卧室为什么没人铺瓷砖

答：1、舒适度。瓷砖在冬天就会有种冷冰冰的感觉，和地板比家庭的温馨感就相对差些。尤其是孩子小或者有老人的家庭，现在主流瓷砖都是玻化砖，太滑，老人和孩子容易滑倒，而地板就不象瓷砖那么滑。孩子一般都爱光着脚在地上玩、地上坐，地板的优势就更明显了。2、保养：现在的复合地板，基本上不用特意的保养。只是用拖把的时候稍微淋干一些，不要滴水就行了，可以先洗干净挂半小时控一下水再用就行。地板表面是一层耐磨层，是绝不会渗水的，而现在的玻化瓷砖呢，尽管购买的时候商家给你演示墨水渗不进去，但那是因为出厂的时候砖的表面都打了层腊，你铺到家里后如果不打蜡，就一定会渗透。3、环保方面：地板主要污染物是甲醛，只要是通过国家质量监督检验检疫的地板的甲醛含量都在1.5mg/L以下，几个知名品牌还达到了0.5以下，比欧洲的标准还要低。而瓷砖主要危害是放射性，不可见，不宜鉴别。4、空间问题：地板只占用1-1.5cm高度，而瓷砖至少要占用3-5cm高度。地板只是在原地面上铺设一层地垫以起到缓冲和防潮的作用，而瓷砖要铺至少三毫米的沙灰。

2022-12-22 10:13:25

买房时商业贷款流程有哪些？

答：1、递交贷款资料：一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核：银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷。3、签订贷款合同：银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放：银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

2022-11-14 10:46:46

怎样买法拍房才是最安全的

答：法拍交易本身就是安全的，在买房前事先确定没有债务问题就可以了，对买的房子全面了解就可以避开风险。

2022-07-19 09:07:25

中介费是房租的一半吗

答：一般情况下,中介公司会要求房东和租客各自支付月租金的一半作为中介费,也就是说租客需支付的中介费用为半个月的租金。租客要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

2022-06-30 08:44:11

阳台防水漆还是瓷砖？阳台防水怎么做最好

答：要看阳台的用途 如果家里只有一个阳台的话,那必然会用来晾晒衣服,因此不管怎样都建议是要贴砖的。无论朝向何方,都必须贴砖。阳台位置的门窗需要确保密封性：门窗的质量尤其是密封性要求绝对达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。阳台墙面防水层的高度厚度：一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米。等等

2022-06-15 08:42:29

有机玻璃和钢化玻璃有什么区别

答：1、有机玻璃是一种质量非常轻的艺术玻璃，这种玻璃其实是通过后期加工的一种塑料材质玻璃，它的耐腐蚀，耐湿以及耐晒等性能是相当的好，还具有一定的隔声性。而钢化玻璃是我们常常说道的安全玻璃，这类玻璃在受到外力破坏之后，它的碎片只会形成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒，是不会对人体造成任何伤害的。2、从本质材料上来说，有机玻璃它是一种人造合成的塑料产品，而钢化玻璃则是使用普通玻璃经过钢化处理后得到的产品。同等厚度的钢化玻璃抗冲击强度是普通玻璃的3～5倍，抗弯强度是普通玻璃的3～5倍。钢化玻璃具有良好的热稳定性，能承受的温差是普通玻璃的3倍，可承受200℃的温差变化。3、有机玻璃轻，韧性、抗弯性能、易加工性好，硬度、耐磨性、强度、抗冲击性、透明度不如钢化玻璃。钢化玻璃的缺点是较重，不能再加工（要在钢化处理前先加工好形状或开孔等），还有其周边侧端面抗冲击性能差的弱点，并且还有很小概率的自爆可能（没有任何先兆的自爆裂）。优点是强度好（站个人跳舞都没问题），耐磨性好，透明度高，破裂后呈非尖锐的颗粒状。4、若两块普通玻璃间夹上树脂膜片，经高温高压等处理，可制造出安全防弹钢化玻璃。这种玻璃那强度就更好了，而且即使破裂也不会脱落。

2022-05-31 07:55:43

房贷利率下调月供会减少吗

答：房贷利率下调月供会减少，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。通知指出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2022-05-18 09:21:49

高层楼房10层有什么说法吗

答：其实对于房屋的楼层来说，黄金楼层并不是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择*合适自己的楼层。对于多层住宅来说，3、4层相对来说是黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说是黄金楼层；对于高层（12-30）来说，15-24相对来说是黄金楼层。

2022-03-17 09:36:26

碧桂园带装修房怎么装修

答：首先就是建议你找知名度比较高的装修公司，因为里面的设计师水平会更高一些，设计出来的图纸跟最终房子的效果也是没有多大区别的；其次就是要根据你家里的经济条件来选择装修档次啦，如果家里的经济条件比较好的话， 那可以选择高端一些的装修，如果家里的经济条件一般的话， 那可以选择普通一点的装修。

2022-03-16 09:43:03

电梯房顶层电梯噪音怎么避免

答：正常情况下，顶楼的住户感受到的电梯噪音应该在可以接受的范围。如果电梯的噪音过大，已经干扰到正常的工作、休息了，可以要求开发商在电梯机房加装吸音板，以及在电梯主机下面加装减震垫，可以有效的降低噪音。1、导致电梯噪音大的原因有很多种，需要根据具体情况决定，一般建议直接报给物业，让物业找专业的电梯维修人员进行处理。2、电梯噪音大可能是因为设备零件有较大的震动，产生震动的原因一般是零件磨损。对电梯做润滑保养可以降低噪音，对于磨损严重的零件要及时报废更换。也可将电梯曳引机基座安装在分体式金属减振平台上方，降低振动声波刚性连接传递效率。3、如果是电梯机房的噪音，建议在室内安装隔音门窗;如果房屋与电梯相邻，建议装修时就安装合适厚度的隔音墙。

2022-03-14 09:23:03

房产到期70年后续费几年一次

答：房产到期70年后续费需要一次性缴完。所谓的70年产权说的是土地使用权70年以后就会归还给国家，也就是说在开发商在建造房子的时候只向国家购买了该土地70年的土地使用权，一旦到期是需要续费的，而续费是由土地上房屋所有人来续交的。目前我国也没有明文规定70年产权到期后续费的方式，也就是说70年产权到期后续费并不一定就是每几年交的，可能是一次性缴清的。

2022-03-10 09:23:58

房贷审批通过什么时候放款?农行的房贷审批通过后多久放款

答：房贷审批通过之后，通常银行会在一周之内会通知用户签订贷款合同，贷款合同签订以后，才会进入放款阶段，这段时间大概需要1周左右的时间。而且放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。

2022-03-08 09:21:56

不动产登记证和房产证有什么区别

答：不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。二者区别如下：1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增加不动产单元号不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。5、附图更全面在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

2022-01-18 09:26:44

降准利好房地产吗？降准对房地产的影响

答：降准利好房地产。降准即降低存款准备金，降低商业银行在央行的法定存款准备金，以备银行在客户紧急提现或者资金清算之需，是为了提高安全性。历史上每一次降准都意味着利好，都会带动楼市活跃，每次都说和房地产无关，但最终结果是，最大的受益者基本都是房地产。也正是如此，才要防范这种情况发生。

2022-01-17 09:51:33

租房子必须要办暂住证吗

答：对于租房子要不要办暂住证这个问题，一般来说，办理暂住证办理要具体情况而定，公民若需要办理居住证是要求在当地居住满半年以上，而且有合法就业，就读或者居住带上相关资料前往办理居住证。

2022-01-17 09:12:21