共为您搜索到144条关于“共有房产”的问答
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共同房产离婚房子归谁
答:一般来说,离婚了房子作为夫妻共同财产分割时是一人一半的。若该房子不属于夫妻共同财产,则具体分配应当根据房子的归属进行。
2023-11-28 13:41:01
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夫妻共有房产离婚后转一个人如何办理
答:共同的房产需要过户到一个人的名下,需要把贷款先还掉,在银行里没有任何的抵押才可以进行分割,并且要只有房产证契税证、土地证相关证明,之后携带双方的身份证明,去相关部分办理过户。
2023-07-31 15:11:52
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法院如何执行共有房产
答:一般都是平均分,不过也要结合实际情况判断。如果有人已经丧失了劳动能力或者平时对父母的照顾比较多,在分配的时候可以多分一些,如果平时没有尽到赡养义务,就可以少分一点,甚至不分。另外所有的继承人也可以私下协商,然后按照协商出来的结果进行分配就可以了。
2023-07-02 16:20:29
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外地有房可以买共有产权房吗?
答:一般来说共有产权对于外地的房产并没有限制,只要是本人有本地的购房资格并且符合共有产权房的购买条件就可以了。另外外地人也是可以买共有产权房的,共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭,保障范围覆盖面广。
2023-06-17 09:39:35
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共有人不同意分割房产应该如何处理
答:共有人不同意分割房产可以向法院提起共有物分割的诉讼。共有人可以协商确定分割方式,无法达成协议的可以依法起诉,由法院根据实际情况折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2023-06-16 08:59:27
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共有房产能强制执行吗
答:共有房产在必要的情况下是可以强制执行的。不管是民事审判还是其它形式的审判,审判结果都是由法院作出裁定的,如果当事人有其他问题,可以在规定的时间内重新起诉。如果当事人拒绝裁决,那么涉及到共有房产,法院是可以进行强制性执行的。
2023-06-14 07:02:36
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共有的房子可以出租吗
答:共有的房子是可以出租的,只要是所有的共有人都同意就行了,出租收益如何处置还需要当事人自己考虑。
2023-06-12 10:08:45
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和父母共有一套房产再买算首套吗
答:不算首套,和父母共有一套房产,再次购买是算二套房的,因为子女与父母共有房产,其房产共有权人是有登记名字的,也就是说名下有房产,再次购房就会认定为二套房,若只是父母名下有房产,房产证没有子女名字,那么子女成年人后再次购买都算首套房,可以按照首套房来交首付款和贷款。
2023-06-08 09:08:44
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房屋共有人不签字能卖房吗
答:不能。共同共有人对房屋享有权利和承担义务,任何一方都无法单独处分该房屋。所以,房屋共有人不签字,是无法卖房的。
2023-05-23 15:03:03
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夫妻共同共有房产分割怎么分
答:两人共有房产会有很多种情况,当事人的问题应该是指夫妻关系存续期间共同财产中共有房产如何分割的问题。依据《婚姻法》第17条规定,共同财产可以协议分割也可以通过诉讼的方式分割。如果是通过诉讼分割的话,夫妻双方在诉讼离婚时应当对夫妻共有的房产提出请求分割,如果房产登记双方名下,可以按照登记的比例分割;如果登记在一方名下,一般按照均分的比例分割;如果是登记在一方名下,婚前购买,但婚后按揭的,另一方可以得到婚后按揭部分和升值部分一半的比例。
2023-05-12 08:45:20
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共同共有的房产分割需要缴税吗
答:分割共有房产是否需要缴税的确认方式:一般情况下,夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,先办理离婚房产析产,没有办理在房产过户时需要缴纳契税。但双方在婚姻关系存续期间过户房屋一般免征契税。
2023-05-12 08:44:44
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夫妻共有房产分割法律依据是什么
答:夫妻共有房产分割的法律依据是:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条、第二十九条、第三十二条;《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条。
2023-05-04 12:41:42
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共同共有房产如何继承?离婚怎么分
答:1.夫妻双方在结婚后购房,已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。2.夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。3.夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。4.夫妻一方婚前贷款购买的房屋,已经取得产权证,婚后夫妻共同还贷款的房屋,不管是一方自行用自己的收入还贷款,还是夫妻双方共同还贷款,均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。5.一方婚前付清全部房款,但是在婚后才取得产权证的房屋。6.婚前双方共同出资购买的房屋,但是取得的产权证上只有一方的姓名。7.一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的,婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。
2023-04-10 09:56:47
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共有房产是什么意思?共同共有房产如何确定份额
答:房屋产权共有的意思是房屋的各项权利由两个以上的公民、法人共有。我国《民法通则》及《物权法》规定,财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有具体是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。
2023-04-10 08:39:43
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共同共有房产变更为一方所有
答:只要签订好对应的合同就可以去交易中心办理过户了,过户完成以后就算是一方所有,可能有必要做公证。
2023-04-10 09:43:06
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