卧室为什么没人铺瓷砖

答：1、舒适度。瓷砖在冬天就会有种冷冰冰的感觉，和地板比家庭的温馨感就相对差些。尤其是孩子小或者有老人的家庭，现在主流瓷砖都是玻化砖，太滑，老人和孩子容易滑倒，而地板就不象瓷砖那么滑。孩子一般都爱光着脚在地上玩、地上坐，地板的优势就更明显了。2、保养：现在的复合地板，基本上不用特意的保养。只是用拖把的时候稍微淋干一些，不要滴水就行了，可以先洗干净挂半小时控一下水再用就行。地板表面是一层耐磨层，是绝不会渗水的，而现在的玻化瓷砖呢，尽管购买的时候商家给你演示墨水渗不进去，但那是因为出厂的时候砖的表面都打了层腊，你铺到家里后如果不打蜡，就一定会渗透。3、环保方面：地板主要污染物是甲醛，只要是通过国家质量监督检验检疫的地板的甲醛含量都在1.5mg/L以下，几个知名品牌还达到了0.5以下，比欧洲的标准还要低。而瓷砖主要危害是放射性，不可见，不宜鉴别。4、空间问题：地板只占用1-1.5cm高度，而瓷砖至少要占用3-5cm高度。地板只是在原地面上铺设一层地垫以起到缓冲和防潮的作用，而瓷砖要铺至少三毫米的沙灰。

2022-12-22 10:13:25

买房时商业贷款流程有哪些？

答：1、递交贷款资料：一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核：银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷。3、签订贷款合同：银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放：银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

2022-11-14 10:46:46

怎样买法拍房才是最安全的

答：法拍交易本身就是安全的，在买房前事先确定没有债务问题就可以了，对买的房子全面了解就可以避开风险。

2022-07-19 09:07:25

中介费是房租的一半吗

答：一般情况下,中介公司会要求房东和租客各自支付月租金的一半作为中介费,也就是说租客需支付的中介费用为半个月的租金。租客要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

2022-06-30 08:44:11

高层楼房10层有什么说法吗

答：其实对于房屋的楼层来说，黄金楼层并不是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择*合适自己的楼层。对于多层住宅来说，3、4层相对来说是黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说是黄金楼层；对于高层（12-30）来说，15-24相对来说是黄金楼层。

2022-03-17 09:36:26

碧桂园带装修房怎么装修

答：首先就是建议你找知名度比较高的装修公司，因为里面的设计师水平会更高一些，设计出来的图纸跟最终房子的效果也是没有多大区别的；其次就是要根据你家里的经济条件来选择装修档次啦，如果家里的经济条件比较好的话， 那可以选择高端一些的装修，如果家里的经济条件一般的话， 那可以选择普通一点的装修。

2022-03-16 09:43:03

不动产登记证和房产证有什么区别

答：不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。二者区别如下：1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增加不动产单元号不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。5、附图更全面在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

2022-01-18 09:26:44

降准利好房地产吗？降准对房地产的影响

答：降准利好房地产。降准即降低存款准备金，降低商业银行在央行的法定存款准备金，以备银行在客户紧急提现或者资金清算之需，是为了提高安全性。历史上每一次降准都意味着利好，都会带动楼市活跃，每次都说和房地产无关，但最终结果是，最大的受益者基本都是房地产。也正是如此，才要防范这种情况发生。

2022-01-17 09:51:33

按揭房怎样加配偶名字?

答：按揭房一般是不可以直接加配偶的名字，必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物，银行便是我们在按揭中的抵押权人，而房产证加名属于产权的变更，无论是不是以转让的形式，都要获得银行的同意才能执行。

2021-11-08 15:51:31

公积金贷款第二次能贷多少呢?

答：公积金贷款第二次贷款和第一次是一样的，政策一般没有太多的变动，如果额度实在是不够的话还可以办组合贷款。

2021-11-08 14:44:55

购房合同丢了去哪补办期房

答：1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

2021-10-21 13:17:34

男方婚前买房婚前加女方名字好吗

答：经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。

2021-10-21 12:44:32

办房本需要什么流程

答：1、登记根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、测绘测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、交税领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。5、领证办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2021-10-12 15:25:15

恒大房子是不是办不了房产证

答：恒大的房子目前大部分还处于正常在建状态的，大部分还是可以办理房产证的。

2021-10-12 15:10:50

新房装修开工女主人要不要去

答：装修房子的时候女主任到底要不要来，我觉得是没有太大讲究的，如果说女主人最近上班比较忙，那么可以不需要到现场，但是必须要保证家里有人到场才行。要是说男主人和女主人都想要到场，那么选择开工日期的时候，一定要提前规划好自己在什么时候有空，然后再去选择合适的开工日期，在开工之前一定要做好开工的准备，如果说个人比较相信方面的问题，那么可以准备一些祭拜的东西。

2021-10-08 08:28:43