方，购房者能优先得到赔偿。

2022-07-27 08:35:41