不动产登记是干什么的

答：不动产登记是根据《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，它涉及权利人或利害关系人提出的申请，由国家专职部门将与不动产物权及其变动相关的信息记录在不动产登记簿中。不动产登记的内容包括但不限于集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、土地使用权、土地承包经营权、海域使用权、地役权、抵押权等。这些信息的记录具有法律效力，用以确认和公示不动产物权的归属和状态，从而维护房地产交易的秩序和安全，保护权利人的合法权益。

2024-01-19 10:16:37

不动产登记一般需要多久

答：不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

2023-10-12 10:07:39

拿到不动产登记证明后要做什么

答：1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记。如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中，不动产没有办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。当然，如果是全款买房的朋友就可以忽略这一点了。2、仔细核对不动产证上的信息。不动产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码，还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查，看看信息是否有误，毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。这关系到自己下半生财富，一定要认真对待。另外需要提醒的是，如果所购买的是二手房，那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况，不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。3、留意相关文件、票据等的保存。房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等，都需要和不动产证放置在一起妥善保管。可别小看购房的一张张收据和发票，有时候能与房产证具有同等法律效益，万一房产证出现了什么不测，这些证据就可以充当房产证明，帮你避开很多麻烦。一方面不动产证有会出现错误的概率，另一方面这些证据和证明往往是第一手证据，在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。如果以后想要转手这个房子，这些文件和数据将要起着很大的作用，因为必须要有契税发票。而且这些东西补办的时候手续也比较繁杂，还比较浪费时间和精力。

2023-08-05 08:50:08

不动产登记证明去哪里办

答：直接到当地的房管部门登记大厅办理，带上你的身份证还有户口本，如果已经结婚了，双方还要带上结婚证，将所有资料提交给房管局的工作人员。资料没有问题，也是齐全的，就能够给你开具不动产登记证明。

2023-07-19 01:13:28

不动产登记是有什么作用

答：不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。

2023-07-06 10:18:02

不动产统一登记都登记什么？对普通人有什么影响

答：在不动产统一登记中，需要登记每一笔不动产的基本情况。这包括不动产的地址、性质、用途、建筑面积、所在楼层等情况，这些信息都是非常基础的，并且也是不动产登记的首要内容。只有掌握了这些基本信息，才能更好地了解和管理不动产的使用情况。在不动产统一登记中，还需要登记不动产权利人的情况。这包括了不动产的所有人信息、所有权份额、使用权、抵押等信息。这些信息反映了不动产的权利情况，同时也是不动产注册的重要内容之一。尤其是在不动产交易过程中，只有清晰明确的权利关系，才能更好地保护公民的合法权益。除此之外，在不动产统一登记中，还需要登记担保权利和其他权利情况。这包括了房屋租赁、土地租赁、抵押、查封、限制、公示等信息。这些信息能够更好的反映出不动产的价值和使用情况，同时也能为相关部门提供更为详细的信息，从而更好地进行管理和规划。

2023-04-28 10:38:38

不动产登记证办理流程是什么

答：首先申请人要登记申请书，并带上房屋买卖合同、缴款证明及身份证件等到房地产交易中心申请办理；其次将不动产登记申请书、房屋面积测绘报告书及房屋结算单等资料前住办理权属登记；最后在窗口受理30个工作日后就能拿到不动产登记证。

2023-02-27 07:15:59

不动产登记能写几个人的名字？

答：不动产权证上可以写多个人名。房屋产权可以多人共有，一个人持产权证，其他人持共有权证。当房屋所有者在两人或两人以上，要协商好各自占产权的比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2023-02-20 09:29:59

不动产登记证明的用处是什么

答：用处就是产权人在申请银行贷款时，可以申请登记机关向贷款行出示该证件，便于权利人贷款。当然，如果产权人的产权有查封登记，则无法颁发此证明。

2023-02-19 22:17:57

不动产登记是什么意思？登记什么？

答：不动产登记是指不动产的所有人，利害关系人向国家确定的不动产管理职能部门申请将不动产的物权事项登记在不动产登记簿上的行为。不动产是不能移动或者移动将会损害其价值的有形财产，比如房屋，集体土地所有权，森林和林木等。

2023-02-07 17:51:47

集体土地证可以办理不动产登记证吗?

答：集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2023-02-04 10:46:41

不动产登记证明重要吗

答：不动产登记证明对我们来说是非常重要的，它是我们享有房屋产权的唯一合法有效证明，同时也是解决房产纠纷以及权属纠纷的有效证件。因此，如果不动产登记证明丢失或是办理不及时的话，会出现非常多问题。

2023-01-30 08:22:33

预售登记备案书是不动产登记证明吗

答：商品房备案不算是不动产登记。房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-12 09:51:05

房地一体农村不动产登记是什么意思?

答：所谓的房地一体农村不动产登记，其实是指对农村宅基地、集体建设用地使用权以及地上房屋所有权，进行统一的权籍调查、确权登记，并且为所有人办法房地一体不动产权证书。

2022-10-26 13:23:01

农村不动产登记的利弊

答：1、利势（1、权属明确，登记以后明确了农民的产权归属，这样就能得到法律的保障，别人不能侵犯你的合法权益。（2、方便于权属的转移，进行登记后农民朋友们可以用出租、转让或者抵押等方式获得收益以及融资，能够防止土地纠纷的产生。（3、交易有保障，登记后随时能够查询房屋的情况和信息，能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象，交易更加安全。（4、减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。同时还能减少一些费用，在一个部门交钱即可。2、弊端继承比较麻烦，假如是登记在老人家的名下，生前可以没什么纠纷，可是去世后就会牵扯很多问题，关于房屋的继承可能会有纷争。

2022-10-14 09:42:43