婚前两个人共同买房需要注意哪些

答：在婚前共同买房需要注意以下几点： 1. 确定产权人：在签订房屋购买合同或协议时，需要明确写上两个人的名字，并做好产权证登记。 2. 明确份额：在共同购买之前，需要明确每个人的份额，是按照各自出资比例，还是其他方式进行划分。 3. 做好贷款：如果选择贷款购房，需要以购房合同上的人为基准，向银行申请贷款。要明确好每个人的还款额度，避免日后产生纠纷。 4. 物业交付及产权过户：在房屋交付阶段，需要双方共同到场签字认可。涉及产权过户的问题，需要提前准备好相关资料，如房屋登记信息、身份证、户口本、结婚证等。 5. 保存好相关凭证：无论是房款凭证还是相关物业管理费用缴费凭证，都应保存好，以便于日后办理房产证能够顺利提交证据。 6. 明确违约责任：在购房合同中，应明确违约责任，包括中途违约、逾期违约以及违约责任等。 以上是婚前两个人共同买房需要注意的事项，建议根据实际情况具体分析，必要时咨询专业律师以维护自身权益。

2023-10-30 09:50:38

和朋友共同贷款买房有哪些风险？

答：1、使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。2、合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权？此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。3、市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理？合作购房亏损如何分担？4、对两个或两个以上个人共同购买及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

2023-07-17 10:12:35

房产证上写共同共有怎么分配

答：房产证上写共同共有，即共有人共同享有所有权，一般情况下均分。

2023-05-23 08:51:43

朋友之间能不能共同买房呢？

答：朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷;如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。

2023-05-04 09:56:00

不是夫妻可以共同买房吗？

答：1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。2、鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这套房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

2023-04-27 10:22:35

房产共有人必须是什么关系

答：房产共有人不需要任何的关系，只要是双方或是诸多方都是有合法身份的公民就可以，即便是两人完全不认识也是可以一起登记为房屋产权人的。不过房产证上的名字对于房屋产权起决定性的作用，如果是没有特殊原因的话共有人最好是慎重选择。另外如果是要贷款的话，共有人的条件要求还比较高，这种就不是任何人都可以的。

2023-03-22 09:20:37

朋友可以一起买房吗

答：朋友之间可以一起买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。

2023-03-17 15:11:39

朋友关系可以共同买房吗

答：朋友关系是可以共同买房的，只是要在房子的产权证上写上购房双方的名字，缺一都会影响后期财产的判定。如果准备和朋友贷款买房，那么首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷。

2023-02-14 00:05:50

共同买房办贷款要两个人都去办理贷款手续吗

答：买房的时候，如果你们夫妻两个人已经是已婚状态了，并且在两个人办理贷款业务的时候，是以夫妻两个人的共同贷款为主，那就必须要夫妻两个人共同到场才可以，尤其是在办理贷款的时候，银行那边要问问各种各样的问题，所以夫妻两个人必须都有一定的回答才行。如果是在办理其他的手续时，夫妻双方不需要亲自到场，其中一个人到场即可。

2023-02-06 10:38:10

一方限购能共同买房吗

答：一方限购是不能共同买房的，只能以具备购房资格的人的名义购买住房。不过，房屋算是夫妻的共同财产，产权证上依旧是可以写夫妻双方的名字，这时需要携带结婚证和相关证明材料，前往房屋登记中心申请登记即可。

2023-01-22 23:20:46

未婚男女共同买房条件是什么

答：未婚男女如果在限购城市买房，需要符合当地限购政策的要求，比如说上海规定本市户籍的单身家庭，在本市无住宅，限购一套房子；非本市户籍单身人士限购。除此之外买房还需要拥有足够的资金或者是符合银行住房贷款的要求。

2022-11-26 13:09:25

双方可否在结婚前合资买房

答：双方可以在结婚前合资买房，为防止日后纠纷，可以起草一份协议，约定你们之间的权利义务，可以进行一个公证，证据是越多越好，这样更能保护您的权益的。证据诸如你刷卡的银联存根都是可以证明的，关键是看你刷的是什么款，是否与购房有关。另外就是可以做财产公证，证明你有一半的产权可以做财产份额的公证。

2022-10-31 10:21:09

情侣关系可以共同买房吗

答：情侣关系可以共同买房。因为双方还不是合法的夫妻关系，因此需要明确各自在这套房子上权益份额占多少，这是非常有必要的。非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为男女朋友在法律上并无直接关系，如果想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。

2022-10-26 09:36:12

共同买房需要都有购房资格吗

答：共同买房是都需要有购房资格的，不过如果是夫妻婚后就只需要一个人有购房资格就可以了。

2022-10-13 10:13:53

共同买房但是分手了房屋我想要但是如何处理

答：共同买房分手了想要房屋可以进行协商，有协议的按照协议进行分割处理，没有协议的根据平等协商原则对共有财产进行合理划分，协商不成的由人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

2022-09-22 08:20:29