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2024-05-02 07:14:133个回答向他咨询
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婚前共同买房离婚时怎么分配
答:婚前共同买房离婚时的分割是:1、登记在双方名下,双方可以协议处理,协商不成的,请求法院判决。2、登记在一方名下,可以协议,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2022-07-20 08:35:04
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房产分割对方不同意怎么办?房产分割可以不请律师吗
答:房产分割另一方不同意能够商议,不行得话能够找律师打官司处理。房产分割可以不找律师,夫妻共同财产,一般应平等切分。换句话说,夫妻共同财产,原则平等切分;依据生产制造、生活的具体必须和个人财产的由来等状况,实际解决时也可以有一定的区别。
2022-07-14 09:16:36
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房产分割如何计算?房产分割可以写卖掉后一半一半吗
答:1、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息,并支付另一方的赔偿房款,计算方法为:(房屋升值 已付款房款)×50%。2、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息,并支付另一方的赔偿房款,计算方法为:(房屋折现率-尚欠银行按揭贷款)×50%,房屋折现率可由资产评估机构评定,也可由夫妇协商一致确定。可以先卖一半产权。详细情况是:一、如果是夫妻共有财产房屋,在一共有的基本缺失或是有重要原因必须分割时能够要求分割,即可以先卖一半产权。二、如果是按份共有房屋,按份共有人可以随时随地要求分割,即可以先卖一半产权。
2022-07-14 08:31:08
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房产分割的原则,房产分割可以强制拍卖吗
答:房产分割的原则是人人平等,做房产分割的情况下,夫妻两人对夫妻夫妻共同财产有公平的分割权,无论其由来与功绩尺寸,都需要开展公平分割。房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产最先由彼此协议解决,协议取得成功的依照商议结论分割资产,这时房地产不用法院竞拍;假如彼此协议不了,能将房产分割难题交给法院裁定,法院在裁定情况下,假如彼此均不认为房屋产权的,那样法院能够依双方的办理对房子进行拍卖,并就所得的合同款开展分割。
2022-07-14 08:14:54
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房产分割如何办理?房产分割可以强制执行吗
答:房产分割假如归属于夫妻共同房产的依照以下两种方法各自申请办理:1、夫妻双方协议解决。2、向法院提起诉讼分割,由获得房地产所有权一方提供另一方赔偿,假如彼此均不认为所有权的,就房屋拍卖所得价款开展分割。
2022-07-14 08:00:05
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如何写房产分割协议才有法律效力
答:1、当事人的相关信息,包含名字、性别、民族、住所和联系电话;2、房产位于哪里;3、当事人承诺将房产分配给谁,随后获得房产的一方是否必须给予补偿,必须给予补偿的,应当写明补偿的金额;4、当事人应当何时办理过户登记;5、争议的解决方法。
2022-07-09 10:19:50
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共同房产分割协议怎么写
答:(一)首部1、标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产合同”。2、当事人身份的基本情况。各自写明参加分家析产的双方或多方共有人分别的名字、性别、年纪、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况,同时还要标明他们彼此之间的关联。(二)正文1、分产的原因。应依据具体情况简要写明具体原因。2、实际分配(分家析产)方案写明共有人分产的实际方案及所分财产的名字、数量、位置等。写明每一个共有人分得的实际资产状况。假如分得的资产较多,要列举明细,各自给予表明,请在分单中实际标明明细属于分单的构成部分。(三)尾端立约人、见证人各自签名、盖章,并标明立约的时间。律师代书后,也应在分单上写明自己的名字及所在的法律事务所名字。律师代书并出任见证人的,应写明见证人身份。格式财产分割协议立约人:证人:财产分割原因:资产范畴:分割方案:立约人:见证人:立约日期年月日
2022-07-09 09:42:27
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房产分割可以贷款吗
答:能贷款。房产分割是根据有关协议、法律规则和一定的规范,将共有房产这一遗产分割,而所属各所有人每一个行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事法律关联上,公民死亡后,一同生活人或是资产共有与继承者就资产如何处理,依据最高法院的相关解释,一般是先分家析产后继承。
2022-07-09 09:37:03
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按份共有房产分割不同意怎么办
答:共有人能够商议确定分割方法。达不成协议,共有的不动产或是动产能够分割而且不会因分割减损价值的,应当对实物开展分割。无法分割或分割对实物导致减损价值的,应当对溢价或竞拍、变卖获得的价款予以分割。
2022-07-09 09:21:42
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房产分割可以落户吗
答:房产分割和迁入户口没有直接的关联。迁入户口,除了要靠接收户口的房产,还要符合本地的户口准入条件才能够。
2022-07-09 08:47:02
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离婚房产分割需要缴税吗
答:离婚后时房地产分割是不用交税的。如果是离婚住宅分割时申请办理析产过户给一方,而申请办理析产过户只需服务费,没有税金交纳。分割房地产业就是指将总体房地产业总面积依据必须分割成若干份,在房地产登记上主要表现为《房地产证》的分证,将要一本《房地产证》分成几本书《房地产证》,但占地面积不产生变化。
2022-06-24 09:35:21
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离婚房产分割需要什么手续?离婚房产分割可以过户给孩子吗
答:离婚可以把房屋过户给孩子,只需房地产每个人允许,并办理过户登记就可以。离婚时的财产分割是离婚所形成的法律不良影响,法律容许夫妻双方在离婚时就财产难题自主协商处理,针对未达成共识的由法院依据详细情况,关照儿女和女性利益的标准裁定。夫妻共同财产的分割,不一样的财产制下一同财产的标准不一样,在分割时首先解决财产的特性做出定义。
2022-06-24 09:09:58
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新婚姻法离婚房产分割方法是什么
答:夫妇在婚姻存续期间一同选购、相同修建的房屋,或是结婚前彼此一同注资选购、修建的房屋,是夫妇一共有房屋,离婚时应做为夫妻共同财产分割。彼此对夫妻共同财产中房屋使用价值及所属没法达成共识时,法院按下列情况各自解决:1、彼此均认为房屋使用权而且允许竟价获得的,理应准予;2、一方认为房屋使用权的,由资产评估机构按价格行情对房屋做出评定,获得房屋使用权的一方应该给与另一方赔偿;3、彼此均不认为房屋使用权的,依据被告方的申请办理竞拍房屋,就所得的合同款开展分割。司法实践活动的一般方法是:一共有房屋能具体分割应用的,能够分割应用。对不可以分割应用的,能够做价分给一方,另一方获得赔偿。在明确房屋分给哪方时,应考虑到彼此住房情况、照料抚养子女的一方。在彼此标准等同于的情况下,应照看女性。
2022-06-24 08:55:45
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房产分割可以不请律师吗
答:房产分割可以不请律师,请不请是按照自己的意向。彼此可以达到书面形式的离婚协议书,签名就可以。去民政开展离婚登记。假如对离婚财产分割和子女抚养权问题不可以达成一致建议,可以请律师出来与他人开展商谈。 必需的情形下对离婚异议提出诉讼开展处理。
2022-06-13 09:34:32
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房产分割可以强制拍卖吗
答:针对房产分割时能不能让法院强制性竞拍,有两类不一样的状况:第一,并没有通过法院的协商或裁定程序流程,被告方自身协商一致达到房产分割协议的,因而类协议不具备申请强制执行力,因此即使最终有一方不执行房产分割协议中确认的责任,也无法同时规定法院强制性拍卖房产,反而是必须先根据协议向法院提出诉讼,获得裁定等生效法律文书后,如另一方仍然不实行,才可以申请强制执行,规定拍卖房产;第二,一方就房产分割提起诉讼至法院,通过法院的协商或裁定后,获得生效法律文书的,假如责任执行放在生效法律文书明确的時间内,并没有依规执行明确的责任,例如贷款逾期不付款赔偿款的,则被告方可以同时向法院申请强制执行,规定竞拍涉案人员房地产。
2022-06-13 09:14:56
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