房子顶楼的优缺点是什么
2024-05-01 18:02:364个回答502胶水可以粘木头吗
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2024-05-02 06:41:004个回答电热水器温度上不去是什么原因
2024-05-02 00:36:094个回答不计容建筑面积是什么意思
2024-05-01 20:07:204个回答保温工程保修期几年
2024-05-02 01:20:584个回答向他咨询
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夫妻房产分割的最新规定,房产分割可以公证吗
答:房屋产权分割可以公证,但是不一定要去公证,是否公证由当事人协商决定。不过最好去公证一下,因为经过公证的房产分割,是更具有法律效力的。
2022-06-13 08:44:50
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房屋分割登记由什么部门批准
答:房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
2022-05-31 09:27:17
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房产分割可以直接找法院吗?房屋分割协议有法律效力吗
答:个人财产的切分并不必定得走起诉的路面。最先夫妇两个人可以先协商处理,若协商达成一致,即可以在离婚协议注明财产分割状况,随后导民政部门申请办理协议离婚,待离婚申请办理成功以后,离婚协议书有关财产分割的信息造成法律认可;若彼此协商不了可以采用到法院提出诉讼的方法处理,必须准备好资产所属的有关证实材料,在下裁定以前,法院一般还会继续了解彼此被告方是不是想要协商,如均想要协商,彼此查收民事调解书造成法律认可;若协商不了,则裁定之日起实行裁决书的财产分割。房地产业切分协议书是不是合理,在于法律法规的失效状况。假如双方并没有民事行为,侵权人故意与质权人勾结,危害别人合法权利,违反法律法规、行政规章的强制性要求,违反公共秩序,则切分协议书失效。依据《中华人民共和国民法典》的要求,无民事行为人执行的民事法律行为失效。违反法律法规、行政规章强制性要求的民事法律行为失效。但强制性要求不造成民事法律行为失效的以外。违反公共秩序的民事法律行为失效。侵权人与质权人恶意串通,危害别人合法权利的民事法律行为失效。
2022-05-31 08:14:11
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房屋分割登记是否需规划部门意见
答:不需要。分割房地产业就是指将总的房地产业总面积依据必须分割成若干份,在房地产业备案上主要表现为《房地产证》的分证,将要一本《房地产证》分为几本书《房地产证》,但总面积不发生变化。
2022-05-31 07:51:08
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房产分割可以强制执行吗
答:房产分割能不能强制执行需看此房子是不是失信执行人以及所抚养亲属生活所必不可少的居住房屋,如果是,人民法院不能强制执行。
2022-05-23 09:53:37
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房屋分割可以申请法院速裁吗
答:需看房产价值,但一般的子价值较高可能无法速裁,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。
2022-05-23 08:42:59
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房屋分割可以子女协商多分一份给其他人吗
答:房子分割可以儿女商议分多一份给别人。按份共有人要求分割按份共有的不动产,法院理应按照《物权法》第一百条明确的标准予以解决。分割时,要考量房子是不是具备结构上、应用上和备案上的自觉性。依据一物一权的标准,针对不符产权年限分割规范的不动产,理应对折扣率或是竞拍、转卖获得的工程款予以分割。不可以在维持按份共有的条件下,对不动产各部位的所有权开展分割。
2022-05-23 08:42:56
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按份共有房产一方不卖请求分割怎样分割
答:按份共有的房屋依据共许多人的规定,一共有四种分割方法,如立即分割房屋、房屋作价赔偿、立即分割房屋与房屋作价赔偿紧密结合和房屋调价分割。1、立即分割房屋产生房屋的区别全部。可以区别成彼此之间单独运用的房屋,按份共有人可对房屋按份额立即开展分割。如一栋三层楼的房屋,为三个每个人等份一共有,就可以各分到一层房屋的所有权。但鉴于全部房屋是连在一起的,有一些归属于没法分割的一部分,仍为各每个人一同全部,因此产生房屋的区别全部。2、房屋作价赔偿即房屋由按份共有人群中的一人特有,别的共许多人的所有权份额叠成工程款,由独自一人获得所有权的人赔偿。3、立即分割房屋与房屋作价赔偿紧密结合这主要包含这两种状况:一是对房屋开展立即分割时,因为房屋构造的缘故,各按份共有人没法按分别有着的所有权份额占比分派,对一部分所有权份额作价赔偿。如甲、乙按3:2的占比有着一栋二层楼的房屋,该房屋如分割成各占一层时,则乙占了甲的所有权份额,这时,就应作价由乙赔偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两种以上的共有些人赔偿别的共有些人所占份额的工程款后,再按占比分割房屋。如甲、乙、丙、丁一共有一栋房屋,房屋作价由甲、乙全部,甲、乙在赔偿丙、丁应占部分的所有权份额后,再按占比分割房屋。4、房屋调价分割房屋按份共有人都不肯获得房屋所有权时,可把房屋售卖,销量的工程款由共有些人按所有权份额开展分派。
2022-05-06 09:41:37
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按份共有房产一方不同意分割法院会判吗
答:假如一方不同意分割房地产,经商议失效的,可以协商或是起诉处理。房屋的所有权不区划所有权份额,各所有权人具有均等的支配权。这儿需要留意,公平的支配权不等于公平的份额,共同共有是沒有份额区别的。除依法律法规和当事人另有承诺外,对房屋的一共有关联不可以停止,房屋不可以分割,仅有发生法律法规或当事人承诺的理由,造成产生共同共有的一同关联归入解决时,共有些人才可以分割一共有房屋。
2022-05-06 09:39:15
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夫妻一方可以向法院请求分割共同财产吗
答:夫妻一方可以向法院请求分割共同财产。《民法典》第一千零六十六条 夫妻关系续存期内,有下述情况之一的,夫妇一方可以向法院要求切分夫妻共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
2022-05-06 09:38:55
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经适房离婚房如何分割
答:经济适用房离异切分归属于夫妻共同财产开展划分的,关键有下列多种方法:1、夫妻关系续存期内购买并获得经济适用房的为夫妻彼此一共有资产。尽管经济适用房并未申请办理不动产登记证,但只需夫妻支付所有购房款的,购买的经济适用房即归属于夫妻夫妻共同财产。2、一方结婚前申请办理购买经济适用房,结婚后彼此一同支付购房款的,为夫妻彼此一共有资产。3、一方结婚前申请办理购买并支付一部分购房款,结婚后夫妻交足购房款的,结婚前所支付的购房款相匹配的房子使用价值理应确认为一方财产,就补缴购房款相匹配的房子使用价值应确认为夫妻一共有资产。4、一方结婚前购买并已支付所有购房款的为财产,房子理应归产权人全部,即此类情形下经济适用房归属于夫妻财产。经济适用房归属于夫妻夫妻共同财产的,依照离婚房产分割的标准,参考照顾女性、照顾养育儿女一方、照顾无受害方的标准明确经济适用房归谁。如果是夫妻财产的,则离异经济适用房归个人财产。
2022-04-22 16:52:11
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两人共同房产怎么分割
答:1.假如夫妻彼此均认同好几套房地产的价值,并且能够对分配计划方案达成一致的,则只必须相互之间补款就可以。假如夫妻彼此能对房地产分配计划方案达成一致,但无法对房地产价值达成一致的,则可以采用作价赔偿的方法,即就好几套房地产的价钱授权委托资产评估机构作出评定后,由得到较高价值房地产的一方依照房地产价差的一半给与另一方经济补偿金。2.假如夫妻彼此不可以对房地产分配计划方案达成一致,且均不愿意舍弃房屋使用权的,则可以采用竞价获得的方法,即对各一套房产出率价格高的一方获得该套房地产,在根据竞价分配完毕后,依照竞价时的价钱由获得一方给与另一方赔偿。3.假如夫妻彼此均不愿意获得某些房地产的,则针对该一部分房地产可以采用竞拍切分的方法,由彼此均分竞拍所得的工程款。4.离异时夫妻彼此对暂未获得使用权的房子有异议且商议不了的,法院不适合宣判房屋产权的所属,理应依据具体情况宣判由被告方应用。
2022-04-09 08:13:50
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民法典离婚财产如何分割
答:离婚时,夫妇的夫妻共同财产由彼此协议解决;协议不了的,由法院依据资产的具体情况,依照照料儿女、女性和无过错方权益的标准宣判。对夫或是妻在家中土地资源承包经营中具有的权益等,理应依规给予维护。法律规定:《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共有财产的解决】离婚时,夫妇的夫妻共同财产由彼此协议解决;协议不了的,由法院依据资产的具体情况,依照照料儿女、女性和无过错方权益的标准宣判。对夫或是妻在家中土地资源承包经营中具有的权益等,理应依规给予维护。
2022-04-09 08:07:53
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两人共同房产怎么变更成一个人的
答:1、评定房子是不是归属于夫妻夫妻共同财产,并非以房产证上记述的是彼此名字或是一方名字为规范。结婚后只需是用夫妻共同财产选购的房地产,无论是登记在彼此的名下或是老公或老婆一方的名下,都归属于夫妻彼此的夫妻共同财产。2、房地产登记在彼此名下和一方名下,在法律法规结果上具有的关键差别。登记在夫妻彼此名下的房地产产生对外开放出让时,必须夫妻彼此做为转让方一同签名认同。在办理房地产过户时,必须彼此一同在场。而登记在一方名下的房地产对外开放出让时,只必须一方做为转让方签名认同。登记过户时,一方在场就可以。从这种含义上说,将夫妻彼此一并登记为产权年限人,尽管在将来房地产出让时,手续要繁杂一点,但可以合理地防止一方以较低的价钱故意出让房地产,进而有利于加强夫妻彼此对房地产的一同操纵幅度。3、现阶段,有的地区房地产业主管部门在办理个人所有的的房地产过户手续时,会规定使用权人出示其结婚证书或是单身证明(如户口本)。在确定使用权人已经结婚的情形下,使用权人办理房地产出让等过户手续时,假如其另一半不上场,则需要获得其另一半的书面材料允许,并递交《配偶同意确认书》。这类作法假如能获得普遍推广得话,针对加强对夫妻夫妻共同财产的维护,预防一方故意迁移房地产将是十分有益的。4、房地产在夫妻婚姻生活存续期内,如已出房本,房产证上是一方名称,另一方可以到房产管理局立即办理增名手续,花费一百多。除上边状况外,一切的增名、改名、更名手续,都等同于将房地产所有或一部分交易或赠送给他人。按有关交易或赠送的手续交纳有关国家规定的税金。按上边说的,夫妻一共有房地产,需夫妻彼此去办理过户手续,双方自己都需要亲自在场。那么就不会有一方在另一方不知道下过户给他人了。除非是一方能骗另一方去公证机关办理一份全权委托一方去交易过户房地产的全权负责授权委托书。到公证机关办理全权负责授权委托书也需要夫妻彼此自己亲自在场签字的。假如房本是单独人的名字,就会有很有可能单独人去卖出房地产。
2022-04-09 08:00:31
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共同房产分割达不成一致怎么办
答:假如彼此就离婚财产分割没法协商一致的,可以提起诉讼到法院,法院会判决怎样切分。离异时,夫妇的共同财产由彼此协议解决;协议不了时,由人民法院依据具体情况,按照料儿女和女性权益的标准,以平等切分的方法判决。【法律规定】《民法典》第一千零八十七条,离异时,夫妇的共同财产由彼此协议解决;协议不了的,由人民法院依据资产的具体情况,依照照料儿女、女性和无家暴离婚权益的标准判决。对夫或是妻在家中土地资源承包合同中具有的权益等,理应依规给予维护。
2022-04-06 10:19:27
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